高新天谷雅舍
均价27479元/㎡
高新
人工智能价值分析
高新天谷雅舍楼盘内部规划得分较高，配备了较为完善的物业服务，提供了优质的生活体验。此外，该楼盘的交通配套也不错，方便快捷，方便业主的出行。同时，周边商业配套较为齐全，提供了便利的购物体验。总体来说，高新天谷雅舍楼盘的优点主要体现在内部规划、物业服务、交通配套和商业配套方面。

7.1分

综合得分
楼盘价格
6.4
内部规划
8.8
交通配套
6.9
医疗配套
5.3
教育配套
5.8
商业配套
5.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[高新天谷雅舍周边楼盘评分对比]
小区名称 高新天谷雅舍 中国铁建西派国樾 保利天汇 苏宁雲著御澜湾 苏宁云著
楼盘价格 6.4 7.9 6.6 9.7 9.8
内部规划 8.8 8.8 8.8 6.4 9.5
交通配套 6.9 7.9 5.0 7.8 7.6
医疗配套 5.3 5.0 5.3 5.2 6.0
教育配套 5.8 6.9 5.1 8.1 8.1
商业配套 5.0 5.6 5.4 5.2 5.3
物业服务 9.7 7.9 7.2 7.6 7.3
综合评分 7.1 7.4 6.3 7.2 7.8
综上：高新天谷雅舍物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
高新天谷雅舍位于高新商圈， 由西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.8， 绿化率达35.47%， 最近开盘时间为2021年09月08日， 销售均价为27479元/㎡ ，物业公司为高新物业。
所属区域
高新-
建筑类别
板楼
占地面积
400000㎡
建筑面积
98000㎡
规划户数
--
楼栋数
9
容积率
2.8
绿化率
35.47%
装修情况
带装修,公共部分带装修
产权
70
开发商
西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司
物业公司
高新物业
开盘时间
2021年09月08日
交房时间
2024年03月
楼盘价格
6.4 分
本楼盘当前价格为27479元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在19906元/㎡左右，二手房小区均价在18370元/㎡左右。
高新天谷雅舍与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27479
周边新房
19906
高新天谷雅舍与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27479
中国铁建西派国樾
22236
保利天汇
25468
高新天谷雅舍与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27479
周边二手房
18370
高新天谷雅舍与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27479
苏宁雲著·御澜湾
17370
西安高新漳浒寨,雷家寨安置楼
23653
内部规划
8.8 分
高新天谷雅舍位于高新商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.47%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35.47%
区域均值
33.9%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
3.8
交通配套
6.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>鱼化寨站</b>直线距离2.23KM，周边三公里内有<b>50个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>24%，</b>距离本楼盘最近的是<b>云水三路天谷四路口</b>站。
高新天谷雅舍周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
50
66
高新天谷雅舍周边地铁及公交站
地铁

鱼化寨

地铁3号线 2.23KM

公交站

云水三路天谷四路口

助企2号线 0.09KM

云水三路天谷三路口

助企2号线 0.32KM

云水二路天谷四路口

助企2号线 0.43KM

云水一路天谷四路口

助企2号线 0.53KM

云水一路天谷五路口

272路;高新城乡16号线;高新城乡5号线;助企2号线 0.82KM

医疗配套
5.3 分
高新天谷雅舍三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
40
106
医院名称 医院类型 距离
西安启迪儿童医院 社区及诊所 0.41KM
康桥医药 社区及诊所 0.96KM
云水间医药 社区及诊所 1.04KM
鱼化寨卫生服务中心 社区及诊所 1.13KM
同一医药(西安科技二路店) 社区及诊所 1.31KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>小学数量<b>13</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>27%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>
高新天谷雅舍三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
7
小学
13
18
幼儿园
1
6
分类 学校名称 距离
小学 西安高新区第二十小学 0.63KM
西安高新第一小学(西苑分校) 0.63KM
西安高新区第十九小学 0.73KM
西安高新区第十八小学 1.23KM
中学 高新区第四初级中学 0.59KM
商业配套
5.0 分
高新天谷雅舍三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
99
公园
3
5
商场
0
5
超市
27
75
高新天谷雅舍周边商业列表
超市

鑫千惠超市

1.22KM

惠隆佳生鲜超市

1.24KM

杨军超市

1.39KM

永宁超市

1.44KM

怀海超市(科技西路店)

1.46KM

公园

西安人才公园

1.52KM

雁塔区亲水公园

1.98KM

未来运动公园

2.28KM

银行

中国农业银行atm自动取款机

1KM

中国银行ATM24小时自助银行服务

1.68KM

中国建设银行ATM

1.68KM

中国银行(西安软件新城支行)

1.69KM

中国建设银行(西安软件新城支行)

1.7KM

物业服务
9.7 分
高新天谷雅舍物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
2.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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