远洋合能枫丹江屿
均价16500元/㎡
浐灞 / 灞河
人工智能价值分析
远洋合能枫丹江屿楼盘的优点主要在于其内部规划、交通配套、教育配套以及项目价格。楼盘内部规划得当，能够满足业主的居住需求；交通配套完善，方便业主出行；教育配套优秀，可以提供业主子女优质的教育资源；项目价格合理，可以满足大部分购房者的经济承受能力。此外，商业配套和物业服务也得到了一定的分数，为业主提供了更多便利。综合来看，远洋合能枫丹江屿楼盘是一个具有很高性价比的优秀楼盘。

8.5分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.3
交通配套
9.7
医疗配套
5.0
教育配套
9.9
商业配套
7.4
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[远洋合能枫丹江屿周边楼盘评分对比]
小区名称 远洋合能枫丹江屿 远洋合能枫丹唐悦 万科璞悦 万科悦湾 碧桂园珑悦
楼盘价格 10.0 10.0 9.3 9.6 10.0
内部规划 8.3 9.5 8.3 9.8 8.3
交通配套 9.7 9.8 9.6 9.7 10.0
医疗配套 5.0 6.0 5.4 5.5 9.5
教育配套 9.9 9.9 9.0 9.4 9.6
商业配套 7.4 7.4 7.5 5.7 10.0
物业服务 7.2 8.0 8.3 9.2 7.2
综合评分 8.5 9.0 8.5 8.8 9.2
综上：远洋合能枫丹江屿教育配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
远洋合能枫丹江屿位于浐灞灞河商圈， 由西安合能万利置业有限公司打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2， 绿化率达35%， 三居，四居， 最近开盘时间为2020年06月23日， 销售均价为16500元/㎡ ，物业公司为西安合能物业管理有限公司。
所属区域
浐灞-灞河
建筑类别
板楼
占地面积
108628㎡
建筑面积
49624㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
西安合能万利置业有限公司
物业公司
西安合能物业管理有限公司
开盘时间
2020年06月23日
交房时间
4#、7#定于2021年12月
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为16500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在14464元/㎡左右，二手房小区均价在15573元/㎡左右。
远洋合能枫丹江屿与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16500
周边新房
14464
远洋合能枫丹江屿与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16500
远洋合能枫丹唐悦
12845
万科璞悦
16743
远洋合能枫丹江屿与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16500
周边二手房
15573
远洋合能枫丹江屿与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16500
远洋合能枫丹唐悦
20870
浐灞 新天地1期
19488
内部规划
8.3 分
远洋合能枫丹江屿位于浐灞灞河商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
36.2%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.7
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>团结村站</b>直线距离1.61KM，周边三公里内有<b>79个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>广运潭大道欧亚二路口</b>站。
远洋合能枫丹江屿周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
6
公交
79
52
远洋合能枫丹江屿周边地铁及公交站
地铁

团结村

地铁10号线 1.61KM

环园中路

地铁10号线 1.74KM

堡子村

地铁8号线内环;地铁8号线外环 2.09KM

杨家庄

地铁10号线 2.63KM

红旗

地铁10号线 2.75KM

公交站

广运潭大道欧亚二路口

浐灞9号线 0.22KM

北辰大道永信路口

浐灞9号线 0.57KM

北辰路欧亚一路口

36路;298路;315路;530路 0.63KM

北辰路永城路口

248路;295路;530路 0.79KM

广运潭大道欧亚大道口

190路;248路;295路;530路;浐灞9号线 0.99KM

医疗配套
5.0 分
远洋合能枫丹江屿三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
80
86
医院名称 医院类型 距离
百顺康大药房 社区及诊所 1.23KM
诺盛唐医药 社区及诊所 1.25KM
保露堂大药房 社区及诊所 1.34KM
赵有虎中医诊所 社区及诊所 1.41KM
仁安大药房第65分公司(广运潭西路店) 社区及诊所 1.41KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>13%，</b>中学数量<b>6</b>个，
远洋合能枫丹江屿三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
6
小学
15
13
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 贝德蒙堡 1.43KM
保利和乐明雅艺术幼儿园(西安保利心语分园) 1.55KM
小学 西安市浐灞第二十九小学 0.74KM
赵村小学 0.75KM
中学 浐灞二路泘沱分校 1.53KM
商业配套
7.4 分
远洋合能枫丹江屿三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
15
28
公园
3
4
商场
0
3
超市
50
57
远洋合能枫丹江屿周边商业列表
超市

中通兔喜快递超市

0.85KM

果乐蔬果蔬超市

1.37KM

发顺超市

1.53KM

润家宜鲜超市(北辰大道店)

1.55KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(泘沱店)

1.59KM

公园

西安浐灞滋水公园

0.75KM

广运潭公园

2.17KM

徐家湾红旗公园

2.81KM

银行

中国建设银行(浐灞二路支行)

1.5KM

华夏银行(西安欧亚大道支行)

1.52KM

中国建设银行(西安祥和居支行)

1.7KM

中国建设银行24小时自助银行(西安祥和居支行)

1.7KM

秦农银行24小时自助银行(团结村支行)

1.73KM

物业服务
7.2 分
远洋合能枫丹江屿物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
2.2
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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