基本信息

楼盘名称: 恒和智系
项目特色: 地铁沿线 车位充足
物业类别: 住宅
产权年限: 40年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年11月23日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 陕西恒和房地产开发有限公司
售楼地址: 大庆路66号(一号地铁玉祥门站B、C出口)
咨询电话: 400-090-3615 转

预售许可证

预 售 证 : 莲湖预售字第2020468号
发证时间: 2020-11-23
绑定楼栋: 恒天智系1号楼

小区规划

占地面积: 5776㎡
建筑面积: 122186㎡
容积率: 6.82
绿化率: 30.00%
停车位: 地下车位数888
停车配比: 1:0.8
规划户数: 720
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5元/㎡•月
物业公司: 陕西威尔森物业管理有限公司

项目介绍

恒和·智系,世界古都中芯,总裁定制商务恒产。 产品线分为财智大厦——5A写字楼、智荟街区——泛社区精品商街、创智大厦——5A甲级全景写字楼及智立方——灵动空间复式SOHO。财智大厦已交付使用,入住率达97%;现在售创智大厦与智立方。 项目位于西安市莲湖区玉祥门转盘西南角,与西安地铁1号线玉祥门地铁站无缝连接。项目配备双层中空LOW-E全隐框式玻璃幕墙,视野开阔,建成后将是玉祥门-大庆路片区地标建筑。独有12米挑空、1000㎡奢装大堂,900㎡宴会厅,多功能共享会议室,千余平集休闲健身一体的空中花园,可满足阶层会晤、私家聚会等高阶社交需求。 创智大厦在售3.9米层高写字间,建筑面积区间为90—1874㎡,配备VRV分户中央空调和恒温恒氧新风系统。 智立方为建筑面积约60-180㎡、层高5.4米的复式SOHO,双气入户,空间灵活多变,满足居住、办公、空中商铺、工作室等多重功能。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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