雅居乐宏府|翰林山
均价14771元/㎡
长安 / 郭杜
人工智能价值分析
雅居乐宏府|翰林山楼盘综合评分高达9.2分，可见其优点不少。首先，项目价格高达9.8分，说明其价格相对合理，性价比高。其次，交通、医疗、教育、商业配套都得到了高分，生活便利度高，满足了居民的各种需求。最后，物业服务也获得了9.8分的高分，说明物业管理良好，能够为业主提供优质的服务。综上所述，雅居乐宏府|翰林山楼盘的价格、配套、服务等方面都有很多优点，是一处值得考虑的优质住宅区。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
7.4
交通配套
9.6
医疗配套
9.9
教育配套
9.6
商业配套
9.7
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[雅居乐宏府|翰林山周边楼盘评分对比]
小区名称 雅居乐宏府|翰林山 中海长安府 长安金茂府 星光赏 融创江山宸院
楼盘价格 9.8 8.6 9.6 9.6 8.5
内部规划 7.4 6.8 7.1 9.8 5.8
交通配套 9.6 9.7 9.7 9.8 7.6
医疗配套 9.9 9.7 9.7 9.7 6.0
教育配套 9.6 8.9 9.5 9.6 9.5
商业配套 9.7 9.7 9.9 9.8 7.1
物业服务 9.8 9.6 9.8 9.6 9.7
综合评分 9.2 8.9 9.2 9.7 7.8
综上：雅居乐宏府|翰林山教育配套,物业服务,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
雅居乐宏府|翰林山位于长安郭杜商圈， 由西安宏金置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为3.43， 绿化率达35%， 三居， 销售均价为14771元/㎡ ，物业公司为物业公司。
所属区域
长安-郭杜
建筑类别
板楼#高层
占地面积
213843㎡
建筑面积
46203㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.43
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
西安宏金置业有限公司
物业公司
物业公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为14771元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在15543元/㎡左右，二手房小区均价在18386元/㎡左右。
雅居乐宏府|翰林山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14771
周边新房
15543
雅居乐宏府|翰林山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14771
中海长安府
18600
长安金茂府
13551
雅居乐宏府|翰林山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14771
周边二手房
18386
雅居乐宏府|翰林山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14771
海亮德文郡
21128
樱花博文苑
10701
内部规划
7.4 分
雅居乐宏府|翰林山位于长安郭杜商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为3.43，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
111.7%
容积率
本楼盘
3.43
区域均值
2.9
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>郭杜站</b>直线距离0.85KM，周边三公里内有<b>85个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的是<b>翰林北路公交调度站</b>站。
雅居乐宏府|翰林山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
5
公交
85
76
雅居乐宏府|翰林山周边地铁及公交站
地铁

郭杜

地铁15号线一期 0.85KM

樱花广场

地铁15号线一期 1.09KM

郭杜西

地铁6号线 2.08KM

仁村

地铁6号线 2.19KM

西部大道(西太路口)

地铁6号线 2.81KM

公交站

翰林北路公交调度站

321路 0.2KM

建业二路西段

115路;311路;311路延点区间 0.6KM

翰林路中段

115路;311路;311路延点区间;751路 0.62KM

汇文街建业三路口

321路 0.63KM

郭杜街办

127路;322路;339路;713路区间;728路;732路;835路;863路;864路 0.64KM

医疗配套
9.9 分
雅居乐宏府|翰林山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
109
89
医院名称 医院类型 距离
老百姓大药房(郭南馨苑店) 社区及诊所 0.25KM
宝露堂大药房(建业二路店) 社区及诊所 0.56KM
西安长安友谊医院中医馆 社区及诊所 0.64KM
泰生医药(泰安店) 社区及诊所 0.65KM
健芝林大药房(诚诚店) 社区及诊所 0.65KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>6%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
雅居乐宏府|翰林山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
4
中学
6
9
小学
15
16
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 艺贝明星(幼儿园) 0.55KM
小学 郭杜街道中心小学 0.63KM
长安区第七小学 0.73KM
商业配套
9.7 分
雅居乐宏府|翰林山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
60
57
公园
7
7
商场
3
5
超市
108
79
雅居乐宏府|翰林山周边商业列表
超市

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(翰林北路店)

0.22KM

立客良品超市(建业三路店)

0.38KM

新惠众百货超市

0.66KM

乐欢超市

0.77KM

购物车超市

0.78KM

商场

阳光天地购物中心

1.87KM

鹏润悦秀城

2.55KM

长安万科广场

2.64KM

公园

郭杜森林公园

0.72KM

郭杜公园

1.13KM

企业壹号公园

1.82KM

紫薇城市运动公园

1.86KM

智慧文化公园

1.99KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(郭杜营业所)

0.62KM

中国邮政储蓄银行(郭杜邮电所)

0.63KM

秦农银行(大学城支行)

0.66KM

齐商银行(西安高新科技支行)

1.12KM

兴业银行ATM自助取款机(西钞沁园社区支行)

1.13KM

物业服务
9.8 分
雅居乐宏府|翰林山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.2
区域均值
1.8
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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