中南君启犟街区
均价8000元/㎡
城北 / 百花村
人工智能价值分析
中南君启犟街区楼盘的优点主要在于其完善的配套设施和优质的物业服务。项目内部规划合理，交通便利，医疗和教育配套完备，商业配套丰富多样。此外，物业服务也十分出色，为业主提供全方位的服务和维护，让住户享受到更加便捷、舒适、安全的居住环境。而且，项目价格相对较为合理，性价比较高，是一处值得购买的优质楼盘。

9.8分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
9.2
教育配套
9.9
商业配套
9.5
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中南君启犟街区周边楼盘评分对比]
小区名称 中南君启犟街区 华岭中央公园 瑞和大唐府邸 红星美凯城 世茂璀璨倾城
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 9.9
内部规划 9.9 9.5 8.8 9.5 9.6
交通配套 9.7 9.9 9.5 10.0 9.9
医疗配套 9.2 7.2 9.7 9.9 5.8
教育配套 9.9 7.6 9.9 9.6 6.6
商业配套 9.5 9.4 10.0 9.8 6.0
物业服务 9.8 5.5 7.4 7.2 7.7
综合评分 9.8 8.6 9.2 9.4 8.2
综上：中南君启犟街区教育配套,内部规划,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
中南君启犟街区位于城北百花村商圈， 由西安莱恒置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼， 容积率为3.91， 绿化率达35%， 销售均价为8000元/㎡ ，物业公司为中南物业。
所属区域
城北-百花村
建筑类别
塔楼
占地面积
38952㎡
建筑面积
391235㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.91
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
西安莱恒置业有限公司
物业公司
中南物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为8000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在9708元/㎡左右，二手房小区均价在14790元/㎡左右。
中南君启犟街区与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
8000
周边新房
9708
中南君启犟街区与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
8000
华岭中央公园
6500
瑞和大唐府邸
9600
中南君启犟街区与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
8000
周边二手房
14790
中南君启犟街区与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
8000
西北富铭新一城
19546
华远枫悦
17996
内部规划
9.9 分
中南君启犟街区位于城北百花村商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼，容积率为3.91，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.3%
容积率
本楼盘
3.91
区域均值
4.1
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>百花村站</b>直线距离0.5KM，周边三公里内有<b>97个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>永城路西段</b>站。
中南君启犟街区周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
9
公交
97
64
中南君启犟街区周边地铁及公交站
地铁

百花村

地铁4号线 0.5KM

环园中路

地铁10号线 0.77KM

常青路

地铁4号线 0.82KM

团结村

地铁10号线 1.19KM

余家寨

地铁4号线 1.25KM

公交站

永城路西段

165路;248路;S5路 0.04KM

青枫巷中段

S5路 0.36KM

百花村

17路;165路;168路;236路;248路;256路;319路 0.44KM

三家庄

17路;236路;256路;319路;S5路 0.56KM

谭家村

530路;浐灞9号线 0.63KM

医疗配套
9.2 分
中南君启犟街区三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
5
社区及诊所
162
142
医院名称 医院类型 距离
西安市第三医院 大型医院 1.44KM
西安市中医医院 大型医院 2.17KM
太极大药房(华远枫悦店) 社区及诊所 0.3KM
西安未央欧儒生中医诊所 社区及诊所 0.51KM
西安未央唐文锋口腔诊所 社区及诊所 0.56KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>39</b>个学校，幼儿园数量11个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>小学数量<b>18</b>个，中学数量<b>10</b>个，
中南君启犟街区三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
10
10
小学
18
18
幼儿园
11
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 西航天鼎保育院(渭滨路) 1.29KM
兴乐幼儿园(贞观路) 1.48KM
小学 百花村小学 0.49KM
西航二校 1.36KM
中学 西安市第十一中学 0.93KM
商业配套
9.5 分
中南君启犟街区三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
139
92
公园
5
34
商场
8
7
超市
125
85
中南君启犟街区周边商业列表
超市

优惠乐百货店

0.29KM

亿隆森生活超市

0.29KM

优品超生鲜

0.31KM

生活管家生活超市

0.32KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(华远枫悦店)

0.34KM

商场

万达广场(大明宫店)

1.57KM

卜蜂中心(新天地店)

1.75KM

百寰国际易达生活中心

1.96KM

西安大融城IMIXPARK

2.69KM

世纪金花New Block

2.72KM

公园

喵咪公园

1.28KM

小假期之海洋公园

2.22KM

华岭.中央公园

2.56KM

徐家湾红旗公园

2.81KM

街心公园

2.94KM

银行

中国建设银行(西安太华北路支行)

0.67KM

中国建设银行24小时自助银行(西安太华北路储蓄所)

0.67KM

西安银行(太华北路支行)

0.71KM

西安银行24小时自助银行(太华北路支行)

0.72KM

秦农银行(三家庄支行)

0.8KM

物业服务
9.8 分
中南君启犟街区物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
1.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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