龙湖天曜
均价22137元/㎡
城东 / 东二环 /建面 110 - 127㎡
人工智能价值分析
龙湖天曜楼盘的优点主要体现在其交通、教育、商业和物业服务等方面。该项目交通配套得分高达9.9分,周边交通便利,出行十分方便。同时,该项目的教育和商业配套也得到了高分,附近有多所名校和大型商业中心,生活便利。而物业服务方面,龙湖天曜楼盘也得到了8.7分的高分,物业管理规范,服务质量高。综上所述,龙湖天曜楼盘是一个具备良好交通、教育、商业和物业服务等方面的优势的楼盘。

8.3

综合得分
楼盘价格
6.1
内部规划
5.6
交通配套
9.9
医疗配套
7.6
教育配套
9.5
商业配套
9.6
物业服务
8.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙湖天曜周边楼盘评分对比]
小区名称 龙湖天曜 朗基幸福乐城 融创宸阅和鸣 天悦东都 融创西安壹号院
楼盘价格 6.1 9.3 8.6 9.5 5.8
内部规划 5.6 10.0 5.1 5.8 5.1
交通配套 9.9 9.8 9.6 9.6 9.9
医疗配套 7.6 9.2 6.0 7.6 9.5
教育配套 9.5 9.6 9.6 9.9 10.0
商业配套 9.6 9.5 9.0 9.5 9.9
物业服务 8.7 10.0 7.4 5.5 7.7
综合评分 8.3 9.7 8.0 8.1 8.2
综上:龙湖天曜交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
龙湖天曜位于城东东二环商圈, 由西安传化盛世房地产开发有限公司打造, 楼盘共计5栋产品, 建筑类型为板楼#板塔结合, 容积率为2.8, 绿化率达35%, 户型 110-127㎡, 三居, 最近开盘时间为2021年07月01日, 销售均价为22137元/㎡ ,物业公司为龙湖物业。
所属区域
城东-东二环
建筑类别
板楼#板塔结合
占地面积
214760平米㎡
建筑面积
56443平米㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
2.8
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
40
开发商
西安传化盛世房地产开发有限公司
物业公司
龙湖物业
开盘时间
2021年07月01日
交房时间
--
楼盘价格
6.1
本楼盘当前价格为22137元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在15958元/㎡左右,二手房小区均价在12227元/㎡左右。
龙湖天曜与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22137
周边新房
15958
龙湖天曜与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22137
朗基幸福乐城
14400
融创宸阅和鸣
15130
龙湖天曜与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22137
周边二手房
12227
龙湖天曜与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22137
昆仑公寓
19488
杨森家属院
9525
内部规划
5.6
龙湖天曜位于城东东二环商圈,楼盘共计5栋产品,建筑类型为板楼#板塔结合,容积率为2.8,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积110-127㎡之间。
楼盘户型
龙湖天曜 楼盘面积段为110-127㎡, 总价段为 243-281万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.5%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
4.3
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>王家坟站</b>直线距离0.11KM,周边三公里内有<b>84个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的是<b>幸福北路中段</b>站。
龙湖天曜周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
10
公交
84
72
龙湖天曜周边地铁及公交站
地铁

王家坟

地铁8号线内环;地铁8号线外环 0.11KM

万寿路

地铁1号线 1.18KM

长乐坡

地铁1号线 1.69KM

胡家庙

地铁3号线 1.81KM

石家街

地铁3号线 2.19KM

公交站

幸福北路中段

159路;181路;203路;243路;315路;408路;709路 0.21KM

万寿北路中段

159路;181路;203路;243路;408路;709路 0.24KM

王家坟

7路;181路;203路;243路;276路;289路;402路;527路;709路 0.33KM

陕汽福利区

315路 0.54KM

长缨北路南口

43路;181路;203路;243路;289路;315路;402路;527路;709路 0.56KM

医疗配套
7.6
龙湖天曜三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
7
社区及诊所
116
141
医院名称 医院类型 距离
西安市儿童医院(东区) 大型医院 0.47KM
西安电力中心医院 大型医院 0.47KM
西安中医脑病医院 大型医院 2.28KM
空军军医大学(第四军医大学)西京医院 大型医院 2.68KM
西安创伤医院 社区及诊所 0.33KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>65</b>个学校,幼儿园数量14个,<b>高于</b>该区域平均值<b>21%,</b>小学数量<b>34</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>11%,</b>中学数量<b>15</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>
龙湖天曜三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
5
中学
15
17
小学
34
30
幼儿园
14
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 启蒙幼儿园(长缨东路) 0.41KM
智慧树幼儿园(长缨东路) 0.71KM
小天鹅幼儿园(尹家街) 0.79KM
中学 西安昆仑技工学校 0.15KM
商业配套
9.6
龙湖天曜三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
136
113
公园
8
9
商场
8
9
超市
67
88
龙湖天曜周边商业列表
超市

众信医药超市(西安142分店)

0.98KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(胡家庙店)

1.12KM

华润万家(东站路店)

1.17KM

鲜生活生鲜(胡家庙店)

1.18KM

华润万家(长乐东路店)

1.25KM

商场

民都购物广场(十里铺南路店)

1.18KM

万和城购物中心

1.89KM

丹尼尔奥莱国际

2.16KM

美联·城市奥莱

2.25KM

西北金花羊毛衫商贸大厦

2.3KM

公园

公园北路59

0.79KM

河滨公园

1.71KM

御锦城河堤公园

2.15KM

长乐花卉博览园

2.22KM

半坡三角公园

2.7KM

银行

上海浦东发展银行(胡家庙社区支行)

0.37KM

中国邮政储蓄银行(陕汽集团营业所)

0.59KM

招商银行24小时自助银行(陕汽万寿小区西北)

0.64KM

西安银行24小时自助银行服务(紫铭小区南)

1.02KM

中国民生银行(西安唐韵三坊社区支行)

1.08KM

物业服务
8.7
龙湖天曜物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.1
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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