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正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

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在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 具体内容包括： （1）当事人名称或者姓名和住所； （2）房屋基本状况； （3）房屋的销售方式； （4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （5）交付使用条件及日期； （6）装饰、设备标准承诺； （7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异的处理方式； （10）办理产权登记有关事宜； （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 注意： 虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。

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绿城高新诚园项目位于科技八路与太白南路十字（唐城墙遗址公园北）。绿城高新诚园楼盘位置优越，交通方便。绿城·高新诚园，项目是由华翼地产投资开发，绿城佳园建设工程管理有限公司管理运营。项目地处高新区的木塔RBD板块核心区域，15分钟可达市中心钟楼、火车站，对面即是唐城墙遗址公园，车行3分钟即可到达目前高新 人气的商业中心。教育方面配套完善，三公里范围内涵盖了从幼儿园到小学的 教育资源。 绿城·高新诚园项目总占地150亩，建筑面积约34万㎡。一期由1栋服务式公寓，7栋大平层产品组成。目前在售的是项目南侧的二号楼，主要为172，215以及230平米的精品户型，与杭州的西溪诚园一样，西安高新诚园每幢楼下均设有五星酒店标准的入户大堂。园区内园林设计使用的是“一轴四园”的景观园林设计，每一处的匠心设计都在为您留在园区中的每一个停留瞬间而考量，项目自身商业涵盖了院线影城、生鲜超市、健身运动会所、国际化标准泳池、定制型花园餐厅等。