基本信息

楼盘名称: 三迪灞河壹號
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无暂无
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 18999元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年04月20日  开盘通知
交房时间: 2024-12-31
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 西安迪航房地产开发有限公司西安迪航房地产开发有限公司
售楼地址: 灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧约100米)
咨询电话: 400-890-8365 转

预售许可证

预 售 证 : 市房预售字第2022340号
发证时间: 2022-09-22
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 市住建预售字第2022084号
发证时间: 2022-04-15
绑定楼栋: 15#
预 售 证 : 灞桥预售字第2021286号
发证时间: 2021-08-27
绑定楼栋: 13#,14#,2#

小区规划

占地面积: 149569149569㎡
建筑面积: 243363㎡
容积率: 2.212.21
绿化率: 3535%
停车位: 1712,1712
停车配比: ,
规划户数: 972
楼层状况: 总共18栋楼,总计972户,叠拼5F、洋房9F、小高15/16F、高层24/25F。,总共18栋楼,总计972户,叠拼5F、洋房9F、小高15/16F、高层24/25F。
楼栋总数: 18
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 艾邦物业

项目介绍

西安灞河壹號项目是三迪集团在西北地区首个豪宅项目。倾力于打造成地标性建筑的项目,整体呈现以现代轻奢简约风格为主。从整体产品形态搭配、社区园林景观搭配、内部交通与城市共有交通的接驳。项目位于陕西省西安市灞桥区灞河新城板块,灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧约100米),占地115亩,容积率2.21,总建筑面积243363㎡ 项目为在售、灞河湿地公园旁,一线河景大平层,南向客厅观河社区。202亩低密高端纯粹人居,容积率2.21,高端定制3800㎡会所,包含西安唯一一个集全场室内篮球馆,壁球馆,健身房,瑜伽室于一体高端会所。自配双语幼儿园,配套满足12年无忧教育,配备4000平社区商业,10分钟车程通达周边大型商场。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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