西安首创国际城
均价11859元/㎡
经济开发区 / 文景路沿线
人工智能价值分析
西安首创国际城楼盘在综合评分中表现优异，特别是在价格、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套方面表现出色，分别得到9.7分、9.8分、9.7分、9.8分、9.8分的高分。楼盘的内部规划也获得了9.0分的评分，表明该楼盘的户型设计和功能规划受到了认可。此外，楼盘的物业服务评分相对较低，但仍达到了6.3分。总体来说，西安首创国际城楼盘的价格优惠、交通便利、医疗教育商业配套完善，是一个不错的选择。

9.1分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.0
交通配套
9.8
医疗配套
9.7
教育配套
9.8
商业配套
9.8
物业服务
6.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[西安首创国际城周边楼盘评分对比]
小区名称 西安首创国际城 世茂峰界 学府名邸 首创富北高银
楼盘价格 9.7 9.8 9.7 10.0
内部规划 9.0 9.7 7.8 9.8
交通配套 9.8 9.8 9.7 9.7
医疗配套 9.7 9.7 9.9 9.9
教育配套 9.8 9.9 9.9 9.3
商业配套 9.8 9.5 9.7 8.9
物业服务 6.3 9.5 8.0 9.9
综合评分 9.1 9.7 9.1 9.6
综上：西安首创国际城商业配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
西安首创国际城位于经济开发区文景路沿线商圈， 由西安首创新开置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为3.8， 绿化率达30%， 销售均价为11859元/㎡ ，物业公司为北京盛世物业服务有限公司。
所属区域
经济开发区-文景路沿线
建筑类别
高层#超高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
西安首创新开置业有限公司
物业公司
北京盛世物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
54号楼2016年12月
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为11859元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在12591元/㎡左右，二手房小区均价在12602元/㎡左右。
西安首创国际城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11859
周边新房
12591
西安首创国际城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11859
世茂峰界
12700
学府名邸
14029
西安首创国际城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11859
周边二手房
12602
西安首创国际城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11859
新里魏玛公馆
22950
文景佳园
18735
内部规划
9.0 分
西安首创国际城位于经济开发区文景路沿线商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为3.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
33%
容积率
本楼盘
3.8
区域均值
3.8
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>凤城九路站</b>直线距离0.6KM，周边三公里内有<b>81个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>文景路凤城十路口</b>站。
西安首创国际城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
10
公交
81
71
西安首创国际城周边地铁及公交站
地铁

凤城九路

地铁4号线 0.6KM

凤城十二路

地铁4号线 1.02KM

运动公园

地铁2号线 1.12KM

文景路

地铁4号线 1.14KM

北苑

地铁2号线 1.49KM

公交站

文景路凤城十路口

108路;263路;266路;840路;884路 0.24KM

文景路凤城九路口

238路 0.54KM

明光路凤城九路口

117路;163路;238路;884路 0.56KM

文景路凤城十一路口

108路;263路;266路;329路;727路;840路 0.66KM

西安出口加工区

117路;182路;245路;264路;832路;834路;841路;882路;884路 0.82KM

医疗配套
9.7 分
西安首创国际城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
147
126
医院名称 医院类型 距离
西安未央诚之堂中医诊所 社区及诊所 0.29KM
黄豆豆视力健康管理机构(魏玛公馆店) 社区及诊所 0.32KM
仁安大药房(053分店) 社区及诊所 0.36KM
西安未央恩康诊所 社区及诊所 0.39KM
生道堂 社区及诊所 0.39KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>32</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>23%，</b>中学数量<b>8</b>个，
西安首创国际城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
8
8
小学
17
13
幼儿园
7
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 艾毅多元智能幼儿园(凤城十一路) 0.77KM
小学 西安市宏景小学 0.6KM
中学 西安经开第二学校 0.94KM
西安市经开第六中学 1.08KM
商业配套
9.8 分
西安首创国际城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
131
114
公园
4
7
商场
10
8
超市
103
94
西安首创国际城周边商业列表
超市

多美社区超市

0.28KM

个个鲜水果超市(凤城十路店)

0.31KM

众信医药超市(西安121分店)

0.46KM

永辉超市(文景路店)

0.55KM

延塞超市

0.56KM

商场

汉神购物广场(文景店)

1.33KM

卜蜂中心(长和店)

1.33KM

汉神购物广场南广场(汉神百货店)

1.48KM

CITYON熙地港

1.67KM

王府井百货(熙地港店)

1.74KM

公园

西安城市运动公园

1KM

张家堡街道经开万科中心城运公园

1.14KM

开元公园

1.77KM

华岭.中央公园

2.44KM

银行

平安银行(西安经济技术开发区支行)

0.4KM

长安银行(西安经济技术开发区支行)

0.4KM

平安银行24小时自助银行服务(西安经济技术开发区支行)

0.4KM

长安银行24小时自助银行(西安文景路支行)

0.42KM

中国建设银行(中央领郡支行)

0.43KM

物业服务
6.3 分
西安首创国际城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。