万科城如园
均价13000元/㎡
长安 / 大学城 /建面 102 - 135㎡
人工智能价值分析
万科城如园楼盘的综合评分高达9.3分,是一处优秀的居住选择。该楼盘的价格非常合理,同时其交通、医疗、教育和商业配套也非常完善,满足了居民的各种需求。此外,该楼盘的物业服务也非常出色,为居民提供了便利和舒适的生活体验。总之,万科城如园楼盘拥有很多优点,是一处值得考虑的居住选择。

9.3

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.2
交通配套
9.9
医疗配套
9.9
教育配套
9.6
商业配套
9.5
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科城如园周边楼盘评分对比]
小区名称 万科城如园 万景荔知湾 万科棉花公寓 悦美国际 紫郡国韵
楼盘价格 9.9 9.5 10.0 9.5 9.9
内部规划 7.2 7.5 7.2 6.8 9.7
交通配套 9.9 9.6 9.6 9.7 10.0
医疗配套 9.9 9.7 9.6 9.9 6.2
教育配套 9.6 9.9 9.5 9.8 9.2
商业配套 9.5 9.8 9.7 9.8 9.6
物业服务 9.9 6.8 7.1 6.1 5.0
综合评分 9.3 8.8 8.8 8.6 8.8
综上:万科城如园物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
万科城如园位于长安大学城商圈, 由西安中启置业有限公司打造, 楼盘共计13栋产品, 建筑类型为板楼#高层#超高层, 容积率为3.3, 绿化率达35%, 户型 102-135㎡, 三居, 最近开盘时间为2019年12月31日, 销售均价为13000元/㎡ ,物业公司为西安市万科物业服务有限公司。
所属区域
长安-大学城
建筑类别
板楼#高层#超高层
占地面积
290000㎡
建筑面积
70000㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
3.3
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
40
开发商
西安中启置业有限公司
物业公司
西安市万科物业服务有限公司
开盘时间
2019年12月31日
交房时间
2022年7月如园B地块7#,8#楼底商
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为13000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在14565元/㎡左右,二手房小区均价在14802元/㎡左右。
万科城如园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
13000
周边新房
14565
万科城如园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
13000
万景荔知湾
11000
万科棉花公寓
6500
万科城如园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
13000
周边二手房
14802
万科城如园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
13000
观山庭
14096
万科城燕园
20234
内部规划
7.2
万科城如园位于长安大学城商圈,楼盘共计13栋产品,建筑类型为板楼#高层#超高层,容积率为3.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积102-135㎡之间。
楼盘户型
万科城如园 楼盘面积段为102-135㎡, 总价段为 224-297万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
111.7%
容积率
本楼盘
3.3
区域均值
2.9
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>邮电学院站</b>直线距离0.4KM,周边三公里内有<b>100个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>24%,</b>距离本楼盘最近的是<b>邮电大学长安校区</b>站。
万科城如园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
5
公交
100
76
万科城如园周边地铁及公交站
地铁

邮电学院

地铁15号线一期 0.4KM

樱花广场

地铁15号线一期 1.98KM

长安广场

地铁15号线一期 2.66KM

公交站

邮电大学长安校区

127路;166路;268路;321路;322路;339路;600路;616路;728路;732路;733路;863路;864路 0.17KM

书香路西长安街口

325路 0.21KM

书香路樱花一路口

126路 0.46KM

陕师大长安校区

127路;166路;268路;321路;322路;339路;600路;616路;728路;732路;733路;863路;864路 0.47KM

智慧城

268路;280路;322路;339路;736路;754路;环山2号线 0.57KM

医疗配套
9.9
万科城如园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
136
89
医院名称 医院类型 距离
怡康医药超市(子午大道二店) 社区及诊所 0.42KM
健康人医药城 社区及诊所 0.44KM
西安长安冯君诊所 社区及诊所 0.44KM
柳维选中西医结合诊所 社区及诊所 0.56KM
长安李伟口腔诊所 社区及诊所 0.57KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>35</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>15</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>6%,</b>中学数量<b>9</b>个,大学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>42%,</b>
万科城如园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
7
4
中学
9
9
小学
15
16
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
小学 西安长安万科城小学 0.21KM
中学 陕西师范大学万科中学 0.61KM
大学 西安邮电大学(长安校区) 0.7KM
商业配套
9.5
万科城如园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
89
57
公园
7
7
商场
7
5
超市
90
79
万科城如园周边商业列表
超市

万家水果超市(智慧城店)

0.52KM

长安优品公益超市

0.53KM

悦瑞福超市

0.6KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(国色天香店)

0.71KM

百果汇水果超市(春天花园)

0.73KM

商场

长安万科广场

0.3KM

鹏润悦秀城

1.16KM

长安商贸中心3期(三期)

1.17KM

盛世商都

1.23KM

宜家荟聚购物中心(西安店)

1.5KM

公园

长安区鲁家湾公园

1.31KM

智慧文化公园

1.56KM

皂河湿地公园

1.8KM

长安中央公园

2.07KM

长安公园

2.29KM

银行

中国建设银行ATM(博文路)

0.31KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(子午大道支行)

0.42KM

中国银行24小时自助银行(智慧城支行)

0.43KM

中国银行(西安长安区智慧城支行)

0.43KM

中国民生银行24小时自助银行(万科城社区支行)

0.46KM

物业服务
9.9
万科城如园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.1
区域均值
1.8
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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