万科幸福里商铺
均价23000元/㎡
城北 / 百花村
人工智能价值分析
万科幸福里商铺楼盘综合评分高达9.7分，优点十分突出。首先，项目价格高达9.7分，价格合理，性价比高；其次，内部规划9.5分，房间设计合理，功能齐全；交通配套10.0分，交通便捷，方便出行；医疗配套8.9分，医院资源丰富，方便就医；教育配套9.3分，学校资源丰富，为孩子的教育提供了便利；商业配套9.8分，商场、超市等商业设施齐全，为生活提供了便利；物业服务10.0分，物业管理规范，服务到位。总之，该楼盘具有价格优惠、生活便利、服务完善等优点，是一个优秀的房产项目。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
8.9
教育配套
9.3
商业配套
9.8
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科幸福里商铺周边楼盘评分对比]
小区名称 万科幸福里商铺 中南君启 正荣紫阙台 碧桂园珑悦 中海太华府
楼盘价格 9.7 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.5 8.7 8.6 8.3 9.4
交通配套 10.0 9.7 9.5 10.0 10.0
医疗配套 8.9 9.2 7.5 9.5 9.6
教育配套 9.3 9.7 8.6 9.6 9.7
商业配套 9.8 9.9 8.7 10.0 9.7
物业服务 10.0 7.0 7.9 7.2 8.7
综合评分 9.7 9.1 8.8 9.2 9.6
综上：万科幸福里商铺内部规划,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
万科幸福里商铺位于城北百花村商圈， 由陕西利昌源房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.5， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2018年07月01日， 销售均价为23000元/㎡ ，物业公司为万科物业。
所属区域
城北-百花村
建筑类别
高层
占地面积
300677㎡
建筑面积
65628㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.5
绿化率
35%
装修情况
暂无资料
产权
40
开发商
陕西利昌源房地产开发有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2018年07月01日
交房时间
2019年06月30日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为23000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在15599元/㎡左右，二手房小区均价在14886元/㎡左右。
万科幸福里商铺与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边新房
15599
万科幸福里商铺与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
中南君启
17862
正荣紫阙台
18500
万科幸福里商铺与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
周边二手房
14886
万科幸福里商铺与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23000
万科幸福里
19347
万科幸福里1期
18288
内部规划
9.5 分
万科幸福里商铺位于城北百花村商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.3%
容积率
本楼盘
3.5
区域均值
4.1
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>环园中路站</b>直线距离0.17KM，周边三公里内有<b>102个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的是<b>恒大帝景</b>站。
万科幸福里商铺周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
9
公交
102
64
万科幸福里商铺周边地铁及公交站
地铁

环园中路

地铁10号线 0.17KM

团结村

地铁10号线 0.97KM

百花村

地铁4号线 1.04KM

常青路

地铁4号线 1.28KM

杨家庄

地铁10号线 1.31KM

公交站

恒大帝景

155路;165路 0.23KM

景云路凤城四路口

168路 0.3KM

永城路东段

248路 0.31KM

景云路永城路口

155路 0.35KM

青枫巷中段

S5路 0.46KM

医疗配套
8.9 分
万科幸福里商铺三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
5
社区及诊所
170
142
医院名称 医院类型 距离
西安市第三医院 大型医院 1.94KM
春晖口腔 社区及诊所 0.11KM
优牙口腔 社区及诊所 0.14KM
西安未央和春堂诊所 社区及诊所 0.23KM
广济大药房(凤城四路二店) 社区及诊所 0.24KM
教育配套
9.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>34</b>个学校，幼儿园数量8个，小学数量<b>17</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>5%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>10%，</b>
万科幸福里商铺三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
10
小学
17
18
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 贝德蒙堡 1.46KM
小学 百花村小学 0.9KM
西安市浐灞第二十六小学 1.77KM
中学 西安市第十一中学 1.42KM
浐灞二路泘沱分校 1.69KM
商业配套
9.8 分
万科幸福里商铺三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
117
92
公园
4
34
商场
3
7
超市
120
85
万科幸福里商铺周边商业列表
超市

福惠生活超市(万科店)

0.03KM

倍鲜果蔬(万科店)

0.1KM

易膳生鲜(凤城四路店)

0.14KM

众信医药超市(144店)

0.21KM

雨点儿生鲜生活超市

0.23KM

商场

万达广场(大明宫店)

1.73KM

百寰国际易达生活中心

2.02KM

卜蜂中心(新天地店)

2.23KM

公园

喵咪公园

1.34KM

小假期之海洋公园

2.52KM

西安浐灞滋水公园

2.58KM

徐家湾红旗公园

2.83KM

银行

西安银行(太华北路支行)

1.12KM

西安银行24小时自助银行(太华北路支行)

1.12KM

中国民生银行24小时自助银行(祥和居社区支行)

1.13KM

中国民生银行(西安祥和居社区支行)

1.13KM

中国建设银行24小时自助银行(西安太华北路储蓄所)

1.15KM

物业服务
10.0 分
万科幸福里商铺物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.7
区域均值
1.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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