天地源万熙天地
均价16526元/㎡
城南 / 电子城 /建面 94 - 268㎡
人工智能价值分析
天地源万熙天地楼盘的优点主要体现在价格、内部规划和交通配套方面。项目价格高达9.7分，说明楼盘的价格相对合理，性价比较高。内部规划方面得到了8.7分的评分，说明楼盘设计合理，居住舒适度高。交通配套方面得到了9.8分的评分，这说明楼盘所在区域交通便捷，可以方便地通往城市各个角落。此外，楼盘的商业配套和物业服务也都得到了较高的评分，这为业主提供了更为便利的生活服务。

8.3分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
8.7
交通配套
9.8
医疗配套
6.1
教育配套
5.7
商业配套
9.7
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天地源万熙天地周边楼盘评分对比]
小区名称 天地源万熙天地 碧桂园高新时代 壹中心 奥园和悦府 秦商国际中心
楼盘价格 9.7 9.8 7.5 8.7 7.2
内部规划 8.7 9.9 8.4 9.8 10.0
交通配套 9.8 10.0 10.0 9.5 10.0
医疗配套 6.1 9.9 9.0 5.5 7.3
教育配套 5.7 8.9 7.8 5.1 8.7
商业配套 9.7 10.0 10.0 7.9 9.7
物业服务 7.1 5.7 7.0 7.4 10.0
综合评分 8.3 9.1 8.6 8.1 9.3
综上：天地源万熙天地在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
天地源万熙天地位于城南电子城商圈， 由陕西东方加德建设开发有限公司打造， 楼盘共计18栋产品， 建筑类型为板塔结合#小高层#高层#超高层， 容积率为3.66， 绿化率达30%， 户型 94-268㎡， 三居，四居，五居， 最近开盘时间为2021年07月01日， 销售均价为16526元/㎡ ，物业公司为西安天地源物业服务管理有限责任公司。
所属区域
城南-电子城
建筑类别
板塔结合#小高层#高层#超高层
占地面积
1200000㎡
建筑面积
273470㎡
规划户数
--
楼栋数
18
容积率
3.66
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
住宅：70年；商业：40年
开发商
陕西东方加德建设开发有限公司
物业公司
西安天地源物业服务管理有限责任公司
开盘时间
2021年07月01日
交房时间
2019年12月31日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为16526元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16470元/㎡左右，二手房小区均价在19419元/㎡左右。
天地源万熙天地与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16526
周边新房
16470
天地源万熙天地与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16526
碧桂园高新时代
17240
壹中心
23690
天地源万熙天地与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16526
周边二手房
19419
天地源万熙天地与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16526
天正幸福里C座
16187
天正幸福里
14727
内部规划
8.7 分
天地源万熙天地位于城南电子城商圈，楼盘共计18栋产品，建筑类型为板塔结合#小高层#高层#超高层，容积率为3.66，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积94-268㎡之间。
楼盘户型
天地源万熙天地 楼盘面积段为94-268㎡， 总价段为 235-670万元， 户型以三居,四居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
33%
容积率
本楼盘
3.66
区域均值
3.9
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>丈八一路站</b>直线距离0.9KM，周边三公里内有<b>112个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>北沈家桥</b>站。
天地源万熙天地周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
9
公交
112
73
天地源万熙天地周边地铁及公交站
地铁

丈八一路

地铁6号线 0.9KM

电子城

地铁8号线内环;地铁8号线外环 1.26KM

省体育馆

地铁6号线 1.36KM

丈八四路

地铁6号线 2.26KM

木塔寺

地铁6号线 2.36KM

公交站

北沈家桥

109路;204路;220路;260路;311路;311路延点区间;313路;322路;325路;333路;734路 0.25KM

南三环北沈家桥路口

257路 0.33KM

长沣路西华林路口

S6路 0.54KM

康家湾

109路;204路;220路;260路;311路;311路延点区间;313路;322路;325路;333路;734路 0.55KM

唐延路锦业路口

6路;260路;261路;271路;324路;411路;837路;S6路;高新1号线;高新4号线;高新6号线;高新9号线;高新城乡17号线;高新城乡7号线 0.6KM

医疗配套
6.1 分
天地源万熙天地三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
138
133
医院名称 医院类型 距离
华康药房 社区及诊所 0.48KM
乐杰医疗 社区及诊所 0.74KM
陕煤集团机关卫生所 社区及诊所 0.8KM
西安高新严文君诊所 社区及诊所 0.94KM
广济大药房(和城店) 社区及诊所 0.94KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>小学数量<b>14</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>39%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>59%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>
天地源万熙天地三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
8
中学
9
22
小学
14
23
幼儿园
2
9
分类 学校名称 距离
小学 北沈家桥小学 0.23KM
西安高新区第三十二小学 1.16KM
中学 西安高新 0.48KM
加拿大尚诚国际高中 1.2KM
西安高新逸翠园中学 1.47KM
商业配套
9.7 分
天地源万熙天地三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
172
140
公园
8
11
商场
6
15
超市
80
109
天地源万熙天地周边商业列表
超市

加尔伏优选进口超市

0.72KM

煤化生活超市

0.74KM

华润万家(太白南路店)

1.03KM

群贤超市

1.1KM

永辉超市(锦业路店)

1.12KM

商场

益田假日里购物中心

1.17KM

绿地缤纷荟

1.29KM

万达广场(高新店)

1.94KM

宜家荟聚购物中心(西安店)

2.15KM

兰岛广场

2.31KM

公园

永阳公园

0.64KM

陕西省西安市雁塔区永阳公园IMD见山设计

0.74KM

江林公园里

1.07KM

木塔寺公园二期

1.73KM

奥林匹克公园

1.82KM

银行

中国银行(西安华陆大厦支行)

0.43KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(西安分行营业部)

0.57KM

上海浦东发展银行(西安分行营业部)

0.61KM

交通银行ATM(锦业路店)

0.65KM

中国建设银行(西安锦业一路支行)

0.79KM

物业服务
7.1 分
天地源万熙天地物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
1.8
车户比
本楼盘
1.8
区域均值
0.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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