基本信息

楼盘名称: 龙湖未来之瞳云河颂
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 28500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2024年01月13日  开盘通知
交房时间: 2025年12月31日
主力户型: 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 龙莘置业发展有限公司
售楼地址: 龙湖未来之瞳云河颂营销中心
咨询电话:

小区规划

占地面积: 42737㎡
建筑面积: 166560㎡
容积率: 2.79
绿化率: 35%
停车位: 1456
停车配比: 暂无数据
规划户数: 550
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 12
物业费: 5.5元/㎡•月
物业公司: 龙莘置业发展有限公司

项目介绍

【别墅专家龙湖,产品引领市场】 品质房企龙湖集团,作为“中国豪宅的缔造者”和“别墅铸造专家”,以其前瞻的国际视野、严谨专业的设计研发团队,引领市场最前端的产品; 【高新区是整个西安市发展最先进的区域】从经济角度来讲,西安高新蝉联全国8强,根据2023年全国数据显示,全国97个产业园区,西安高新区的产业能级评分位列全国前6。GDP超2500亿,占比全市27%,规模接近三四线城市全市GDP水平,企业数量超过30000家、工作人口50万以上,30万以上收入人口占据全市第一; 【CID是西安迈向国际的未来】在2022年12月,国家发改委会同科技部致函陕西省人民政府,西安正式获批建设综合性国家科学中心和科技创新中心,并由此成为继北京、上海及粤港澳大湾区之后,第四个获 批建设“双中心”的城市。在西安十四五规划中明确了西安“双中心”的重要规划,确定高新三期高新丝路科学城为全国唯一的“双中心”核心承载区,中央创新区(CID)作为丝路科学城的心脏和引擎,成为国 家“双中心”建设的核心支点,为双中心 聚集全球科技、 金融、创新企业总部,吸引百万人才。官方认定CID为“双中心”建设的大脑和心脏,大西安的战略核心; 【未来之瞳是CID的心脏】拥有整个西北最大的超高层集群“未来之瞳”,是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎,450亩湿地花园、配套丝路大剧院、国际音乐厅、国际美术馆、加一栋499米超高层、一栋498米左右超高层、一栋369米超高层,几十栋200米至300米超高层建筑,通过一条区域连廊连接起来,形成整体产业集群,后期目标要引进80多家百强企业,30万左右人才入驻未来之瞳; 【未来之瞳金腰带-瞳西生态公园居住区】未来之瞳目前南北轴线土地几乎已经开发完毕,下一步将开发东西轴线,东西轴线也叫“未来之瞳金腰带”,整个景观中轴中央公园未来将向西一直延申至国际社区,贯穿瞳西,形成城市生态长廊,目前已建设3.4万方。瞳西规划为生态公园住区,除刚说到的未来之瞳金腰带中央公园外,瞳西还规划2个大型城市生态公园,除此之外,瞳西未来还将规划建设11所中小学,引进航空研究等科技产业。而我们项目一路之隔就是其中一个城市生态公园,是目前未来之瞳唯一在售家门口就是公园的第四代住宅,并且项目往南200米就是中轴公园,项目距离未来之瞳300米,坐在家里露台上即可尽享未来之瞳超高层的繁华夜景; 【高定艺术立面尽显豪宅气质】致敬世界上最豪华最昂贵的私人客机“湾流G700”,以其平滑的曲线机翼,定制楼体立面造型; 【奢享1400㎡酒店式度假会所】集高定私宴、恒温泳池、棋牌娱乐、禅意茶室、瑜伽健身等9大功能空间为一体的专属高端圈层的顶级私享俱乐。 【西安首个高定“安缦式”美术奢宅】甄选太行山石皮、夫妻松、树王、百年乌金木、黑山石、意大利红洞石、御窑金砖等打造酒店式隐奢院落景; 【纯粹圈层】CID唯一一个180㎡以上纯粹圈层的第四代住宅 【极致的产品力】182㎡西安唯一南北露台赠送、全明户型;213㎡-249㎡宽幕端厅,尽显豪宅气派

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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