易道郡玫瑰公馆
均价16300元/㎡
高新 / 鱼化寨 /建面 51 - 151㎡
人工智能价值分析
易道郡玫瑰公馆楼盘综合评分高达9.4分,其中医疗配套和商业配套分别得到10分,可见该楼盘在这两个方面有着很大的优势。同时,内部规划和交通配套也都得到了很高的评分,显示出该楼盘的设计和交通便利程度优异。教育配套得分也很高,可见该楼盘周边有很好的学校资源。价格方面得到了9.7分,也是相对较高的评分。综合来看,该楼盘在各方面都有着很大的优势,非常适合有高品质生活需求的购房者选择。

9.4

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
9.5
商业配套
10.0
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[易道郡玫瑰公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 易道郡玫瑰公馆 荣民捌号 鸿锦城天逸 CROSS万象汇 南飞鸿天锦
楼盘价格 9.7 8.9 9.6 9.9 9.5
内部规划 9.7 9.8 8.3 9.5 9.5
交通配套 9.8 9.5 9.7 9.9 9.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
教育配套 9.5 9.8 9.7 9.5 8.9
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.3 7.2 7.8 10.0 5.8
综合评分 9.4 9.3 9.2 9.8 9.0
综上:易道郡玫瑰公馆商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
易道郡玫瑰公馆位于高新鱼化寨商圈, 由西安爱博房地产开发有限公司打造, 楼盘共计19栋产品, 建筑类型为板楼#板塔结合, 容积率为3.5, 绿化率达40%, 户型 51-151㎡, 三居,二居,一居, 最近开盘时间为2018年02月27日, 销售均价为16300元/㎡ ,物业公司为蓝基物业。
所属区域
高新-鱼化寨
建筑类别
板楼#板塔结合
占地面积
220000㎡
建筑面积
62031㎡
规划户数
--
楼栋数
19
容积率
3.5
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
西安爱博房地产开发有限公司
物业公司
蓝基物业
开盘时间
2018年02月27日
交房时间
2018年10月31日2期1号楼
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为16300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在16066元/㎡左右,二手房小区均价在21824元/㎡左右。
易道郡玫瑰公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16300
周边新房
16066
易道郡玫瑰公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16300
荣民捌号
19800
鸿锦城天逸
15870
易道郡玫瑰公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16300
周边二手房
21824
易道郡玫瑰公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
16300
城市风景夏日景色
23957
城市风景夏日景色二期
23880
内部规划
9.7
易道郡玫瑰公馆位于高新鱼化寨商圈,楼盘共计19栋产品,建筑类型为板楼#板塔结合,容积率为3.5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积51-151㎡之间。
楼盘户型
易道郡玫瑰公馆 楼盘面积段为51-151㎡, 总价段为 105-298万元, 户型以三居,二居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部27户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
33.9%
容积率
本楼盘
3.5
区域均值
3.8
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>高新一中站</b>直线距离1.63KM,周边三公里内有<b>85个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>22%,</b>距离本楼盘最近的是<b>南窑头</b>站。
易道郡玫瑰公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
6
公交
85
66
易道郡玫瑰公馆周边地铁及公交站
地铁

高新一中

地铁8号线内环;地铁8号线外环 1.63KM

丈八北路

地铁3号线 1.72KM

木塔寺

地铁6号线 2.16KM

甘家寨

地铁6号线 2.5KM

省体育馆

地铁6号线 2.72KM

公交站

南窑头

34路;107路;116路;179路;225路;225路延点区间;251路;512路;608路;725路区间;837路;839路;高新2号线;高新3号线;高新8号线 0.2KM

鱼化一路科技四路口

116路;130路;137路;179路;180路;199路;512路;824路;高新8号线 0.41KM

西安公交巴士股份有限公司107路调度站

西安市雁塔区科技四路绿港花园西北侧约90米 0.43KM

高新六路科技四路口

34路;107路;116路;179路;512路;608路;839路 0.47KM

丁家桥

107路;122路;137路;180路;199路;218路;225路;225路延点区间;251路;278路;280路;725路区间;830路;837路;838路;839路;高新2号线;高新3号线;高新8号线;游7路 0.49KM

医疗配套
10.0
易道郡玫瑰公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
165
106
医院名称 医院类型 距离
福尔阳光牛皮癣 社区及诊所 0.12KM
老百姓大药房(丈八北路三店) 社区及诊所 0.14KM
权科视力(陕西西安雁塔店) 社区及诊所 0.15KM
怡康医药超市(科技二路店) 社区及诊所 0.16KM
健坤大药房(科技三路店) 社区及诊所 0.16KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>39</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>23</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>21%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>大学数量<b>3</b>个,
易道郡玫瑰公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
5
7
小学
23
18
幼儿园
8
6
分类 学校名称 距离
小学 高新区第十三小学 0.53KM
南窑头小学 0.93KM
中学 西安市第十四中学 0.62KM
商业配套
10.0
易道郡玫瑰公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
179
99
公园
6
5
商场
7
5
超市
105
75
易道郡玫瑰公馆周边商业列表
超市

华润万家(南窑头店)

0.09KM

宜惠佳品超市

0.21KM

嘉品云市连锁便利超市(科技二路店)

0.37KM

速达生鲜生活超市(鸿基新城店)

0.54KM

众信医药超市(西安八十三分店)

0.58KM

商场

方圆荟购物中心(高新店)

0.48KM

盛大时代广场

2.22KM

中大国际商业中心(高新店)

2.36KM

万达广场(高新店)

2.36KM

晶鑫商业广场

2.64KM

公园

唐城墙遗址公园

1.53KM

皂河公园

1.58KM

奥林匹克公园

2.25KM

新纪元公园

2.35KM

木塔寺生态遗址公园

2.51KM

银行

秦农银行(丈八北路支行)

0.05KM

中国建设银行24小时自助银行(西安丈八北路支行)

0.12KM

中国建设银行(西安丈八北路支行)

0.12KM

中国工商银行24小时自助银行(西安丈八北路储蓄所)

0.31KM

长安银行(西安科技二路支行)

0.5KM

物业服务
7.3
易道郡玫瑰公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.2
区域均值
2.6
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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