基本信息

楼盘名称: 易道郡玫瑰公馆
项目特色: 地铁沿线 低密度 配套完善 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 板塔结合
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 16300元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2009年09月17日  开盘通知
交房时间: 2024年3月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 西安爱博房地产开发有限公司
售楼地址: 丈八北路80号(丈八北路与科技三路交汇处西南角)
咨询电话: 400-819-0069 转 13233

预售许可证

预 售 证 : 市房预售字第2016216号
发证时间: 2016-07-05
绑定楼栋: 二期1#二期11#二期2#二期3#
预 售 证 : 市房预售字第2015348号
发证时间: 2015-10-10
绑定楼栋: 二期8#
预 售 证 : 市房预售字第2014123号
发证时间: 2014-01-23
绑定楼栋: 二期6#二期7#
预 售 证 : 市房预售字第2012122号
发证时间: 2012-06-29
绑定楼栋: 10#7#8#9#
预 售 证 : 市房预售字第2009305号
发证时间: 2011-07-25
绑定楼栋: 4#5#6#
预 售 证 : 市房预售字第2010124号
发证时间: 2011-07-25
绑定楼栋: 11#12#
预 售 证 : 市房预售字第2009170号
发证时间: 2011-07-25
绑定楼栋: 1#2#3#
展开

小区规划

占地面积: 62031㎡
建筑面积: 220000㎡
容积率: 3.50
绿化率: 40%
停车位: 全为地下车位,总共1800个,车位配比为1:1
停车配比: 1:1
规划户数: 2635
楼层状况: 易道郡 玫瑰公馆一期6栋27层高层(两梯四户,面积:147平米南北通透三室和98平米纯南),3栋11层小高层(一梯两户),1栋四层的连体叠拼(4层,底层六室三厅三卫一厨290平米和顶层七室三厅三卫一厨340平米)、两栋31层商住办公楼。二期目前3栋住宅,6号楼2梯4户,7号楼3梯6户,8号楼2梯4户,总高均34层。
楼栋总数: 19
物业费: 1.2元/㎡•月
物业公司: 蓝基物业

项目介绍

易道郡玫瑰公馆,位于高新区丈八北路南段与科技三路交汇处西南角。易道郡玫瑰公馆小区的建筑及景观设计由中国西北建筑设计研究院七所嵇柯副院总主笔设计。易道郡玫瑰公馆,一期由6栋27层高层,3栋11层小高层,1栋四层的连体叠拼和两栋31层商住办公楼,总建筑面积是22万平方米,目前一期周边配套已经成熟,二期还在建设中。易道郡玫瑰公馆沿街1、2、3、4号楼下的一、二层裙房为6000多平米的小区商业配套,主要是小区业主生活配套,在11号和12号楼下设计有4层共计14000平米的大型区域商业配套,有超市和其他店铺。易道郡玫瑰公馆,一纵三横的道路将小区化为3个围合景观组团,10号楼和1号楼,11号楼和12号楼景观为进入小区的入口广场,是业主出入活动的主要区域及儿童游乐的场所,8号楼和9号楼的围合景观处理是8号楼的弧形建筑及楼体连接处的6米架空空中花园和一层架空景观道路建筑。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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