源邸壹号
均价33000元/㎡
浐灞 / 浐河 /建面 256 - 312㎡
人工智能价值分析
源邸壹号楼盘综合评分高达8.9分,优点不少。首先,交通配套得分满分10分,交通便利。其次,内部规划得分8.3分,设计合理,空间充足。再次,教育配套得分高达9.9分,周边教育资源丰富,可供选择。商业配套与物业服务得分同样高,分别为9.9分和10.0分,为居住者提供了便利的购物和舒适的居住环境。最后,项目价格5.4分,相对而言居住成本较高。总体来说,源邸壹号楼盘是一处交通便利,教育和商业配套丰富,物业服务优质的住宅区。

8.9

综合得分
楼盘价格
5.4
内部规划
8.3
交通配套
10.0
医疗配套
5.4
教育配套
9.9
商业配套
9.9
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[源邸壹号周边楼盘评分对比]
小区名称 源邸壹号 自然界河山 远洋合能枫丹江屿 万科璞悦 国宸府
楼盘价格 5.4 7.3 10.0 9.3 9.9
内部规划 8.3 9.1 8.3 8.3 9.9
交通配套 10.0 10.0 9.7 9.6 10.0
医疗配套 5.4 5.2 5.0 5.4 10.0
教育配套 9.9 9.5 9.9 9.0 9.9
商业配套 9.9 9.9 7.4 7.5 10.0
物业服务 10.0 7.9 7.2 8.3 9.3
综合评分 8.9 8.9 8.5 8.5 9.9
综上:源邸壹号教育配套,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
源邸壹号位于浐灞浐河商圈, 由陕西旭昆房地产开发建设有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为塔楼, 容积率为2, 绿化率达35%, 户型 256-312㎡, 四居, 最近开盘时间为2020年09月26日, 销售均价为33000元/㎡ ,物业公司为高力国际。
所属区域
浐灞-浐河
建筑类别
塔楼
占地面积
73308㎡
建筑面积
73308㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
陕西旭昆房地产开发建设有限公司
物业公司
高力国际
开盘时间
2020年09月26日
交房时间
2023年5月30日1#、2#、3#、4#
楼盘价格
5.4
本楼盘当前价格为33000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在20263元/㎡左右,二手房小区均价在15253元/㎡左右。
源邸壹号与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边新房
20263
源邸壹号与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
自然界河山
22502
远洋合能枫丹江屿
16500
源邸壹号与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边二手房
15253
源邸壹号与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
欧亚国际小美墅
13817
丝路国际创意梦工厂
16715
内部规划
8.3
源邸壹号位于浐灞浐河商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为塔楼,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积256-312㎡之间。
楼盘户型
源邸壹号 楼盘面积段为256-312㎡, 总价段为 844-1029万元, 户型以四居为主
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
36.2%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.7
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>堡子村站</b>直线距离1.96KM,周边三公里内有<b>90个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%,</b>距离本楼盘最近的是<b>欧亚大道浐河西路口</b>站。
源邸壹号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
90
52
源邸壹号周边地铁及公交站
地铁

堡子村

地铁8号线内环;地铁8号线外环 1.96KM

桃花潭

地铁3号线 2.53KM

浐灞中心

地铁3号线 2.99KM

公交站

欧亚大道浐河西路口

浐灞1号线 0.11KM

浐河东路北口

浐灞2号线 0.27KM

欧亚国际

723路 0.44KM

欧亚大道浐河东路口

190路;248路;295路;浐灞9号线 0.45KM

赵村东

浐灞2号线 0.63KM

医疗配套
5.4
源邸壹号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
100
86
医院名称 医院类型 距离
仁安大药房第65分公司(广运潭西路店) 社区及诊所 0.97KM
百顺康大药房 社区及诊所 0.99KM
西安未央康强诊所 社区及诊所 1.02KM
贝巢口腔(浐灞店) 社区及诊所 1.28KM
逸泽诊所 社区及诊所 1.28KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>小学数量<b>13</b>个,中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
源邸壹号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
6
小学
13
13
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 智慧树幼儿园第二分园(新广路) 1.34KM
小学 浐灞第三十小学 0.97KM
西安市浐灞第二十九小学 1KM
赵村小学 1KM
中学 西大附中浐灞中学(浐灞校区) 0.92KM
商业配套
9.9
源邸壹号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
28
28
公园
2
4
商场
1
3
超市
67
57
源邸壹号周边商业列表
超市

中通兔喜快递超市

0.77KM

优一佳连锁超市(晨锦便利店)

1.45KM

优鲜果蔬(广运潭西路店)

1.46KM

林毓生鲜超市(浐灞一路店)

1.47KM

六叶优选生活超市手机柜台

1.47KM

商场

UPlaza城开优享+购物中心

2.08KM

公园

西安浐灞滋水公园

0.93KM

广运潭公园

2.68KM

银行

华夏银行(西安欧亚大道支行)

0.17KM

海鸥文学社

1.43KM

浦发银行(广运潭西路支行)

1.5KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(中海悦墅支行)

1.51KM

中国建设银行(浐灞二路支行)

1.62KM

物业服务
10.0
源邸壹号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9
区域均值
2.2
车户比
本楼盘
3.9
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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