1.位置户型：房子采光好，通风度高，公摊小，户型方正，得房率高。2.小区环境：小区位置优越，生活方便，交通便利，绿化面积大，居住舒服。3.产权税费：房子产权清晰，税费低，放心过户。4.装修情况：房东用心装修，自己住用的都是好材料。5.周围环境：方便，市场超市近在咫尺。