1、位置户型：三室两厅一厨一卫，户型方正，公摊小，得房率高。3、小区环境：小区干净整洁，周边商圈配套成熟，生活便利性高。4、产权税费：房产产权清晰，可随时过户。5、卖方意向：房主置换房屋，诚心卖房，意向好。