基本信息

楼盘名称: 龙光玖榕湾
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 香洲商都对面

销售信息

参考均价: 住宅 32000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年11月30日交楼
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 珠海市骏宸房地产开发有限公司
售楼地址: 中国·珠海·南湾·商都对面
咨询电话: 400-670-8258 转 19106

预售许可证

预 售 证 : 001-440401-2022-00030-2
发证时间: 2022-04-28
绑定楼栋: 5#住宅
预 售 证 : 001-440401-2022-00012-6
发证时间: 2022-02-28
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : 001-440401-2021-00113-5
发证时间: 2021-12-10
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 001-440401-2021-00085-3
发证时间: 2021-10-18
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 001-440401-2021-00070-6
发证时间: 2021-09-16
绑定楼栋: 2#
展开

小区规划

占地面积: 18191.52㎡
建筑面积: 86045.14㎡
容积率: 3.22
绿化率: 35%
停车位: 608,608
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 住宅5栋,美术馆1栋 1# 26F, 2# 17F, 3# 26F, 4# 25F, 5# 26F; 6#局部5F或局部6F。 楼层梯户:17-26层2梯4户
楼栋总数: 6
物业费: 暂无数据
物业公司: 广东龙光集体物业管理有限公司

项目介绍

龙光玖榕湾位于国际南湾智慧社区,全屋配备高标准智能家居,产品为建面约96-129㎡实用三至四房,全点式排布,板楼设计,主城臻稀产品。空间利用、通风、私密、采光俱佳。超宽楼距,宽境视界。打造山水森境主题园林,涵盖水景迎宾、健康步道等,营造丰富的生活体验。龙光·玖榕湾位于南湾北路与珠海大道交接处,向东,链接珠海政治、经济、文化中心;向南,跨越横琴一体化区域,与澳门相邻;向西,连接金湾航空新城核心区;向北,串联深珠合作示范区;是连接东西区,承接琴澳外溢的居住热土。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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