诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
中铁金海澜廷 |
麓景湾花园 |
西湖怡景园 |
麓景湾 |
天樾峰公馆 |
|
楼盘价格
|
9.4 |
9.3 |
7.5 |
9.9 |
9.6 |
|
内部规划
|
5.7 |
10.0 |
10.0 |
6.5 |
6.8 |
|
交通配套
|
9.5 |
10.0 |
9.8 |
9.8 |
9.9 |
|
医疗配套
|
9.5 |
9.5 |
8.3 |
7.1 |
5.9 |
|
教育配套
|
9.9 |
9.9 |
9.8 |
9.9 |
9.5 |
|
商业配套
|
10.0 |
9.8 |
9.5 |
8.9 |
9.5 |
|
物业服务
|
8.6 |
7.5 |
5.4 |
6.4 |
7.9 |
|
综合评分
|
8.7 |
9.5 |
8.8 |
8.4 |
8.6 |
综上：中铁金海澜廷商业配套,教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
中铁金海澜廷位于金湾金湾商圈，
由珠海中铁广来商务服务有限公司打造，
楼盘共计2栋产品，
建筑类型为小高层#高层，
容积率为1.9，
绿化率达30%，
户型
89-89㎡，
三居，二居，
最近开盘时间为2020年06月20日，
销售均价为16800元/㎡
，物业公司为金地物业。
本楼盘当前价格为16800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在17948元/㎡左右，二手房小区均价在14149元/㎡左右。
中铁金海澜廷与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
中铁金海澜廷与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
中铁金海澜廷与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
中铁金海澜廷与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
中铁金海澜廷位于金湾金湾商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.9，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平
，户型面积89-89㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>63个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>鱼弄</b>站。
中铁金海澜廷周边三公里地铁公交数量与该区域对比
中铁金海澜廷周边地铁及公交站
公交站
鱼弄
201路;504路;801路;K9路 0.34KM
城建总公司
201路;504路;801路;K9路 0.53KM
机场北路南
803路;805路;Z101路;Z129路;Z130路;琴T87路 0.64KM
日东涂料
201路;504路;801路;803路;Z101路;Z129路;Z130路 0.9KM
中铁金海澜廷三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
代代康药房
|
社区及诊所
|
0.17KM
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|
福康堂医药
|
社区及诊所
|
0.29KM
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广济健康药房(吉光分店)
|
社区及诊所
|
0.38KM
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三灶科技工业园社区卫生服务站
|
社区及诊所
|
0.7KM
|
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康好康药房
|
社区及诊所
|
1.44KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量4个，小学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
中铁金海澜廷三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
幼儿园
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西湖幼儿园(金海岸大道东)
|
0.52KM
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凤鸣幼儿园(映月路)
|
0.92KM
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小学
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林伟民纪念小学
|
0.26KM
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中学
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珠海市三灶中学
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1.83KM
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中铁金海澜廷三公里内商业配套数量与该区域对比
中铁金海澜廷周边商业列表
银行
中国工商银行24小时自助银行(珠海三灶支行)
1.85KM
中铁金海澜廷物业费、车户比与该区域对比
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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