基本信息

楼盘名称: 瀚海光辉城市
项目特色: 品牌地产 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层 花园洋房 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 五环以外

销售信息

参考均价: 住宅 6300元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月17日  开盘通知
交房时间: 预计2023年年底交房
主力户型: 三室(6)
楼盘优惠: 详询售楼处
开 发 商: 河南凯航置业有限公司
售楼地址: 航空港区志洋路孙武路交会处东南
咨询电话: 400-819-0069 转 82719

预售许可证

预 售 证 : 尉建售字2021第013号
发证时间: 2021-06-17
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 46048㎡
建筑面积: 183000㎡
容积率: 3
绿化率: 35%
停车位: 1274
停车配比: 1:0.96
规划户数: 1319
楼层状况: 28-32F高层
楼栋总数: 8
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 河南山水物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目临近郑州高铁南站、新郑国际机场。规划地铁17号线、13号线、18号线;同时项目周边有京港澳高速双鹤湖站和商登高速园博园站
学校教育: 郑州航空港区科技一街小学、郑州市第一三〇中学
综合商场: 爱家购物广场
公园景观: 双鹤湖中央公园

项目介绍

瀚海光辉城市是瀚海大观地产布局航空港区的又一巨作,规划五大住宅板块和十字商业滨水廊道,集文艺、科技、康养、教育、运动功能、商务休闲、企业办公为一体。 瀚海光辉城市以建筑、艺术、生活、生态人文为主核心,构建包括五大住宅板块和两个文化休闲板块的丰盛复合型城市,致力于打造一个平行于乌托邦、桃花源、理想国的未来人居范本。 瀚海大观地产多年深耕郑州,以“创新、艺术、价值”为企业价值观,探究城市与人的未来生活方式,专注产品品质、空间、功能、景观、智能科技、家庭生活升创新设计,致力于成为有宽度、有厚度、有温度的美好生活设计者和践行者,创造基于建筑产品之上、推动城市可持续发展的多元化价值体系。已开发代表住宅项目:瀚海晴宇、思念果岭国际社区、瀚海观象、瀚海尔湾等;商务写字楼:瀚海领世馆、瀚海北金、苏荷中心;城市综合体:瀚海海尚、璞丽中心、大观国贸。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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