佳田未来新城
均价16500元/㎡
管城 / 管城 /建面 72 - 145㎡
人工智能价值分析
佳田未来新城楼盘综合评分高达9.8分，其中交通、医疗、教育和商业配套得分均为满分10分，可见其地理位置优越，周边生活配套齐全。内部规划得分为9.6分，足以说明该楼盘的户型设计合理、空间利用率高。物业服务得分为9.5分，这意味着住户在入住后将享受到优质的物业服务和舒适的生活环境。总体来看，佳田未来新城楼盘的优点不仅在于其高品质的建筑和内部规划，还在于其完善的周边配套和优质的物业服务。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佳田未来新城周边楼盘评分对比]
小区名称 佳田未来新城 中博城珑誉园 龙湖雅宝天钜 康桥龙源府 世茂云尚城
楼盘价格 9.3 9.6 8.1 8.0 9.6
内部规划 9.6 9.9 9.8 9.7 9.8
交通配套 10.0 10.0 9.9 9.9 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 9.8 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.5 9.9 9.9 9.2 9.0
综合评分 9.8 9.9 9.7 9.6 9.8
综上：佳田未来新城商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
佳田未来新城位于管城管城商圈， 由郑州鼎发置业有限公司打造， 楼盘共计11栋产品， 建筑类型为板楼#高层#超高层， 容积率为4.49， 绿化率达27%， 户型 72-145㎡， 二居，三居，四居， 销售均价为16500元/㎡ ，物业公司为河南鼎峰物业服务有限公司。
所属区域
管城-管城
建筑类别
板楼#高层#超高层
占地面积
240732㎡
建筑面积
38813㎡
规划户数
1569
楼栋数
11
容积率
4.49
绿化率
27%
装修情况
精装#毛坯
产权
70
开发商
郑州鼎发置业有限公司
物业公司
河南鼎峰物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为16500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在15439元/㎡左右，二手房小区均价在10782元/㎡左右。
佳田未来新城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16500
周边新房
15439
佳田未来新城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16500
中博城珑誉园
16000
龙湖雅宝天钜
18000
佳田未来新城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16500
周边二手房
10782
佳田未来新城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16500
未来小区
9804
文新苑
11362
内部规划
9.6 分
佳田未来新城位于管城管城商圈，楼盘共计11栋产品，建筑类型为板楼#高层#超高层，容积率为4.49，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达27%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积72-145㎡之间。
楼盘户型
佳田未来新城 楼盘面积段为72-145㎡， 总价段为 104-149万元， 户型以二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
27%
区域均值
31.1%
容积率
本楼盘
4.49
区域均值
3.5
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>15</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>46%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>二里岗东站</b>直线距离0.34KM，周边三公里内有<b>146个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的是<b>火车货运东站</b>站。
佳田未来新城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
15
8
公交
146
93
佳田未来新城周边地铁及公交站
地铁

二里岗东

地铁6号线一期东北段 0.34KM

凤凰台南

地铁6号线一期东北段 0.82KM

城东南路

地铁5号线内环;地铁5号线外环 1.45KM

航海广场

地铁5号线内环;地铁5号线外环 1.45KM

二里岗

地铁2号线 1.52KM

公交站

火车货运东站

216路 0.58KM

东明路货站街

216路 0.7KM

未来路货站街

3路;193路;199路;216路;721路;B101路;B15路;B1路;S166路;Y28路;Y29路 0.71KM

石化路未来路

216路;721路 0.73KM

城东路豫筑路

80路;89路;B17路;Y12路;游51支 0.74KM

医疗配套
10.0 分
佳田未来新城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
4
社区及诊所
133
64
医院名称 医院类型 距离
管城回族区人民医院 大型医院 1.23KM
郑州博爱眼耳鼻喉医院 大型医院 1.59KM
郑州第一人民医院 大型医院 2.34KM
袁月芳中医诊所 社区及诊所 0.64KM
管城贾明德中医诊所 社区及诊所 0.65KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>66</b>个学校，幼儿园数量23个，<b>高于</b>该区域平均值<b>34%，</b>小学数量<b>23</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>21%，</b>中学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>41%，</b>大学数量<b>3</b>个，
佳田未来新城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
17
10
小学
23
18
幼儿园
23
15
分类 学校名称 距离
幼儿园 用爱心呵护用耐心教导 0.6KM
二里岗幼儿园(城东路园) 0.69KM
小学 郑州市管城回族区货栈街小学 0.69KM
管城区外国语小学(货栈街校区) 0.69KM
大学 郑州市社区科普大学(铁路新村分校) 0.78KM
商业配套
10.0 分
佳田未来新城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
129
51
公园
17
10
商场
10
5
超市
163
106
佳田未来新城周边商业列表
超市

万家福超市(铁路新村社区西南)

0.64KM

丹尼斯全日鲜(城东南路店)

0.65KM

丹尼斯全日鲜(货栈店)

0.66KM

康和超市

0.73KM

兄弟生鲜蔬菜直营店

0.74KM

商场

福都购物广场

1.41KM

凤凰幸福城购物中心

1.43KM

富田·新天地

1.83KM

一站广场购物中心

1.9KM

万科广场

2.17KM

公园

吟旅游园

0.08KM

ACE PARK王牌公园篮球馆(城东路店)

0.79KM

郑州市世纪公园办公区

1.45KM

法治公园

1.61KM

郑州商都国家考古遗址公园

1.8KM

银行

交通银行24小时自助银行(货站北街)

0.72KM

广发银行24小时自助银行(陇海东路)

0.79KM

中国光大银行24小时自助银行(凤凰苑内)

1KM

郑州银行24小时自助银行服务(未来路支行)

1.09KM

郑州银行(未来路支行)

1.1KM

物业服务
9.5 分
佳田未来新城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1.06
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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