基本信息

楼盘名称: 山海云图
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 三至四环

销售信息

参考均价: 住宅 11000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月25日  开盘通知
交房时间: 三期预计于2024年9月份毛坯交付
主力户型: 四室(3) 三室(9)
楼盘优惠: 详询售楼处
开 发 商: 郑州康永置业有限公司
售楼地址: 长椿路开元路·河工大北侧
咨询电话: 400-819-0069 转 77756

预售许可证

预 售 证 : (2022)郑房预字第GX2022006号
发证时间: 2022-04-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2021)郑房预字第GX2021060号
发证时间: 2021-12-27
绑定楼栋: 三期1#
预 售 证 : (2021)郑房预字第GX2021038号
发证时间: 2021-06-25
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : (2021)郑房预字第GX2021030号
发证时间: 2021-05-28
绑定楼栋: 8#
预 售 证 : (2021)郑房预字第GX2021017号
发证时间: 2021-04-22
绑定楼栋: 1#,5#,6#
展开

小区规划

占地面积: 26428㎡
建筑面积: 79125㎡
容积率: 2.99
绿化率: 35%
停车位: 679个
停车配比: 1:1
规划户数: 784
楼层状况: 1栋20层,1栋25层,3栋27层
楼栋总数: 5
物业费: 2.79元/㎡•月
物业公司: 康桥悦生活

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:1号线-河工大站; 公交:B2路/45路/B35路/Y20路/S152路;
学校教育: 郑州市创新实验学校,3公里内郑州大学、河南工业大学等一流高校
综合商场: 新悦荟/公园茂
公园景观: 小双桥遗址公园(规划中)/荥泽古城(建设中)/纪信庙遗址公园/汉代冶铁遗址博物馆/后庄王遗址公园(规划中)等五大公园集群

项目介绍

康桥山海云图地处高新主城区四环内,拥有四横四纵交通体系,打造集居住、教育、商业、科创、文旅、健康等于一体的7平方公里学知城市。项目自然生态低密,拥有五大公园集群,区域内规划十余所名优校府,给孩子国际教育视野。项目落位四点半课堂、悦读社、比邻乐园、康乐颐和、康家至味等服务配套,同时合作海康威视、华为、联想等品牌,打造云端智慧生活城。建面约89-121㎡学知作品,赠送高达约10㎡,赋予生活场景更多可能性。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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