zhugefang116100011097 热心网友

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

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有下列情形之一的，免征契税： （1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; （2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; （3）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; （4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; （5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; （6）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （1）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属; （2）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。