楼市成交|2021年第2周监测重点城市二手房成交延续上涨行情,北京涨幅居首

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楼市成交|2021年第2周监测重点城市二手房成交延续上涨行情,北京涨幅居首

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1月19日18:03

2021年第2周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下跌13.53%、二手住宅成交量环比上涨17.56%。其中,大连位居新房成交涨幅首位,环比涨幅为94.29%,其次为北京,环比涨幅为35.47%;二手房方面,除南京外其他城市成交量均较上周上涨,其中北京位居二手房成交涨幅首位,环比上涨54.07%,其次为深圳,环比涨幅为38.8%。

一、2021年第2周重点9城新房成交量环比下跌13.53%,宁波跌幅居首

2021年第2周,监测重点城市9城新建商品住宅共成交19736套,环比下跌13.53%。疫后经济社会秩序逐渐恢复,因疫情积压的购房需求集中释放,新房市场迅速恢复,27周创疫情以来成交量新高,随着7月份以来全国多地相继出台收紧调控政策,成交上行动力略显不足,市场成交波动下滑。进入2021年,在首周成交量显著增长过后,本周成交较上周回落。

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2021年第2周监测重点城市9城中,3城新建商品住宅成交量环比上涨,6城新建商品住宅成交量下跌。成交量上涨城市中,大连涨幅居首,本周成交408套,环比涨幅为94.29%;其次为北京,本周成交1459套,环比上涨35.47%,位居涨幅第二。成交量下跌城市中,宁波跌幅居首,本周成交4075套,环比下跌31.21%,其次为南京,环比跌幅为28.03%。

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二、重点7城二手住宅成交量环比上涨17.56%,仅南京一城成交回落 

2021年第2周,监测重点城市7城二手住宅共成交15087套,环比上涨17.56%。年初在疫情冲击下,小区封闭管理,中介机构暂停营业,二手住宅成交降至低点;随着疫情逐步受控,市场活跃度逐渐提升,前期积压的需求集中释放,市场热度迅速回升,自3月份开始,二手房成交逐渐回升,根据数据显示,自20周以来成交步入稳步恢复期,在40、41周十一黄金周期间连续两周大幅度的下跌后,随后二手住宅成交恢复至往日水平,成交量在稳定范围内小幅波动。受到元旦假期影响,53周成交量显著回落,进入元旦后的首周,成交量止跌转涨,本周成交量延续上周上涨态势。

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2021年第2周监测的重点7城二手住宅成交量中,除南京外其他城市成交量均上涨,其中,北京涨幅居首,本周成交3844套,环比上涨54.07%;其次为深圳,本周环比涨幅为38.8%,位居涨幅第二;苏州本周成交1831套,环比涨幅为23.3%,位居涨幅第三。

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