当三环遇见南中轴 一座全新的新奢地标正在崛起
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- 2024年4月28日
一百年前，一代文豪福斯特用其传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条房地产价值真理：通过窗户能看到什么，决定了房子的价值。这就是豪宅大多择址于城市稀贵显耀之地的原因，因为在这里占据了城市众多核心资源，是其他区域所无法企及的。
自2017年起，北京四环内严控新增建设用地。因此，内城的每一次“上新，势必会引发激烈争抢。
图片来源于网络
据统计，2023年北京共计推出84宗商品住宅用地，其中90%以上位于五环外，在这一趋势下，势必造成内城住宅稀缺度的进一步升级，也是各大房企竞相争抢之地。
2023年12月26日，位于四环的丰台大红门0006、0009地块被22家房企激烈追逐，最终由华润置地以34.845亿元竞得，住宅楼面价约6.82万元/㎡，销售指导价9.5万元/㎡。项目于3月6日正式发布案名——中环悦府。是继北京悦府之后，北京第二座悦府。
中环悦府项目位于三环南中轴地区，自《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《丰台分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》的落地实施，大国首都功能的新兴承载区、中华文化自信的重要彰显区、生态文明城市建设的样板区、首都南部崛起的核心引领区、和谐宜居城市建设的示范区……这些都成为了南中轴地区的新标签。
而位于南中轴之上的大红门地区，作为承载北京南部地区高品质发展的新空间，也将迎来功能重塑、产业升级和品质提升。
图片来源：北京市人民政府官网，博物馆群及周边地区效果图
2023年4月22日，南中轴地区建设办公室发布了关于《北京丰台大红门博物馆群及周边地区规划综合实施方案（一期）》公示，为了继承和发扬北京中轴线的壮美秩序，大红门地区将打造成国家级高水平博物馆和重大文化设施功能区。未来将划分为6个片区：TOD综合配套服务区、博物馆群、活力绿心、文化博览区、宜居生活区、国际商务区。
最先建设的是宜居生活区、博物馆群、TOD综合配套服务区和文化博览区。宜居生活区仅供应三块住宅项目用地，而中环悦府则是板块内最后的住宅项目，稀缺价值不言而喻。博物馆群一期总体布局为“三馆一院一序厅”，主要包括国家自然博物馆、国家级文化设施、首都规划展览馆三馆以及文博合院、共享序厅，国家自然博物馆新馆预计将于年内开工建设。文化博览区已有中央芭蕾舞团入驻，规划建设其业务用房扩建项目“芭蕾之翼”，并已于今年4月11日迎来封顶，这是北京南中轴地区首个开工的国家级重大文化设施，，建成后将成为一座大型综合性文化建筑。预计将于2025年6月竣工交付。
图片来源：北晚在线
未来，随着项目不断的开工建设，南中轴地区的规划发展将逐渐从蓝图变为现实，这里即将成为展示国家形象和中华文化自信的典型区域。
中环悦府项目区位图
中环悦府项目择址于此，稀缺属性与豪宅基因不言而喻。作为华润置地高端序列作品、北京第二座悦府，在继承“北京悦府”精髓的同时，实现了产品力的全方位升级。
中环悦府项目效果图
项目打造建面约134-213㎡的纯粹四居产品，规划了6栋住宅楼，为11-17层的洋房+小高层，共326户。楼体外立面选用石材、铝板与玻璃幕墙的组合，展现高级质感；极为罕见的是客厅与南北向所有卧室均采用了落地窗设计，是充足采光与极致视野的双重享受。得房率更是高达85-90%。具体来看产品：
中环悦府项目建面约176㎡户型图
中环悦府项目建面约176㎡展示样板实拍图
建面约176㎡四居三卫户型，以约6.6米宽的超大客厅为核心，尽显奢华气度；南向三面宽约13.9m，超大落地窗的设计，给人以极强的视觉冲击力。约60㎡餐客厅等宽的无界设计，最大化的利用空间，增进家人的日常沟通与情感交流。U型厨房的宽敞高效，可容纳3-4人同时操作，升级配置了国际顶级厨电品牌嘉格纳的洗碗机与蒸烤一体机，对标10万+豪宅配置；南向双套房的贴心设计，让家人的居住舒适感得到了极大的提升。
中环悦府项目建面约213㎡户型图
建面约213㎡是项目最大户型，独享奢华的顶级配置，大量运用了高奢石材以及珍贵皮革，IMAX级宽厅，把高端空间之美推向极致，尽显悦己居所的豪宅理念。
约7.6m宽厅+落地窗的设计，IMAX级别的视觉享受足以震撼人心。奢阔还不止于此，主卧约270°环景双落地窗，可以说在北京新房项目中绝无仅有。整体设计灵感源自高奢酒店风格，颜值与品质并存，质敬峯层居住理想。
据悉，中环悦府项目建面约134㎡、137㎡、145㎡房源已所剩不多，错过再无的内城奢阔大平层，注定是留给少数人的稀缺资产！
致电售楼处
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