别做高位接盘的人,园区东超劲爆1字头“笋盘”抄底

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别做高位接盘的人,园区东超劲爆1字头“笋盘”抄底

来源:诸葛找房昆山站     作者:天青     2020年8月27日00:00

马云说因为相信才能看见,但我们大多数人却是相反,只有看见了才能相信。

买房投资也是如此,我们只有看见地铁通了、商场到了、学校有了、片区人气足了,我们才相信这个地区有价值,这个地方值得投资。

但到了这种时候,谁不知道这里的房子好呢?即使你迅速跑步入场,还是改变不了你买在高位的现实。就和股市一样,跌的时候怕继续跌不买,涨的时候兴冲冲入场,最终总是沦为被收割的韭菜!

为何许多人房产投资总是慢人一步,为何总是陷入这样的投资困境?

根本原因就在于我们缺乏房产布局的思维,只愿为眼前所见买单,而房产投资的内生逻辑恰恰是:投资未来。

南部新城——张浦镇

苏沪中轴的优越区位、齐全的生活配套、尚处洼地的房价

既是张浦楼市的支撑,也是未来升值的跳板!

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——NO.1|壹——

远见未来,环沪价值之心

上海、苏州、昆山是长三角芯核城市,张浦正处于三城交汇之地,北距昆山主城区7km,西接苏州甪直仅5km,距苏州园区自贸区8km,机场路往东直连上海外环高架,距离长三角核芯上海只有12km。

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机场路、长江路、古城路、黄浦江路,四条城市主干道交错分布,交通通达。提上日程的南北向轨交线路K1线途径张浦,未来张浦与昆山主城的联系会更加紧密,串联南北。

——NO.2|贰——

远见未来,产业强镇重点项目 科技驱动转型

张浦是昆山先行先试的改革试点镇,坚持项目为王,突出精准招商,高质量建设南部副中心。产业集聚区域对人口的吸引力是巨大的,用不了十年,张浦的人口量将得到极大的提升。

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德国工业园

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淞南科技园

引进更多新项目、好项目、大项目,加快科埃斯、益海嘉里三期等支柱项目建设,全力打造精密智造和高端食品两个百亿级产业集群,加快卓建服饰、沪光、鲜活等总部项目投产,全力打造总部经济新高地。

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东南大学国家大学科技园昆山双创基地

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博恒科创合作基地

探索“飞地孵化器”“离岸创新中心”等新型孵化模式。持续推进浩盛产业科创园建设,老旧小区改造提升工程。突出产业强镇,提升品质内涵,加强改革创新这一系列重大举措,是张浦在今年做出的最后冲刺。为昆山打造社会主义现代化建设标杆城市作出新贡献。

今年昆山33个重大项目集中签约中,张浦签约落地3个外资项目,投资总额1.5亿美元。

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鲜活果汁总部项目由台湾鲜活控股投资设立,项目总投资0.6亿美元。该项目初步规划占地约60亩,建设包括鲜活大厦、鲜活学苑、鲜活公社、创意工厂、口感颗粒与珍珠厂房、益生菌饮品与酵素厂房等主体建筑。项目建成达产后,预计实现年产值12亿元,税收1亿元。

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投资方(He Zhen Investment Holding Limited)隶属于新加坡禾振科技集团,母公司在汽车复合材料方面处于行业领先地位。项目总投资0.4亿美元。项目主要生产汽车行业高端材料、拓展健康过滤材料等产品。项目建成达产后,预计实现年产值5亿元。

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由台湾(SKY TOWER)公司投资设立。项目总投资0.5亿美元,主要从事设计、生产、销售光电、手机、电脑、通信等金属冲压件及模具设计制造等,服务于仁宝集团、和硕联合、英特尔、美光、环隆电器等知名企业。项目建成达产后,预计实现年产值4亿元。

——NO.3|叁——

远见未来,房价洼地所在,购房正当时

张浦新房价格仅在14000-15000元/㎡左右,可以说是昆山购房区域里的“锦鲤”区域了,20-30分钟车程就可抵达苏州园区,可是房价足足低了一倍有余。

张浦配套齐全,商超、医疗、学校都有,而且总价低,还贷压力小,适合购房自住;同时,还是苏沪沪宁线上的洼地区域,升值空间是有的,买房正需要思考判断,提前布局,在低价时买入,才能稳赚不赔。

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——NO.4|肆——

远见未来,配套完善、镇域升级

交通道路升级

机场路通车;建林路(机场路—沪光路)改造,新吴街(银河路-长江路)综合整治,淞沪路(江浦路-长江路)综合改造,港浦路(古城路-益德路)改造,沪光路改造工程等。

市民休闲设施

张浦市民文化广场,含艺术中心、体育中心、文化之塔、游泳馆四个场馆

市民文化广场↓

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张浦体育公园↓

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新学校陆续批复

张浦第三小学拟建于学士路与海虹路交叉口西南角,目前控规中已落实。

张浦第二中学新建工程,总用地面积 55254.25 平方米,总建筑面积43176 平方米,项目总投资约23750万元。

张浦镇南港中心小学校异地新建工程,占地面积约44376.12平方米,总建筑面积约23652.58平方米,总投资为11500万元。

商业配套齐全

新吴街商业街,已经2019年新开业的银都商业广场,16万方的综合商业,商圈驻扎,人流汇聚。

张浦农贸市场改造中

张浦农贸市场改造中↓

改造后周巷农贸市场↓

改造后南巷农贸市场↓

张浦的建设马不停蹄,越变越好,涵盖商业、交通、教育、民生等各类领域,全面协调提高张浦人民的居住环境,提升幸福感。

2020,华晟集团联袂新力控股

择址昆山南部新城机场路门户

匠心打造一席【江湾四季花园】

一脉沪苏,奢享1公里都会生活圈

苏州甪直向东5公里,

建面约92-130㎡理想宽境

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92-95平米三开间朝南,灵动2+1房型设计

小三房总价130-140万上下,

首套首付仅需(约)40万

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建面约112-130平米四开间朝南,灵动3+1,功能齐全

超大面宽,户户全明观景

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建筑面积约92-130㎡户户全明户型,

低至13832元/㎡起,均价约14500元/㎡

首付最低38万起,入住南部新城核芯

早报看房团.jpg

看房咨询客服专线(或备注加V):

13776318296

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