据诸葛找房数据研究中心最新数据显示，2020年第47周百城二手住宅市场均价为15455元/平方米，环比微跌0.06%；环比上涨城市49个，较上周增加5个；下跌城市51个，较上周增加6个；持平城市0个，较上周减少11个。本周市场价格上涨城市与下跌城市数量相差不大，市场情绪在稳定范围内波动。

其中，第47周中部城市二手住宅市场均价为10054元/平方米，环比上涨0.05%，微幅回升。河南六城二手住宅市场均价环比2涨4跌，上涨城市数量较上周增加1个，无持平城市，部分城市房价波动有所增大，不过仍维持在温和范围内，民众感受不太明显。

表：2020年第48周百城二手住宅市场均价

▌百城二手住宅市场价格环比止涨，各等级城市房价均小幅回落

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第47周百城二手住宅市场均价为15455元/平方米，环比微跌0.06%。疫情后，随着市场经济秩序逐渐恢复，房地产市场活力持续提升，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年13周以来二手住宅价格保持上行趋势，进入7、8月后随着全国多地相继出台调控政策，整体政策环境趋严，市场价格涨幅逐渐趋缓，本周二手住宅价格稳中微跌，二手住宅市场整体保持平稳运行态势。

分城市等级来看，第47周各等级城市市场价格均小幅回落，其中一二线城市由涨转跌，三四线城市跌幅收窄。一线城市市场均价为63017元/平方米，环比下跌0.19%，其中北京、上海市场均价均下滑；二线城市市场均价为18090元/平方米，环比微跌0.02%；三四线城市市场均价为11867元/平方米，环比微跌0.07%，跌幅收窄0.06个百分点。

▌上涨城市与下跌城市数量基本持平，市场运行平稳

第47周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，较上周增加5个，平均涨幅为0.46%，较上周收窄0.1个百分点；下跌的城市数量为51个，较上周增加6个，平均跌幅为0.51%，较上周扩大0.03个百分点；持平城市0个，较上周减少11个。本周市场价格上涨城市与下跌城市数量相差不大，市场情绪在稳定范围内波动。

▌中部城市市场均价环比微涨0.05%，河南6城2涨4跌

分区域来看，2020年第47周有3个区域市场均价上涨，5个区域市场均价下跌。其中，中部城市市场均价为10054元/平方米，环比上周微升0.05%，由跌转涨。另外，本周中部上涨城市数为7个，较上周增加3个；下跌城市数为10个，保持不变；持平城市0个，较上周减少3个。

就河南而言，第47周六个城市二手住宅市场均价环比2涨4跌，其中郑州、南阳、许昌波动增大，洛阳、开封和周口波动减小，各城二手房市场整体仍维持平稳。

具体来看，四个均价下滑的城市本周二手住宅市场均价依旧呈下跌状，跌幅从大到小依次为0.83%（许昌）、0.27%（洛阳）、0.08%（开封）和0.06%（郑州）；而两个上涨的城市南阳和周口，本周涨幅也不大，南阳以0.21%的涨幅居首，上周为持平，周口以0.05%的涨幅位居其后，涨幅收窄，微幅上行。

▌稳中持降！洛阳二手住宅市场均价环跌0.27%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第47周洛阳二手房市场均价为10652元/㎡，比上周减少了29元/㎡，环比下跌0.27%，跌幅收窄了0.08个百分点，二手房市场均价连续6周稳中下滑。

从洛阳二手房一周涨降价房源情况看，监测显示第47周洛阳二手房总涨价房源量共计184套，比上周增加了27套，环比上涨17.20%，连续2周上增加；总降价房源量1332套，比上周增加了204套，环比上涨18.09%，涨幅扩大，连续5周增长。近期洛阳二手房市场涨降价房源量再次上涨，市场活跃度不断提升，“以价换量”现象持续增多。

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附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量在售房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。