第47周百城二手房价环比止涨回落,洛阳环跌0.27%,跌幅收窄!

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第47周百城二手房价环比止涨回落,洛阳环跌0.27%,跌幅收窄!

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2020年11月24日15:26

据诸葛找房数据研究中心最新数据显示,2020年第47周百城二手住宅市场均价为15455元/平方米,环比微跌0.06%;环比上涨城市49个,较上周增加5个;下跌城市51个,较上周增加6个;持平城市0个,较上周减少11个。本周市场价格上涨城市与下跌城市数量相差不大,市场情绪在稳定范围内波动。

其中,第47周中部城市二手住宅市场均价为10054元/平方米,环比上涨0.05%,微幅回升。河南六城二手住宅市场均价环比2涨4跌,上涨城市数量较上周增加1个,无持平城市,部分城市房价波动有所增大,不过仍维持在温和范围内,民众感受不太明显。

表:2020年第48周百城二手住宅市场均价

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▌百城二手住宅市场价格环比止涨,各等级城市房价均小幅回落

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第47周百城二手住宅市场均价为15455元/平方米,环比微跌0.06%。疫情后,随着市场经济秩序逐渐恢复,房地产市场活力持续提升,土地、新房市场一度火热,一定程度上带动二手房市场预期转好,自2020年13周以来二手住宅价格保持上行趋势,进入7、8月后随着全国多地相继出台调控政策,整体政策环境趋严,市场价格涨幅逐渐趋缓,本周二手住宅价格稳中微跌,二手住宅市场整体保持平稳运行态势。

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分城市等级来看,第47周各等级城市市场价格均小幅回落,其中一二线城市由涨转跌,三四线城市跌幅收窄。一线城市市场均价为63017元/平方米,环比下跌0.19%,其中北京、上海市场均价均下滑;二线城市市场均价为18090元/平方米,环比微跌0.02%;三四线城市市场均价为11867元/平方米,环比微跌0.07%,跌幅收窄0.06个百分点。

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▌上涨城市与下跌城市数量基本持平,市场运行平稳

第47周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个,较上周增加5个,平均涨幅为0.46%,较上周收窄0.1个百分点;下跌的城市数量为51个,较上周增加6个,平均跌幅为0.51%,较上周扩大0.03个百分点;持平城市0个,较上周减少11个。本周市场价格上涨城市与下跌城市数量相差不大,市场情绪在稳定范围内波动。

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▌中部城市市场均价环比微涨0.05%,河南6城2涨4跌

分区域来看,2020年第47周有3个区域市场均价上涨,5个区域市场均价下跌。其中,中部城市市场均价为10054元/平方米,环比上周微升0.05%,由跌转涨。另外,本周中部上涨城市数为7个,较上周增加3个;下跌城市数为10个,保持不变;持平城市0个,较上周减少3个。

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就河南而言,第47周六个城市二手住宅市场均价环比2涨4跌,其中郑州、南阳、许昌波动增大,洛阳、开封和周口波动减小,各城二手房市场整体仍维持平稳。

具体来看,四个均价下滑的城市本周二手住宅市场均价依旧呈下跌状,跌幅从大到小依次为0.83%(许昌)、0.27%(洛阳)、0.08%(开封)和0.06%(郑州);而两个上涨的城市南阳和周口,本周涨幅也不大,南阳以0.21%的涨幅居首,上周为持平,周口以0.05%的涨幅位居其后,涨幅收窄,微幅上行。

▌稳中持降!洛阳二手住宅市场均价环跌0.27%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第47周洛阳二手房市场均价为10652元/㎡,比上周减少了29元/㎡,环比下跌0.27%,跌幅收窄了0.08个百分点,二手房市场均价连续6周稳中下滑。

从洛阳二手房一周涨降价房源情况看,监测显示第47周洛阳二手房总涨价房源量共计184套,比上周增加了27套,环比上涨17.20%,连续2周上增加;总降价房源量1332套,比上周增加了204套,环比上涨18.09%,涨幅扩大,连续5周增长。近期洛阳二手房市场涨降价房源量再次上涨,市场活跃度不断提升,“以价换量”现象持续增多。

下面为大家整理出今日份24小时降价房源的部分内容,准备近期安家的朋友可以进行参考哦,更多房源信息可下载诸葛找房APP详细咨询!

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量在售房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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