第2周百城二手房价:56城上涨,南阳入围百城涨幅TOP10,洛阳涨幅扩大!

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第2周百城二手房价:56城上涨,南阳入围百城涨幅TOP10,洛阳涨幅扩大!

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1月19日11:49

据诸葛找房数据研究中心最新数据显示,2021年第2周百城二手住宅市场均价为15492元/平方米,环比上涨0.01%,涨幅较上周收窄0.06个百分点;环比上涨城市56个,较上周增加7个;下跌城市44个,较上周减少7个。本周市场价格上涨城市数量明显增加,且占据多半份额,市场信心稳中有升。

其中,第2周中部城市二手住宅市场均价为9994元/平方米,环比下跌0.16%,跌幅略所扩大。河南六城二手住宅市场均价环比3涨3跌,其中除许昌波幅减小外,其他五个城市市场房价波动均小幅增大,不过市场整体仍相对平稳。

表:2021年第2周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价格环比上涨0.01%,一线和三四线城市市场价格持续上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第2周百城二手住宅市场均价为15492元/平方米,环比上涨0.01%,连续两周微涨,不过本周涨幅较上周收窄0.06个百分点。目前二手住宅市场处于稳步增长期,市场均价延续平稳增长态势。

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分城市等级来看,2021年第2周一线和三四线城市市场价格环比上涨,二线城市市场价格持续回落。其中,一线城市市场均价为63994元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅居首;二线城市市场均价为18133元/平方米,环比下跌0.12%,跌幅扩大0.11个百分点;三四线城市市场均价为11856元/平方米,环比上涨0.03%,涨幅收窄0.06个百分点。

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百城上涨城市数量增至56个,河南南阳以1.01%涨幅百城排名第六位

2021年第2周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为56个,较上周增加7个,平均涨幅为0.44%,较上周收窄0.17个百分点;下跌的城市数量为44个,较上周减少7个,平均跌幅为0.52%,较上周扩大0.03个百分点。本周市场价格上涨城市数量明显增加,占据多半份额,市场信心稳中有升。

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本周环比涨幅TOP10以珠三角、长三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中,环渤海经济圈的临沂本周价格涨幅为1.43%,位居涨幅首位;珠三角经济圈的桂林和西北城市鄂尔多斯本周价格涨幅分别为1.38%和1.27%,位居涨幅第二、三。河南六城中,南阳取代许昌上榜百城涨幅TOP10,涨幅排名第六。

环比跌幅TOP10以珠三角、东北以及海峡经济圈的二线和三四线城市为主。其中,中部城市赣州位居跌幅首位,环比跌幅为2.79%;海峡经济圈的厦门本周跌幅为1.37%,位居跌幅第二;东北城市鞍山本周跌幅为1.22%,位居跌幅第三。

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中部城市市场均价跌幅扩大,河南6城3涨3跌

分区域来看,2021年第2周有3个区域市场均价上涨,5个区域市场均价下跌。其中,中部城市市场均价为9994元/平方米,较上周下滑了16元/平方米,环比下跌0.16%,跌幅略有扩大,市场均价持续稳中下行。另外,本周中部上涨城市数为6个,较上周减少1个;下跌城市数为11个,较上周增加1个,区域内房价降温城市不断增多。

就河南而言,2021年第2周六个城市二手住宅市场均价环比3涨3跌,其中除许昌波幅减小外,其他五个城市市场房价波动均小幅增大,不过市场整体仍以平稳为主。

具体来看,南阳以1.01%的涨幅居首,且位居百城涨幅第六位,二手住宅市场均价持续上扬;其次为开封和洛阳,涨幅分别为0.73%和0.26%,双双小幅回升。而周口和郑州则连续三周下跌,且跌幅较上周均有扩大,分别为0.63%和0.14%;许昌为唯一由跌转涨的城市,二手住宅市场均价环比下滑0.26%,小幅回落。

洛阳二手住宅市场价格环涨0.26%,涨幅扩大0.25个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第2周洛阳二手房市场均价为10603元/㎡,较上周增加了28元/㎡,环比上涨0.26%,涨幅扩大0.25个百分点,二手房市场价格连续两周稳涨。

从洛阳二手房一周涨降价房源情况看,监测显示2021年第2周洛阳二手房总涨价房源量共计168套,较上周减少了5套,环比下滑2.89%;总降价房源量共计954套,较上周减少了138套,环比下滑12.64%。近期洛阳二手房市场涨降价房源量双双回落,市场活跃度小幅下降。

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附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量在售房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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