云悦天境【楼盘笔记】
云悦天境
云悦天境是由美的置业与南山地产联合开发，落位于苏州几何中心吴中高新区石湖东岸，少有的吴中主城核心位置，靠近龙湖东吴天街、苏苑中学新校区、吴中人民医院等。未来5轨交汇，3商林立，生活配套醇熟，区域价值不可估量。建筑面积约105-127㎡云筑系列，打造5M智慧健康社区。
大师联袂 匠筑吴中芯
石湖东 | 学府旁 | 繁华芯
——项目基本信息——
项目名称：云悦天境（备案名：芸悦天境雅寓）
【区 位】 吴中区城南板块
【位 置】澄湖路与长蠡路交汇处（长桥中学对面）
【户 型】105平、127平小高层
【装 准】精装交付，中央空调、新风系统等【物 业】美的物业，一级资质
【交 付】2023年9月
【物业费】3.58元/平米
【车位数】483
【总户数】275户（1楼架空）
【层 高】4幢18F
【容积率】2.2
【得房率】约 80%
【均 价】均价29000元/㎡（已取证）
周边配套
【环 境】范蠡公园、4A级石湖风景区
【交 通】澄湖路向西两分钟上友新高架，20分钟即可抵达新区狮山商圈，15分钟抵达姑苏区，园区，地铁（2、3、4、7、11号线）环绕【商 业】龙湖东吴天街，吴中万达，永旺梦乐城，自带1万方商业和酒店业态，一站式社区生活商业
【教 育】天华幼儿园，南师大附属石湖实验小学，长桥中学、南师大附属石湖中学，苏苑高级中学（即将投入使用）
【医 疗】吴中人民医院、苏州市中医院
——项目户型——
①约105㎡宽幕户型（3房2厅2卫）
建筑面积约105㎡户型，方正大气，南北通透，全明设计，动静分离
① 三开间朝南，6.4 米超宽阳台，进深约1.7米的南向大面宽双阳台，不仅能保证大面积采光，亦能赋予美好生活更多面。
② 全屋赠送面积近10㎡，88%超高综合得房率
③ 一梯两户，公摊少，得房率高
④ 约1.7米大开间私密玄关，入户可安排多功能玄关柜，质变收纳，充分利用空间
⑤ U型厨房，合理的动线规划，明厨设计，有效保证通风采光
⑥ 约3.6米开阔联动客餐厅，保证各功能空间合理宽绰的前提下同时保证了这款户型客厅尺寸的最大化利用
⑦ 高窗墙比墅质主卧套房，起居间+衣帽间+独立卫浴，舒适度更高、私密性更好
该户型边户飘窗为270度转角观景飘窗，增加采光的同时亦延伸了室内空间。
127㎡环幕户型
建筑面积约127 ㎡ 四房两厅两卫的奢华户型，此户型格局方正，南北通透。
① 四开间朝南、客餐厅双厅相连，约6.6米横厅设计，宽敞大气、充足采光，墅质体验；
② 南向阔景双阳台设计，且全屋赠送6个大飘窗，可360度环幕观景
③ 大飘窗强采光主卧套房：起居间+衣帽间+内卫的超大套房设计，面积达约17㎡，空间看着更大，整体显得十分大气奢华；南向约90cm进深超大的飘窗加上大开窗面积，充分保证卧室的采光；步入式L型衣帽间将成为您收纳、更衣的专用空间；套内独立卫浴、干湿分离、且自带飘窗，在保证通风的同时，更增惬意；
④干湿分离带飘窗卫生间：洗手洗浴干湿分离的设计，公卫同样自带飘窗，保证充分通风、避免潮湿的同时，增加了空间利用率
小区内部
景观设计致力营造良好的社区公共活动空间，打造全龄活动场所。设计森林家庭共享影院、健康之家有氧BOX、儿童森林魔方，安放全家人的活动需求。
云悦天境与高铁新城美的云筑一样，同属于美的置业体系内高端“云筑系”产品。美的置业云筑系列，曾荣获2019中国房企奢适阔宅产品系TOP10。而云悦天境定位如此之高，旨在为吴中人民带来新的人居体验。
——项目小结——
合——双强联袂 匠心而筑起笔大作
跃——苏城C位 吴中高新区核芯地脉
速——五轨交汇 全维立体交通路网
维——醇熟配套 三商鼎立纷繁生活
育——学府云集 翰墨飘香书声朗朗
灵——依园傍湖 生态相拥吐纳自然
智——科技赋能 智慧人居美好生活
致电售楼处
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