碧桂园·云栖隐山【楼盘笔记】
—碧桂园·云栖隐山—
尹山湖&独墅湖双湖板块， 双环双轨双隧道
项目位置：尹帆路与观湖路交汇处
【产品信息】：在售面积为120平精装洋房和100平精装高层，已全部开完 120平还有200套左右，100平30套左右。
交房日期为：第一批：今年年底至明年三月份。 第二批2022年8月底
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【项目基础信息】
在售户型：120㎡ （精装交付） 100㎡ (精装交付)
价 格：小高层均价28300/㎡（264万～310万），洋房住宅均价30000-32000/㎡，非标18000/㎡
类 型：8-11层洋房，横厅6.55米四房，一梯两户；15-18层高层，横厅6米 3房两梯四户。
楼间距：45米
绿化率：42.69%
容积率：1.8
车位比：1:1.2
物业费：2.9
交房时间：2021年底～2022年3月（最后一批2022年8月）
得房率：85%（不含15平赠送面积），综合97%得房率
物业：碧桂园物业（三甲物业）
【项目卖点】
1.交通便捷：
项目北侧东方大道，直达园区，开车到高教区不到十分钟。项目西侧是东环快速路，对接园区、苏州古城区和吴江。地铁2号线独墅湖南站和尹山湖站距离项目1.5公里，可实现快速换乘。
2.商业配套：
项目北侧就是尹山湖商圈，26万方的爱琴海购物广场距离项目仅约950米。东北侧约2.5公里是独墅湖邻里中心：约3公里，是半月湾商务区，包含星月坊商业街、喜来登酒店(五星级)和独墅湖会议中心酒店(五星级)。
3.教育与医疗：
尹山湖实验中小学、吴淞江实验中小学、尹山湖高级中学（规划中）
北侧3公里是综合性公立医院尹山湖医院，东侧5公里在建三级甲等医院苏大附属总院
4.双湖生态，咫尺园区。
项目周边两公里左右涵盖了尹山湖运动公园、独墅湖图书馆和独墅湖体育馆。其中尹山湖·独墅湖双湖环绕，稀缺资源，潜力无限。
5、实现园区和吴中共同协调发展，成为飞地！
【户型图】
户型120平（4-2-2）
户型100平（3-2-2）
【楼盘实拍】
致电售楼处
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