【美的·云璟】楼盘笔记
锡东天一旁 极智林感住区
美的置业重回锡东 2022云系智慧迭代作品
【品牌优势】
. 美的置业 18载稳健向前
美的置业（3990.HK），创立于 2004 年，中国上市房企 19 强。公司坚持“智慧健康生活服务商”发展定位，独创的“5M 智慧健康社区”产品战略体系，从“美的智慧 M-Smart、美的健康 M-Health、美的品质 M-Quality、美的服务 M-Service、美的生活 M-Life”5 大维度，为客户精细智造美好生活体验。美的置业在珠三角经济区、沪苏皖区域、浙闽区域、长中游经济区、北方地区、西南经济区六大经济区域，布局超 350 个项目。（数据截至 2021 年 12 月 31 日）
. 6载14子 与无锡共成长
美的置业深耕无锡6载，品质布局14子，收获约9000户业主信赖和赞誉。2016年首进无锡，以美的公园天下开篇，六年间智慧匠心不断，屡迹遍布全锡城重点区域，品质与口碑深获客户认同。
. 美的公园天下 口碑鉴实力
1.苏南战略首子 锡东正核 5M智慧生态洋房
2.匠心品质 美好呈现 获业主一致好评
3.首开毛坯高层约13000元/㎡，毛坯洋房约15000元/㎡
4.二手房约28000元/㎡，板块二手房二级梯队前列，高出同地段小区3000-7000元/㎡
. 美置服务 国家一级资质物业
创立于2000年，拥有国家一级物业资质，是中国物业服务30强企业（评选机构：中物研协）。传承美的集团科技和智慧基因，依托美的置业“智慧地产制造商“优势，通过AI智慧服务能力打造城市空间服务生态，致力于成为空间服务智造商。
【区位及配套优势】
. 锡东商务区 国家战略下的城市副中心
枢纽中心：苏南硕放机场、无锡高铁东站、锡张/锡通高速公路、地铁2号线、新华路高架等多维立体交通环伺，50分钟长三角生活圈；
总部经济：聚焦总部经济、人工智能、精准医疗、产业金融新经济业态产业，产城融合深度推进，高精尖人才汇聚，菁英圈层的理想生活场；
菁英摇篮：周边天一实验学校、锡山实验小学（文润校区）、协和双语国际学校、锡山高级中学、无锡学院等全龄教育资源汇聚，筑梦菁英未来；
森林都会：映月湖公园、九里河湿地公园、九里河风光带、翠屏山旅游度假区等都市氧吧环绕，绿地率超40%，宜居宜养宜游，城市与自然无界共生。
繁华荟萃：睦邻中心（规划中）、润发购物中心、红豆万花城、吾悦广场（在建）、九里仓商业街区等商圈汇聚；
【项目信息】
【占地面积】80094㎡
【建筑面积】202715㎡
【容积率】1.7
【绿地率】30.1%
【户数】1237户
【楼层状况】17-18F小高，22-23F高层
【装修情况】毛坯、精装
【物业费】3.35
【物业公司】美的
【车位配比】1：1.5
【得房率】高层75% 洋房78%
【9号楼报价】26500元/平
【拿地价】15800元
【开发商】无锡市恒美房地产发展有限公司
【项目地址】无锡市锡山区锡东新城东翔路与新韵北路交会处
最大楼间距约175米
为每100㎡房子设计50㎡景观
车位配比约1:1.5 满足家庭更多需求
【核心亮点】
超凡智慧 越级人生
传承美的置业“智慧硬核”和精工基因，以智慧迭代标准雕琢伟大共鸣于心的作品。依托AI智慧社区十大黑科技、行业首发“四大智慧健康配方”等迭代产品力，升维5M智慧健康社区。
超凡景观 林生万物
基于美的置业&清华大学携手打造的维G健康社区理念，云璟营造“四轴、两院、八大场景”森氧花园，为每100㎡房子设计了约50㎡景观，以“疗愈思维”成就身与心的智慧涵养，一路归家一路治愈。
约48米酒店式门庭，无雨落客归家等候区
约100米超长线型滨水景观
约1000㎡学院彩叶树阵景观
约150米南北景观轴、约3800㎡自然会客厅
约3000㎡疗愈养生剧场、约2000㎡阳光草坪
约600㎡自然式茶艺草堂
约900米夜景导航健身跑道
全龄主题架空层（颐养悦棋坊、四点半学堂、室内游乐区、艺术会客厅、家庭电影院、健身功能区、无界茶室、阅读分享区）
约1000㎡学院彩叶树阵景观
约100米超长线型滨水景观
【户型鉴赏】
玉 璟 | A户型 | 建筑面积约89㎡ | 三室两厅一卫
尚 璟 | B户型 | 建筑面积约99㎡ | 三室两厅两卫
逸 璟 | C户型 | 建筑面积约107㎡ | 三室两厅两卫
雅 璟 | D户型 | 建筑面积约116㎡ | 3+1室两厅两卫
樾 璟 | E户型 | 建筑面积约123㎡ | 3+1室两厅两卫
无锡首座10000㎡极智森活示范区 即将林感绽放!
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