大户型、高总价成潮流，改善上车绝佳时机

诸葛找房企业认证: 5月29日

众所周知，购买大户型产品的家庭多是为了改善居住环境，那么住房品质就成为购房者考虑的首要方面，在楼盘选择上尽量选择品牌实力雄厚的大型优质房企，多方面考察房企的资质，避免遇到烂尾的风险，其次，在区位的选择上，如果是为了满足生活的便捷性，那么尽量挑选配套成熟、交通方面的地段，如果是出于孩子上学的考量，那么学区规划就成为购房者必须关注的问题。另外，楼盘物业的好坏也直接影响到居住的幸福感，改善性房屋不仅仅要户型面积大，更需要服务完善、经验丰富的物业公司，这样未来的居住品质才会得到有效保障。

为此，诸葛找房基于目前郑州在售的486个新房楼盘，以项目价格、户型、品质特性、受关注度等为重点评价指标，特别推荐以下10个优质大户型改善楼盘，供购房者参考。

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推荐1：绿城沐春歌，59-129㎡二-三居

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基本信息：

绿城沐春歌位于，建筑面积为78264.91㎡，容积率为35，绿化率达4.48，由河南盈瑞置业有限公司打造，物业公司为绿城物业，物业费为元/㎡/月。项目在售户型为59-129㎡的二居-三居室，当前均价为14500元/㎡，总价85万元/套起。

推荐2：中原华侨城，87.75-136.26㎡二-四居

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中原华侨城位于，建筑面积为290000.0㎡，容积率为35，绿化率达2.99，由郑州华侨城文化旅游开发有限公司打造，物业公司为华侨城物业，物业费为3元/㎡/月。项目在售户型为87.75-136.26㎡的二居-四居室，当前均价为8000元/㎡，总价70万元/套起。

推荐3：和昌水岸花城，95-140㎡二-四居

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基本信息：

和昌水岸花城位于，建筑面积为1874200㎡，容积率为4545，绿化率达1.99，由河南惠昌城乡建设发展有限公司打造，物业公司为和昌物业服务集团有限公司，物业费为2.2元/㎡/月。项目在售户型为95-140㎡的二居-四居室，当前均价为12500元/㎡，总价118万元/套起。

推荐4：碧桂园西湖，73-141㎡二-五居

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碧桂园西湖位于，建筑面积为81267.0㎡，容积率为37，绿化率达2.99，由郑州高新碧桂园房地产开发有限公司打造，物业公司为广东碧桂园物业服务股份有限公司郑州分公司，物业费为2.98元/㎡/月。项目在售户型为73-141㎡的二居-五居室，当前均价为15500元/㎡，总价113万元/套起。

推荐5：大正水晶森林，89-135㎡三-四居

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基本信息：

大正水晶森林位于，建筑面积为1500000㎡，容积率为35，绿化率达3.59，由郑州瑞信房地产开发有限公司打造，物业公司为金地物业，物业费为2.6元/㎡/月。项目在售户型为89-135㎡的三居-四居室，当前均价为13000元/㎡，总价115万元/套起。

推荐6：锦艺旭辉一江雲著，98-143㎡三居

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锦艺旭辉一江雲著位于，建筑面积为220023㎡，容积率为35，绿化率达2.9，由河南锦金贝置业有限公司打造，物业公司为上海永升物业有限公司，物业费为3.18元/㎡/月。项目在售户型为98-143㎡的三居室，当前均价为16000元/㎡，总价156万元/套起。

推荐7：东原阅城，81-129㎡二-四居

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基本信息：

东原阅城位于，建筑面积为1069031.0㎡，容积率为30，绿化率达3.99，由河南荣田房地产开发有限公司打造，物业公司为重庆新东原物业管理有限公司郑州分公司，物业费为2.90元/㎡/月。项目在售户型为81-129㎡的二居-四居室，当前均价为11500元/㎡，总价93万元/套起。

推荐8：华润置地凯旋门，89-143㎡三-四居

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基本信息：

华润置地凯旋门位于，建筑面积为222926㎡，容积率为30，绿化率达2.99，由河南润正开发有限公司打造，物业公司为润嘉物业管理（北京）有限公司郑州分公司，物业费为住宅:住宅物业费： 3 元/月/每平米;别墅:别墅物业费： 0 元/月/每平米元/㎡/月。项目在售户型为89-143㎡的三居-四居室，当前均价为19500元/㎡，总价173万元/套起。