谦祥时光序
均价14300元/㎡
惠济 / 惠济区 /建面 71.46 - 143㎡
人工智能价值分析
谦祥时光楼盘的优点主要体现在内部规划、交通配套、教育配套和商业配套方面。该楼盘内部规划得当，设计合理，为居民提供了舒适的居住环境。同时，交通和教育配套都得到了很高的评分，方便了居民的出行和子女的学习。商业配套更是得到了满分的评价，为业主提供了便利的购物和休闲场所。总之，谦祥时光楼盘是一个价格合理、配套齐全、生活舒适的理想居所。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
9.7
医疗配套
9.5
教育配套
9.8
商业配套
10.0
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[谦祥时光序周边楼盘评分对比]
小区名称 谦祥时光序 万科民安理想星光 台隆合园 裕华晴园 碧桂园天悦湾
楼盘价格 9.6 9.7 9.0 7.2 8.3
内部规划 9.7 9.7 9.9 6.8 9.8
交通配套 9.7 10.0 10.0 9.8 10.0
医疗配套 9.5 10.0 10.0 9.9 10.0
教育配套 9.8 10.0 10.0 10.0 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.3 9.9 9.5 8.2 7.8
综合评分 9.7 9.9 9.8 8.8 9.4
综上：谦祥时光序商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
谦祥时光序位于惠济惠济区商圈， 由河南谦晟祥和实业有限公司打造， 楼盘共计30栋产品， 建筑类型为板楼#超高层， 容积率为4.49， 绿化率达32%， 户型 71.46-143㎡， 三居，四居，二居， 最近开盘时间为2018年11月01日， 销售均价为14300元/㎡ ，物业公司为郑州盛基物业管理有限公司。
所属区域
惠济-惠济区
建筑类别
板楼#超高层
占地面积
1030000㎡
建筑面积
190666㎡
规划户数
6681
楼栋数
30
容积率
4.49
绿化率
32%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
河南谦晟祥和实业有限公司
物业公司
郑州盛基物业管理有限公司
开盘时间
2018年11月01日
交房时间
2020年10月30日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为14300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在15091元/㎡左右，二手房小区均价在10513元/㎡左右。
谦祥时光序与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14300
周边新房
15091
谦祥时光序与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14300
万科民安理想星光
13800
台隆合园
15000
谦祥时光序与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14300
周边二手房
10513
谦祥时光序与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
14300
中储仓库家属院
10641
兴隆铺路8号院
9165
内部规划
9.7 分
谦祥时光序位于惠济惠济区商圈，楼盘共计30栋产品，建筑类型为板楼#超高层，容积率为4.49，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达32%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积71.46-143㎡之间。
楼盘户型
谦祥时光序 楼盘面积段为71.46-143㎡， 总价段为 102-204万元， 户型以三居,四居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
32%
区域均值
35.3%
容积率
本楼盘
4.49
区域均值
2.8
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>兴隆铺站</b>直线距离1.03KM，周边三公里内有<b>124个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>兴隆铺路沙口路</b>站。
谦祥时光序周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
5
公交
124
81
谦祥时光序周边地铁及公交站
地铁

兴隆铺

地铁3号线 1.03KM

五龙口

地铁8号线一期 1.78KM

王砦

地铁3号线 1.84KM

五龙口西

地铁8号线一期 1.97KM

同乐

地铁8号线一期 2.06KM

公交站

兴隆铺路沙口路

27路;196路;S108路 0.06KM

沙口路兴隆铺路

70路;97路;S158路 0.11KM

兴隆铺村

27路;196路;S108路 0.25KM

沙口路兴南街

70路;97路 0.39KM

沙口路北三环

70路;S158路 0.48KM

医疗配套
9.5 分
谦祥时光序三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
77
54
医院名称 医院类型 距离
郑州大学第一附属医院(惠济院区) 大型医院 1.79KM
兴隆铺村卫生所 社区及诊所 0.04KM
美欧达大健康服务 社区及诊所 0.09KM
紫阁医药连锁(兴隆铺路店) 社区及诊所 0.24KM
惠济马春香中医诊所 社区及诊所 0.37KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>39</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>41%，</b>小学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>11%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
谦祥时光序三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
9
7
小学
17
15
幼儿园
12
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 郑州市实验幼儿园(惠济园) 0.32KM
小学 惠济区艺术小学 1.22KM
江山路第一小学 1.23KM
中学 郑州市第六十中学 0.88KM
河南电力工业学校 1.22KM
商业配套
10.0 分
谦祥时光序三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
78
37
公园
6
4
商场
7
4
超市
152
71
谦祥时光序周边商业列表
超市

郑州供销超市(兴隆铺村卫生所西)

0.08KM

福润多生活超市

0.22KM

欢乐购生活超市(兴隆铺路店)

0.23KM

双汇生鲜超市

0.32KM

真如缘酿造超市

0.35KM

商场

凯诺新都汇商业中心

1.28KM

升龙商业广场(汇金店)

1.4KM

郑州信基黄河生活广场

1.89KM

郑州华强城市广场

2.16KM

天旺优库

2.33KM

公园

秀竹园

0.07KM

夏筠公园

1.25KM

惠雅公园

1.44KM

绿谷公园

2.29KM

绿荫公园

2.41KM

银行

中国光大银行24小时自助银行(中国光大银行股份有限公司郑州南阳路支行)

0.98KM

中国光大银行(郑州南阳路支行)

0.99KM

中国银行(郑州南阳路支行)

1KM

中国建设银行24小时自助银行(郑州南阳北路支行)

1.02KM

郑州农商银行(南阳站支行)

1.08KM

物业服务
9.3 分
谦祥时光序物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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