碧桂园西湖
均价15500元/㎡
中原 / 西流湖 /建面 73 - 141㎡
人工智能价值分析
碧桂园西湖楼盘优点较多,其中最突出的是交通和商业配套。交通配套得分高达9.7分,说明该楼盘周边交通十分便利,能够满足居民的出行需求;商业配套得分也很高,达到9.8分,意味着该楼盘周边商业设施丰富,居民的生活便利度较高。此外,内部规划和项目价格也得到了较高的评价,分别为8.5分和8.8分,说明该楼盘的房屋设计合理,价格相对合理。虽然物业服务得分较低,但不影响该楼盘其他优点的体现。

8.3

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
8.5
交通配套
9.7
医疗配套
8.0
教育配套
7.5
商业配套
9.8
物业服务
5.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[碧桂园西湖周边楼盘评分对比]
小区名称 碧桂园西湖 碧桂园云顶 和润林湖美景 金水世纪城 碧桂园名门凤凰城
楼盘价格 8.8 7.3 8.2 9.6 8.5
内部规划 8.5 9.9 9.9 9.9 9.9
交通配套 9.7 9.5 10.0 10.0 9.9
医疗配套 8.0 10.0 10.0 10.0 5.8
教育配套 7.5 9.6 9.8 9.6 6.6
商业配套 9.8 10.0 10.0 10.0 7.1
物业服务 5.3 8.0 5.9 5.4 5.6
综合评分 8.3 9.2 9.2 9.2 8.0
综上:碧桂园西湖在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
碧桂园西湖位于中原西流湖商圈, 由郑州高新碧桂园房地产开发有限公司打造, 楼盘共计36栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层#板楼#塔楼#超高层, 容积率为2.99, 绿化率达30%, 户型 73-141㎡, 三居,二居,四居,五居, 最近开盘时间为2018年05月12日, 销售均价为15500元/㎡ ,物业公司为广东碧桂园物业服务股份有限公司郑州分公司。
所属区域
中原-西流湖
建筑类别
多层#小高层#高层#板楼#塔楼#超高层
占地面积
81267.0㎡
建筑面积
7700000㎡
规划户数
1500
楼栋数
36
容积率
2.99
绿化率
30%
装修情况
精装修, 简装#精装
产权
70年
开发商
郑州高新碧桂园房地产开发有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司郑州分公司
开盘时间
2018年05月12日
交房时间
2020年年中部分
楼盘价格
8.8
本楼盘当前价格为15500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在14566元/㎡左右,二手房小区均价在10284元/㎡左右。
碧桂园西湖与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15500
周边新房
14566
碧桂园西湖与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15500
碧桂园云顶
18500
和润林湖美景
16000
碧桂园西湖与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15500
周边二手房
10284
碧桂园西湖与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15500
碧桂园西湖
14972
健达西西湖
9379
内部规划
8.5
碧桂园西湖位于中原西流湖商圈,楼盘共计36栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层#板楼#塔楼#超高层,容积率为2.99,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积73-141㎡之间。
楼盘户型
碧桂园西湖 楼盘面积段为73-141㎡, 总价段为 113-190万元, 户型以三居,二居,四居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部68户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.5%
容积率
本楼盘
2.99
区域均值
4.1
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>南流村站</b>直线距离1.63KM,周边三公里内有<b>99个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>化工路白杨路</b>站。
碧桂园西湖周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
99
87
碧桂园西湖周边地铁及公交站
地铁

南流村

地铁8号线一期 1.63KM

西流湖

地铁1号线 2KM

西三环

地铁1号线 2.04KM

五龙口西

地铁8号线一期 2.66KM

冬青街

地铁8号线一期 2.88KM

公交站

化工路白杨路

100路;S181路 0.45KM

瑞达路站(BRT)

100路;B201路;S181路 0.51KM

瑞达路化工路

31路;B12路;S179路;Y18路 0.51KM

郑州雕塑公园

31路;B12路;S179路;Y18路 0.63KM

瑞达中路

31路;B12路;B201路;S179路;Y18路 0.91KM

医疗配套
8.0
碧桂园西湖三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
66
70
医院名称 医院类型 距离
郑州市儿童医院(西区医院) 大型医院 2.39KM
德雅口腔(戴胜高新院区) 社区及诊所 0.07KM
张仲景大药房(化工路店) 社区及诊所 0.54KM
张仲景大药房(瑞达路南店) 社区及诊所 0.62KM
高新周巧玲中西医结合诊所 社区及诊所 0.65KM
教育配套
7.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>13</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>13%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
碧桂园西湖三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
12
小学
13
15
幼儿园
8
10
分类 学校名称 距离
幼儿园 乐智幼儿园(化工路) 0.96KM
中原制药厂幼儿园(化工路) 0.97KM
小学 郑州中学第二附属小学 0.63KM
陈庄小学 0.97KM
郑州中学第二附属小学(欣阳路校区) 1.25KM
商业配套
9.8
碧桂园西湖三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
47
62
公园
5
8
商场
4
5
超市
108
73
碧桂园西湖周边商业列表
超市

雨霖玉生活超市

0.04KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(化工路店)

0.56KM

世纪家家福超市(化工路店)

0.56KM

丹尼斯全日鲜(化工店)

0.6KM

华联生活超市(瑞达路店)

0.7KM

商场

郑州华强城市广场

2.47KM

锦艺城购物中心C区

2.74KM

CCmall大摩西元广场

2.84KM

西元国际广场购物中心

2.9KM

公园

郑州市西流湖公园北区

0.82KM

郑州市雕塑公园

1.15KM

东陈伍寨公园

1.53KM

西流湖公园

1.79KM

泠风园

2.06KM

银行

郑州农商银行24小时自助银行(电厂路支行)

1.89KM

郑州农商银行(电厂路支行)

1.89KM

交通银行24小时自助银行服务(秦岭路支行)

1.9KM

交通银行(秦岭路支行)

1.91KM

郑州农商银行24小时自助银行(柿园支行)

1.93KM

物业服务
5.3
碧桂园西湖物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.98
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1
区域均值
5.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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