万科航海未来城
均价13000元/㎡
二七 / 二七 /建面 114 - 143㎡
人工智能价值分析
万科航海未来城楼盘内部规划得分高,可以让居民舒适地生活。物业服务得分也相当不错,居民们可以享受到高品质的服务。此外,项目价格也得到了较高的评价,这意味着购房者可以在物有所值的前提下购买到自己的理想房屋。总体来说,这个楼盘具有较高的居住品质和物业服务质量,是一个值得考虑的房产投资。

7.1

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.6
交通配套
5.8
医疗配套
5.1
教育配套
5.4
商业配套
5.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科航海未来城周边楼盘评分对比]
小区名称 万科航海未来城 金科中原 融侨悦城 公园1872 保利云上
楼盘价格 8.1 9.8 9.6 7.8 9.8
内部规划 9.6 9.0 9.0 7.1 9.3
交通配套 5.8 5.5 5.3 5.5 5.0
医疗配套 5.1 5.1 5.8 5.3 5.8
教育配套 5.4 5.8 5.2 5.9 5.5
商业配套 5.0 5.2 6.0 5.3 5.0
物业服务 9.6 5.6 10.0 9.7 9.5
综合评分 7.1 6.6 7.3 6.7 7.1
综上:万科航海未来城内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
万科航海未来城位于二七二七商圈, 由 郑州万科西城房地产开发有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为高层#塔楼, 容积率为2.99, 绿化率达36.92%, 户型 114-143㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2020年11月11日, 销售均价为13000元/㎡ ,物业公司为万科物业。
所属区域
二七-二七
建筑类别
高层#塔楼
占地面积
3690000㎡
建筑面积
2773333.33㎡
规划户数
528
楼栋数
4
容积率
2.99
绿化率
36.92%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
郑州万科西城房地产开发有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2020年11月11日
交房时间
2022-12-31
楼盘价格
8.1
本楼盘当前价格为13000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在13263元/㎡左右,二手房小区均价在11395元/㎡左右。
万科航海未来城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
13000
周边新房
13263
万科航海未来城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
13000
金科中原
11000
融侨悦城
11500
万科航海未来城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
13000
周边二手房
11395
万科航海未来城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
13000
航运新城
5172
金科中原
10872
内部规划
9.6
万科航海未来城位于二七二七商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为高层#塔楼,容积率为2.99,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达36.92%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积114-143㎡之间。
楼盘户型
万科航海未来城 楼盘面积段为114-143㎡, 总价段为 148-185万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
36.92%
区域均值
33.4%
容积率
本楼盘
2.99
区域均值
3.6
交通配套
5.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>冯湾站</b>直线距离2.17KM,周边三公里内有<b>4个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>95%,</b>距离本楼盘最近的是<b>南四环凯旋南路</b>站。
万科航海未来城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
4
89
万科航海未来城周边地铁及公交站
地铁

冯湾

地铁6号线一期东北段 2.17KM

公交站

南四环凯旋南路

709路 1.22KM

南四环长江西路

709路 2.24KM

长江路南四环

709路 2.33KM

西三环航海路

20路;Y2路;郑上2路 2.94KM

医疗配套
5.1
万科航海未来城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
6
75
医院名称 医院类型 距离
福乐康大药房(尖岗店) 社区及诊所 1.62KM
越人大药房(第十三分店) 社区及诊所 1.67KM
福乐康大药房(尖岗二店) 社区及诊所 1.72KM
尖岗村卫生所 社区及诊所 1.76KM
刁沟村卫生所 社区及诊所 1.92KM
教育配套
5.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,小学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>53%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>84%,</b>
万科航海未来城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
2
13
小学
7
15
幼儿园
0
9
分类 学校名称 距离
小学 郑州市二七区燕蓉希望小学 0.93KM
郑州市二七区八卦庙小学 1KM
郑州市二七区尖岗小学 1.45KM
郑州市二七区凤鸣路小学 1.83KM
郑州市二七张砦小学 1.86KM
商业配套
5.0
万科航海未来城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
0
59
公园
2
9
商场
0
4
超市
5
81
万科航海未来城周边商业列表
超市

新城百货超市

1.37KM

新世纪华联超市

1.46KM

中心超市

1.5KM

满意100超市(凤鸣北路店)

1.58KM

宜佳生活广场

1.83KM

公园

贾鲁河公园

2KM

金科运动公园

2.15KM

物业服务
9.6
万科航海未来城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.98
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1.14
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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