新城时光印象
均价15900元/㎡
管城 / 管南片 /建面 99 - 143㎡
人工智能价值分析
新城时光印象楼盘的内部规划得分很高，交通和物业服务配套也很不错，医疗和教育配套虽然稍低，但在城市中心区域这也是比较普遍的情况。此外，商业配套也达到了8.3分，意味着周边购物和娱乐设施都比较齐全。综合来看，这个楼盘的优势主要体现在它的内部规划和周边配套设施上，为居住者提供了舒适、便利的生活体验。

9.0分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
5.8
教育配套
8.2
商业配套
8.3
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新城时光印象周边楼盘评分对比]
小区名称 新城时光印象 富田城九鼎公馆 光之谷 正商金域华府 融创城
楼盘价格 8.2 9.6 10.0 9.0 8.8
内部规划 9.9 9.8 9.0 9.0 9.9
交通配套 9.7 9.8 7.2 9.8 9.6
医疗配套 5.8 5.8 5.1 9.7 5.4
教育配套 8.2 8.2 7.2 9.8 8.6
商业配套 8.3 7.0 5.4 9.9 8.2
物业服务 9.7 9.4 9.5 9.5 9.5
综合评分 9.0 8.9 7.8 9.5 9.0
综上：新城时光印象内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
新城时光印象位于管城管南片商圈， 由郑州舜杰新城房地产开发有限公司打造， 楼盘共计21栋产品， 建筑类型为高层#板楼#叠拼， 容积率为2.99， 绿化率达35.01%， 户型 99-143㎡， 三居，四居， 销售均价为15900元/㎡ ，物业公司为新城悦服务集团有限公司。
所属区域
管城-管南片
建筑类别
高层#板楼#叠拼
占地面积
120000㎡
建筑面积
40000㎡
规划户数
1070
楼栋数
21
容积率
2.99
绿化率
35.01%
装修情况
精装修#精装
产权
70
开发商
郑州舜杰新城房地产开发有限公司
物业公司
新城悦服务集团有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为15900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在14363元/㎡左右，二手房小区均价在12077元/㎡左右。
新城时光印象与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15900
周边新房
14363
新城时光印象与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15900
富田城九鼎公馆
14500
光之谷
8300
新城时光印象与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15900
周边二手房
12077
新城时光印象与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
15900
云时代广场
13891
富田城·九鼎公馆
15596
内部规划
9.9 分
新城时光印象位于管城管南片商圈，楼盘共计21栋产品，建筑类型为高层#板楼#叠拼，容积率为2.99，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.01%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积99-143㎡之间。
楼盘户型
新城时光印象 楼盘面积段为99-143㎡， 总价段为 155-227万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部17户型
绿化率
本楼盘
35.01%
区域均值
31.1%
容积率
本楼盘
2.99
区域均值
3.5
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>金岱站</b>直线距离0.63KM，周边三公里内有<b>104个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的是<b>泰祥洁具城</b>站。
新城时光印象周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
104
93
新城时光印象周边地铁及公交站
地铁

金岱

地铁4号线 0.63KM

姚庄

地铁4号线 1.16KM

果树所

地铁4号线 1.77KM

郎庄

地铁4号线 1.86KM

圣佛寺

地铁12号线一期 2.05KM

公交站

泰祥洁具城

38路;S121路;Y29路 0.28KM

文治路南三环

38路;S121路;Y29路 0.51KM

文治路鼎尚街

38路;Y29路 0.53KM

鼎尚街文治路

38路;S121路 0.61KM

金岱路南三环

199路;518路 0.61KM

医疗配套
5.8 分
新城时光印象三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
46
64
医院名称 医院类型 距离
郑州市第七人民医院 大型医院 2.52KM
程广州中医综合诊所 社区及诊所 0.84KM
管城位豪杰诊所 社区及诊所 0.98KM
郑州急救 社区及诊所 1.56KM
郑州仁济医院(南院区) 社区及诊所 1.6KM
教育配套
8.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>35</b>个学校，幼儿园数量10个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>17</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>5%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
新城时光印象三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
8
10
小学
17
18
幼儿园
10
15
分类 学校名称 距离
幼儿园 德采幼儿园(文德路店) 0.27KM
管城英子幼儿园(郑尉路) 0.65KM
心语幼儿园(文兴路) 1.16KM
小学 郑州市管城区嵩阳小学 1.04KM
中学 郑州十一中分校 1.17KM
商业配套
8.3 分
新城时光印象三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
37
51
公园
10
10
商场
4
5
超市
92
106
新城时光印象周边商业列表
超市

笑笑超市

0.13KM

福满多超市(文治路店)

0.3KM

朝阳超市(文治路店)

0.33KM

家联华超市(南三环辅路店)

0.6KM

阳光超市(云时代广场西)

0.63KM

商场

汇美茂购物中心

2.24KM

万科广场

2.86KM

美景龙堂·欢乐广场

2.89KM

富田·新天地

2.94KM

公园

姚庄公园

0.97KM

管城体育公园

1.29KM

西吴河科普公园

1.57KM

南三环中水公园

1.75KM

郑州市经开区天悦游园

1.78KM

银行

郑州银行(金岱工业园区支行)

0.24KM

郑州银行24小时自助银行(金岱工业园区支行)

0.26KM

郑州市市郊农村信用合作联社(国产汽配市场分社)

0.55KM

郑州市市区农村信用合作联社(国道支行)

0.76KM

中国农业银行24小时自助银行服务(中州大道分理处)

1.16KM

物业服务
9.7 分
新城时光印象物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.98
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1.05
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。