融创运河源
均价17500元/㎡
惠济 / 惠济区 /建面 109 - 143㎡
人工智能价值分析
融创运河源楼盘的内部规划得分较高,交通配套也表现不错,同时物业服务得分更是高达9.5分,这些都是该楼盘的优点。内部规划设计合理,交通方便快捷,居民可以享受到良好的物业服务,这些都是居住体验的重要因素。此外,该楼盘所在的区域也拥有较为完善的商业配套,方便居民日常购物和消费。总体来说,融创运河源楼盘的优点主要体现在内部规划、交通配套、物业服务和商业配套等方面。

7.2

综合得分
楼盘价格
6.8
内部规划
8.3
交通配套
7.5
医疗配套
5.6
教育配套
5.4
商业配套
5.9
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[融创运河源周边楼盘评分对比]
小区名称 融创运河源 绿都青云叙 水岸花城桂熙里 和昌水岸花城 裕华会园
楼盘价格 6.8 9.0 9.6 9.8 9.5
内部规划 8.3 9.3 9.3 9.8 9.9
交通配套 7.5 7.5 5.4 5.7 7.4
医疗配套 5.6 5.7 6.0 6.0 5.4
教育配套 5.4 6.9 5.4 5.0 7.6
商业配套 5.9 6.1 5.8 5.6 5.9
物业服务 9.5 7.6 7.7 9.0 9.6
综合评分 7.2 7.6 7.0 7.3 8.1
综上:融创运河源交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
融创运河源位于惠济惠济区商圈, 由河南友耀置业有限公司打造, 楼盘共计31栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为1.89, 绿化率达35%, 户型 109-143㎡, 四居,三居, 销售均价为17500元/㎡ ,物业公司为融创服务集团有限公司郑州分公司。
所属区域
惠济-惠济区
建筑类别
板楼
占地面积
269706.89㎡
建筑面积
101218㎡
规划户数
1408
楼栋数
31
容积率
1.89
绿化率
35%
装修情况
精装修#精装
产权
70
开发商
河南友耀置业有限公司
物业公司
融创服务集团有限公司郑州分公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
6.8
本楼盘当前价格为17500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在15743元/㎡左右,二手房小区均价在11867元/㎡左右。
融创运河源与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
17500
周边新房
15743
融创运河源与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
17500
绿都青云叙
13800
水岸花城桂熙里
11500
融创运河源与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
17500
周边二手房
11867
融创运河源与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
17500
贾河家园一号院
12696
融创运河源
12696
内部规划
8.3
融创运河源位于惠济惠济区商圈,楼盘共计31栋产品,建筑类型为板楼,容积率为1.89,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积109-143㎡之间。
楼盘户型
融创运河源 楼盘面积段为109-143㎡, 总价段为 190-250万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35.3%
容积率
本楼盘
1.89
区域均值
2.8
交通配套
7.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>贾河站</b>直线距离1.06KM,周边三公里内有<b>64个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的是<b>新城路丰林街</b>站。
融创运河源周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
5
公交
64
81
融创运河源周边地铁及公交站
地铁

贾河

地铁2号线 1.06KM

惠济区政府

地铁2号线 1.54KM

毛庄

地铁2号线 2.56KM

公交站

新城路丰林街

S156路 0.43KM

幸运路公交站

S156路;S190路 0.56KM

胖庄社区

S156路 0.59KM

大河路天山路

723路 0.61KM

新城路娱乐路

S156路 0.75KM

医疗配套
5.6
融创运河源三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
17
54
医院名称 医院类型 距离
贾河村卫生所 社区及诊所 1KM
郑州市第三人民医院(北院区) 社区及诊所 1.12KM
新庄村卫生所 社区及诊所 1.12KM
惠济李永丽中西医结合诊所 社区及诊所 1.17KM
惠济吴焕新诊所 社区及诊所 1.3KM
教育配套
5.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校,小学数量<b>12</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>57%,</b>
融创运河源三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
7
小学
12
15
幼儿园
0
7
分类 学校名称 距离
小学 郑州市惠济区新城路小学 0.62KM
惠济区贾河小学 0.64KM
胖庄小学 0.73KM
郑州市惠济区新庄小学 1.18KM
中学 郑州第四高级中学附属学校(郑州四中新城校区) 0.57KM
商业配套
5.9
融创运河源三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
15
37
公园
7
4
商场
1
4
超市
45
71
融创运河源周边商业列表
超市

新城路批发超市

0.99KM

惠优惠批发超市

1.04KM

王杰名酒总汇

1.05KM

红太阳超市(江山路店)

1.11KM

福源超市(丰硕街店)

1.15KM

商场

绿冠园林用品一站式购物中心

1.81KM

公园

惠济区市政公园

0.93KM

法治文化公园

0.97KM

古树苑

1.48KM

古树苑健康主题公园

1.94KM

惠济体育公园

2.11KM

银行

郑州农商银行(贾河支行)

1.14KM

郑州农商银行24小时自助银行(弓寨支行)

1.17KM

郑州农商银行(弓寨支行)

1.18KM

郑州农商银行(新庄支行)

1.91KM

个人信用报告自助查询点(郑州银行惠济支行)

2.06KM

物业服务
9.5
融创运河源物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.23
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1.08
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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