美盛金水印
均价23500元/㎡
金水 / 金水区 /建面 115 - 165㎡
人工智能价值分析
美盛金水印楼盘的优点主要在于其内部规划、交通、医疗、教育和商业配套的完善程度。该楼盘的内部规划得分较高，可以提供舒适的居住环境；同时交通和医疗配套也得到了高分，方便业主的生活需求。教育和商业配套的得分更是高达10分，可以满足业主对于教育和购物的需求。此外，物业服务得分也较高，为业主提供全面的服务保障。综合来看，美盛金水印楼盘是一处配套完善、舒适便利的理想居所。

9.4分

综合得分
楼盘价格
7.3
内部规划
9.6
交通配套
9.7
医疗配套
9.6
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[美盛金水印周边楼盘评分对比]
小区名称 美盛金水印 招商美景美境 碧桂园云境 美盛教育港湾 泰山誉景
楼盘价格 7.3 9.0 8.9 8.4 9.8
内部规划 9.6 8.8 9.7 9.6 9.5
交通配套 9.7 9.8 9.9 9.6 9.6
医疗配套 9.6 8.5 7.8 8.5 8.1
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.7
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.8
物业服务 8.6 7.9 8.6 9.9 7.5
综合评分 9.4 9.2 9.5 9.6 9.3
综上：美盛金水印商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
美盛金水印位于金水金水区商圈， 由郑州美盛港置业有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为高层#板楼， 容积率为5.99， 绿化率达25.01%， 户型 115-165㎡， 三居，四居，二居，一居， 销售均价为23500元/㎡ ，物业公司为河南美盛物业管理有限公司。
所属区域
金水-金水区
建筑类别
高层#板楼
占地面积
293677.89㎡
建筑面积
36289.89㎡
规划户数
1602
楼栋数
10
容积率
5.99
绿化率
25.01%
装修情况
精装
产权
--
开发商
郑州美盛港置业有限公司
物业公司
河南美盛物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
7.3 分
本楼盘当前价格为23500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18109元/㎡左右，二手房小区均价在14205元/㎡左右。
美盛金水印与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23500
周边新房
18109
美盛金水印与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23500
招商美景美境
18500
泰山誉景
18500
美盛金水印与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23500
周边二手房
14205
美盛金水印与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23500
瀚海北金
12300
美盛金水印
22803
内部规划
9.6 分
美盛金水印位于金水金水区商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为高层#板楼，容积率为5.99，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达25.01%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积115-165㎡之间。
楼盘户型
美盛金水印 楼盘面积段为115-165㎡， 总价段为 253-387万元， 户型以三居,四居,二居,一居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
25.01%
区域均值
31.8%
容积率
本楼盘
5.99
区域均值
3.5
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>陈砦站</b>直线距离0.5KM，周边三公里内有<b>136个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>北三环渠东路</b>站。
美盛金水印周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
9
公交
136
108
美盛金水印周边地铁及公交站
地铁

陈砦

地铁7号线一期 0.5KM

陈寨东

地铁4号线 0.97KM

北三环

地铁2号线 1.3KM

白庙

地铁7号线一期 1.38KM

张家村

地铁7号线一期 1.66KM

公交站

北三环渠东路

29路;77路 0.16KM

北三环渠西路

186路;S102路 0.26KM

北三环文化路

185路 0.33KM

渠东路水科路

6路;77路;B18路;B52路 0.42KM

陈寨

6路;77路;79路;966路;B18路;Y6路 0.5KM

医疗配套
9.6 分
美盛金水印三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
8
社区及诊所
110
72
医院名称 医院类型 距离
河南曙光肛肠医院 大型医院 0.99KM
河南省中医院 大型医院 1.99KM
白庙卫生所 社区及诊所 0.37KM
郑州人民医院(北院区) 社区及诊所 0.45KM
金水王焕斌诊所 社区及诊所 0.52KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>68</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>26</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>34%，</b>中学数量<b>18</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>38%，</b>大学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>58%，</b>
美盛金水印三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
12
5
中学
18
11
小学
26
17
幼儿园
12
9
分类 学校名称 距离
大学 华北水利水电大学(花园校区) 0.5KM
华水道德大讲堂 0.51KM
西安建筑科技大学(郑州教学部) 0.59KM
华北水利水电大学(南区) 0.6KM
商业配套
10.0 分
美盛金水印三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
181
95
公园
7
8
商场
12
8
超市
155
83
美盛金水印周边商业列表
超市

人人车严选商城(郑州北三环店)

0.24KM

水科路生活广场

0.46KM

晓娜生活超市(华北水利水电大学花园校区店)

0.49KM

天悦百货超市

0.56KM

一帆超市(行健路店)

0.67KM

商场

瀚海北金商业中心

0.32KM

北金时尚购物广场

0.34KM

不倾城购物广场

1.17KM

智汇城

1.42KM

融元百货

1.63KM

公园

文化公园

0.68KM

学梓健康主题公园

0.91KM

数码公园

1.45KM

郑州雨园

1.77KM

东风渠滨河公园(东风路)

2.3KM

银行

中国建设银行(郑州文化路支行)

0.6KM

中国光大银行24小时自助银行(徐寨路)

0.71KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(宋寨东路营业所)

0.76KM

交通银行(郑州北环路支行)

0.9KM

交通银行24小时自助银行(郑州北环路支行)

0.9KM

物业服务
8.6 分
美盛金水印物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1.01
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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