东原阅城
均价13500元/㎡
高新区 / 高新区 /建面 81 - 129㎡
人工智能价值分析
东原阅城楼盘的优点主要集中在项目价格、内部规划和教育配套上。项目价格高达9.6分，价格相对合理，性价比较高。内部规划得分9.9分，设计合理，空间布局合理，居住舒适性较高。教育配套得分9.6分，周边学校众多、优质，家长可以选择更好的教育资源，培养孩子的成长和未来。综合来看，东原阅城楼盘是一个性价比高、舒适度高、教育资源丰富的居住区，非常值得考虑。

8.3分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
6.7
医疗配套
7.4
教育配套
9.6
商业配套
7.8
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东原阅城周边楼盘评分对比]
小区名称 东原阅城 锦绣江山 万科翠湾中城 谦祥世茂万华城 裕华会园
楼盘价格 9.6 9.7 7.3 9.9 9.5
内部规划 9.9 9.5 9.7 9.7 9.9
交通配套 6.7 7.2 9.7 9.9 7.4
医疗配套 7.4 7.4 9.5 10.0 5.4
教育配套 9.6 9.1 9.8 9.1 7.6
商业配套 7.8 5.1 9.5 9.9 5.9
物业服务 7.2 7.9 9.5 7.5 9.6
综合评分 8.3 8.0 9.4 9.4 8.1
综上：东原阅城内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
东原阅城位于高新区高新区商圈， 由河南荣田房地产开发有限公司打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为高层#板楼#超高层， 容积率为3.99， 绿化率达30.5%， 户型 81-129㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2018年11月24日， 销售均价为13500元/㎡ ，物业公司为重庆新东原物业管理有限公司郑州分公司。
所属区域
高新区-高新区
建筑类别
高层#板楼#超高层
占地面积
1069031.0㎡
建筑面积
246486.0㎡
规划户数
2602
楼栋数
16
容积率
3.99
绿化率
30.5%
装修情况
精装修#精装#毛坯
产权
70年
开发商
河南荣田房地产开发有限公司
物业公司
重庆新东原物业管理有限公司郑州分公司
开盘时间
2018年11月24日
交房时间
2020年12月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为13500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在14513元/㎡左右，二手房小区均价在11131元/㎡左右。
东原阅城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
周边新房
14513
东原阅城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
锦绣江山
13000
万科翠湾中城
18700
东原阅城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
周边二手房
11131
东原阅城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13500
东原阅城
12083
欢河家园
10116
内部规划
9.9 分
东原阅城位于高新区高新区商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为高层#板楼#超高层，容积率为3.99，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.5%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积81-129㎡之间。
楼盘户型
东原阅城 楼盘面积段为81-129㎡， 总价段为 109-152万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部55户型
绿化率
本楼盘
30.5%
区域均值
34.7%
容积率
本楼盘
3.99
区域均值
3.3
交通配套
6.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>老鸦陈站</b>直线距离2.21KM，周边三公里内有<b>48个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>白桦街垂柳路</b>站。
东原阅城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
48
70
东原阅城周边地铁及公交站
地铁

老鸦陈

地铁4号线 2.21KM

省体育中心

地铁3号线;地铁4号线 2.98KM

公交站

白桦街垂柳路

S151路 1.42KM

西三环连霍高速口

723路支 1.74KM

连霍高速口

5001路 1.94KM

江山路天河路

S183路;游16路 2.11KM

三全路老鸦陈地铁口

723路支;S151路;S505路 2.13KM

医疗配套
7.4 分
东原阅城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
28
36
医院名称 医院类型 距离
郑州大学第一附属医院(惠济院区) 大型医院 2.52KM
郑州市中心医院高新区医院 大型医院 2.69KM
好药师大药房(泽如店) 社区及诊所 0.31KM
关庄村卫生所 社区及诊所 0.83KM
高新崔伟涛口腔诊所 社区及诊所 1.44KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>36%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
东原阅城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
4
中学
3
6
小学
11
7
幼儿园
3
4
分类 学校名称 距离
小学 宏达路小学 0.52KM
郑州大学实验小学(恒大城校区) 1.34KM
郑州市惠济区南阳小学 2.08KM
郑州市惠济区薛岗小学 2.21KM
中学 郑州高新区八一中学 1.38KM
商业配套
7.8 分
东原阅城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
27
28
公园
3
4
商场
2
2
超市
42
58
东原阅城周边商业列表
超市

107超市

0.63KM

和睦万家生活超市

1.43KM

乐购生活超市

1.43KM

新福商腰果(松仁专卖店)

1.51KM

思达超市(福利院路店)

2.13KM

商场

万达广场(郑州高新店)

2.4KM

裕华广场(三全路店)

2.89KM

公园

绿谷公园

2.08KM

惠雅公园

2.37KM

莲花公园

2.5KM

银行

河南久居香农商合作社

1.3KM

车e兴ETC自营网点(西三环北站)

1.31KM

河南省农村信用社(江山路分社)

1.52KM

郑州农商银行(新龙路支行)

1.53KM

郑州农商银行24小时自助银行(江山路支行)

2.23KM

物业服务
7.2 分
东原阅城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.9
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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