汇泉景悦城
均价13400元/㎡
中原 / 西流湖 /建面 46.27 - 130㎡
人工智能价值分析
汇泉景悦城楼盘的优点主要体现在其完善的配套设施上。首先，项目价格合理，性价比高，适合大众购房需求。其次，内部规划合理，空间利用率高，居住舒适度高。再者，交通、医疗、教育、商业配套完善，方便业主日常生活与工作。特别是商业配套丰富，能够满足业主的消费需求。不过，物业服务评分较低，需要进一步提升服务质量。综合来看，汇泉景悦城楼盘是一个值得考虑的优质楼盘。

9.0分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
9.5
教育配套
9.5
商业配套
9.9
物业服务
5.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[汇泉景悦城周边楼盘评分对比]
小区名称 汇泉景悦城 保利心语 宏江溢彩年华 金科中原 碧桂园名门凤凰城
楼盘价格 9.3 9.8 7.3 9.8 8.5
内部规划 9.9 9.5 8.7 9.0 9.9
交通配套 9.7 9.7 10.0 5.5 9.9
医疗配套 9.5 10.0 10.0 5.1 5.8
教育配套 9.5 10.0 9.9 5.8 6.6
商业配套 9.9 10.0 10.0 5.2 7.1
物业服务 5.1 5.2 5.0 5.6 5.6
综合评分 9.0 9.1 8.7 6.6 8.0
综上：汇泉景悦城内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
汇泉景悦城位于中原西流湖商圈， 由郑州盛泉置业有限公司打造， 楼盘共计35栋产品， 建筑类型为高层#板楼#超高层， 容积率为5.49， 绿化率达30%， 户型 46.27-130㎡， 三居，四居，二居，一居， 最近开盘时间为2018年12月06日， 销售均价为13400元/㎡ ，物业公司为河南卓裕物业服务有限公司。
所属区域
中原-西流湖
建筑类别
高层#板楼#超高层
占地面积
1800000㎡
建筑面积
320000㎡
规划户数
5173
楼栋数
35
容积率
5.49
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
郑州盛泉置业有限公司
物业公司
河南卓裕物业服务有限公司
开盘时间
2018年12月06日
交房时间
2022年3月
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为13400元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13751元/㎡左右，二手房小区均价在10214元/㎡左右。
汇泉景悦城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13400
周边新房
13751
汇泉景悦城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13400
宏江溢彩年华
17500
金科中原
11000
汇泉景悦城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13400
周边二手房
10214
汇泉景悦城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13400
汇泉景悦城
13159
绿都城南区
11960
内部规划
9.9 分
汇泉景悦城位于中原西流湖商圈，楼盘共计35栋产品，建筑类型为高层#板楼#超高层，容积率为5.49，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积46.27-130㎡之间。
楼盘户型
汇泉景悦城 楼盘面积段为46.27-130㎡， 总价段为 87-119万元， 户型以三居,四居,二居,一居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部45户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.5%
容积率
本楼盘
5.49
区域均值
4.1
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>西流湖公园南站</b>直线距离0.98KM，周边三公里内有<b>96个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的是<b>陇海西路西三环</b>站。
汇泉景悦城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
96
87
汇泉景悦城周边地铁及公交站
地铁

西流湖公园南

地铁10号线 0.98KM

冯湾

地铁6号线一期东北段 1.47KM

李江沟

地铁6号线一期东北段 1.63KM

二砂

地铁10号线 1.9KM

常庄

地铁6号线一期东北段 1.99KM

公交站

陇海西路西三环

302路;B302路;B502路;B5路;S189路 0.38KM

西三环颖河路

302路;郑上2路 0.44KM

西三环陇海路

S111路;郑上2路 0.48KM

西三环颖河路站(BRT)

B3路 0.49KM

颖河路西三环

S111路 0.56KM

医疗配套
9.5 分
汇泉景悦城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
90
70
医院名称 医院类型 距离
郑州市中心医院康复医院 大型医院 2.53KM
河南省直第三人民医院 大型医院 2.74KM
石羊寺卫生所杏树湾分所 社区及诊所 0.46KM
中原朱顺霞口腔 社区及诊所 0.51KM
中原原方诊所 社区及诊所 0.51KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>34</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>低于</b>该区域平均值<b>10%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>10</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>大学数量<b>3</b>个，
汇泉景悦城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
10
12
小学
12
15
幼儿园
9
10
分类 学校名称 距离
小学 中原区阳光小学 0.72KM
中原区澜景小学 0.96KM
华山路小学 1.45KM
中学 郑州市第六十九中学 1.64KM
大学 郑州师范学院信息物流学院 1.42KM
商业配套
9.9 分
汇泉景悦城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
71
62
公园
6
8
商场
5
5
超市
63
73
汇泉景悦城周边商业列表
超市

胖哥生鲜店

0.49KM

绿都生活超市

0.55KM

硕果家生鲜

0.57KM

橙心优选(绿都城生活超市店)

0.66KM

豫农合颖河港湾超市(颖河路店)

0.8KM

商场

中原万达广场

2.13KM

苏宁百货(中原西路店)

2.18KM

苏宁易购百货(中原区店)

2.19KM

西元国际广场购物中心

2.84KM

CCmall大摩西元广场

2.86KM

公园

山河公园

0.86KM

贾鲁河公园

1.6KM

八一游园

1.91KM

金科运动公园

1.97KM

西流湖公园

2.48KM

银行

郑州农商银行(常庄支行)

0.86KM

中国工商银行24小时自助银行(阳光花苑支行)

0.86KM

交通银行24小时自助银行(中原西路)

0.96KM

中国银行(郑州中原支行)

1.35KM

中国银行24小时自助银行(郑州中原支行)

1.36KM

物业服务
5.1 分
汇泉景悦城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.38
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
5.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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