泉舜上城
均价20000元/㎡
金水 / 金水区 /建面 44.02 - 130.03㎡
人工智能价值分析
泉舜上城楼盘内部规划十分出色，交通、医疗和教育配套得分也非常高，商业配套也十分丰富。价格相对较为合理，适合购买自住或投资。物业服务虽然得分不高，但仍然能够满足基本需求。总体来说，泉舜上城楼盘是一个综合性极强的优质楼盘，是一个不容错过的好选择。

9.2分

综合得分
楼盘价格
6.9
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
9.5
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[泉舜上城周边楼盘评分对比]
小区名称 泉舜上城 升龙天汇广场 裕华晴园 申泰中原印象 台隆合园
楼盘价格 6.9 9.9 7.2 9.1 9.0
内部规划 9.8 9.7 6.8 9.8 9.9
交通配套 9.6 10.0 9.8 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 9.9 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 9.5 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.9 9.0 8.2 9.7 9.5
综合评分 9.2 9.8 8.8 9.8 9.8
综上：泉舜上城教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
泉舜上城位于金水金水区商圈， 由郑州泉舜中州上城房地产有限公司打造， 楼盘共计19栋产品， 建筑类型为高层#板楼#超高层， 容积率为5.98， 绿化率达35%， 户型 44.02-130.03㎡， 二居，三居，一居， 最近开盘时间为2018年09月22日， 销售均价为20000元/㎡ ，物业公司为洛阳泉舜物业服务有限公司郑州分公司。
所属区域
金水-金水区
建筑类别
高层#板楼#超高层
占地面积
870000.0㎡
建筑面积
86747.0㎡
规划户数
5670
楼栋数
19
容积率
5.98
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
郑州泉舜中州上城房地产有限公司
物业公司
洛阳泉舜物业服务有限公司郑州分公司
开盘时间
2018年09月22日
交房时间
2021年09月30日
楼盘价格
6.9 分
本楼盘当前价格为20000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16336元/㎡左右，二手房小区均价在10804元/㎡左右。
泉舜上城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边新房
16336
泉舜上城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
升龙天汇广场
10500
裕华晴园
17800
泉舜上城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边二手房
10804
泉舜上城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
尚城国际花园
14010
黄河路81号
9761
内部规划
9.8 分
泉舜上城位于金水金水区商圈，楼盘共计19栋产品，建筑类型为高层#板楼#超高层，容积率为5.98，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积44.02-130.03㎡之间。
楼盘户型
泉舜上城 楼盘面积段为44.02-130.03㎡， 总价段为 128-260万元， 户型以二居,三居,一居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31.8%
容积率
本楼盘
5.98
区域均值
3.5
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>海滩寺站</b>直线距离0.34KM，周边三公里内有<b>103个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的是<b>黄河路海滩街</b>站。
泉舜上城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
9
公交
103
108
泉舜上城周边地铁及公交站
地铁

海滩寺

地铁3号线;地铁5号线内环;地铁5号线外环 0.34KM

大石桥

地铁7号线一期 1.21KM

沙口路

地铁5号线内环;地铁5号线外环 1.22KM

郑州人民医院

地铁7号线一期 1.25KM

南阳新村

地铁3号线 1.6KM

公交站

黄河路海滩街

23路;41路;83路;Y23路 0.16KM

丰乐路卫生路

27路;41路;91路 0.31KM

黄河路卫生路

23路;83路;Y23路 0.32KM

南阳路黄河路站

8路;41路;78路;79路;100路;904路;5001路;B20路;Y8路;游16路 0.35KM

南阳路黄河路

8路;78路;79路;904路;5001路;B20路;Y8路;游16路 0.36KM

医疗配套
10.0 分
泉舜上城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
8
社区及诊所
83
72
医院名称 医院类型 距离
郑州大学第二附属医院(南阳路院区) 大型医院 0.5KM
河南省儿童医院 大型医院 0.79KM
郑州人民医院 大型医院 1.01KM
郑州大学第二附属医院 大型医院 1.84KM
河南省职工医院 大型医院 2.28KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>78</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>30%，</b>小学数量<b>32</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>46%，</b>中学数量<b>26</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>57%，</b>大学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
泉舜上城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
7
5
中学
26
11
小学
32
17
幼儿园
13
9
分类 学校名称 距离
小学 金水区外国语小学 0.27KM
金水区黄河路第二小学 0.35KM
中学 郑州市第五十中学 0.33KM
郑州市经济贸易学校(西校区) 0.34KM
郑州市第七十一中学 0.64KM
商业配套
9.5 分
泉舜上城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
138
95
公园
11
8
商场
25
8
超市
84
83
泉舜上城周边商业列表
超市

家辉生鲜(黄河路店)

0.14KM

河南省医药超市(东三街店)

0.53KM

汇金超市(丰乐店)

0.63KM

天野超市(丰乐路店)

0.72KM

河南省医药超市公司(第三超市店)

0.91KM

商场

千盛生活广场(农业路店)

1.36KM

建文新世界商厦

1.44KM

丰业广场

1.52KM

金岸国际商城

1.9KM

新田360广场(太康路店)

2.09KM

公园

青少年公园项目

1.19KM

沿河路游园

1.35KM

郑州汉森体育文化公园

1.43KM

郑州市人民公园

1.72KM

新通桥游园

1.73KM

银行

中原银行(郑州黄河中路支行)

0.05KM

中国农业银行(郑州黄河路支行)

0.07KM

中国农业银行24小时自助银行(郑州黄河路支行)

0.08KM

中国银行(郑州黄河路支行)

0.3KM

交通银行24小时自助银行(丰乐路)

0.31KM

物业服务
7.9 分
泉舜上城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.98
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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