融创城
均价15500元/㎡
管城 / 管城 /建面 98 - 143㎡
人工智能价值分析
融创城楼盘综合评分高达9.0分,其中内部规划、交通配套和物业服务得分较高,分别达到9.9分、9.6分和9.5分。这意味着楼盘在规划设计、交通便利性和物业管理方面都有出色的表现,居住者可以享受到舒适、便利和高效的生活环境。此外,教育配套和商业配套分别得到8.6分和8.2分,为居民提供了充足的教育和购物选择。虽然医疗配套得分较低,但整体来看,融创城楼盘在各项指标上表现出色,是一个值得考虑的优质楼盘。

9.0

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
5.4
教育配套
8.6
商业配套
8.2
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[融创城周边楼盘评分对比]
小区名称 融创城 正商美誉铭筑 永威城 新城时光印象 正商金域华府
楼盘价格 8.8 10.0 9.8 8.2 9.0
内部规划 9.9 9.7 9.8 9.9 9.0
交通配套 9.6 9.5 9.7 9.7 9.8
医疗配套 5.4 6.0 6.0 5.8 9.7
教育配套 8.6 9.6 9.7 8.2 9.8
商业配套 8.2 9.7 9.0 8.3 9.9
物业服务 9.5 9.7 9.6 9.7 9.5
综合评分 9.0 9.5 9.4 9.0 9.5
综上:融创城内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
融创城位于管城管城商圈, 由河南中珂置业有限公司打造, 楼盘共计13栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为2.99, 绿化率达35%, 户型 98-143㎡, 四居,三居,二居, 最近开盘时间为2018年12月31日, 销售均价为15500元/㎡ ,物业公司为融创物业服务集团有限公司郑州分公司。
所属区域
管城-管城
建筑类别
板楼
占地面积
150000㎡
建筑面积
50426.67㎡
规划户数
1218
楼栋数
13
容积率
2.99
绿化率
35%
装修情况
暂无#毛坯#精装
产权
70年
开发商
河南中珂置业有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司郑州分公司
开盘时间
2018年12月31日
交房时间
--
楼盘价格
8.8
本楼盘当前价格为15500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在13835元/㎡左右,二手房小区均价在11747元/㎡左右。
融创城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15500
周边新房
13835
融创城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15500
永威城
14000
正商金域华府
15500
融创城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15500
周边二手房
11747
融创城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15500
农行小区
4551
紫东河2期
9605
内部规划
9.9
融创城位于管城管城商圈,楼盘共计13栋产品,建筑类型为板楼,容积率为2.99,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积98-143㎡之间。
楼盘户型
融创城 楼盘面积段为98-143㎡, 总价段为 142-221万元, 户型以四居,三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部46户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31.1%
容积率
本楼盘
2.99
区域均值
3.5
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>金岱站</b>直线距离1.89KM,周边三公里内有<b>111个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的是<b>紫辰路太白路</b>站。
融创城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
111
93
融创城周边地铁及公交站
地铁

金岱

地铁4号线 1.89KM

姚庄

地铁4号线 2.37KM

果树所

地铁4号线 2.43KM

南三环

地铁2号线 2.45KM

站马屯

地铁2号线 2.56KM

公交站

紫辰路太白路

212路;S163路 0.33KM

紫辰路中州大道

212路;S163路 0.7KM

南三环中州大道

292路;B3路;B58路;S121路;S122路 0.89KM

紫辰路鼎尚街

212路;S163路 0.92KM

南三环中州大道站

292路;B3路;B58路 1KM

医疗配套
5.4
融创城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
44
64
医院名称 医院类型 距离
管城位豪杰诊所 社区及诊所 0.93KM
老百姓大药房(青山路店) 社区及诊所 1.04KM
管城丰禾堂诊所(青山路店) 社区及诊所 1.07KM
张仲景大药房(永威城店) 社区及诊所 1.13KM
郑州市管城回族区十八里河社区卫生服务中心 社区及诊所 1.71KM
教育配套
8.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>37</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>17</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>5%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>大学数量<b>3</b>个,
融创城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
7
10
小学
17
18
幼儿园
10
15
分类 学校名称 距离
幼儿园 蒙硕幼儿之家 1.05KM
小学 大王庄小学 0.86KM
郑州市管城回族区第二实验小学家长学校 1.12KM
郑州市管城回族区第二实验小学 1.13KM
青山路小学 1.14KM
商业配套
8.2
融创城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
27
51
公园
11
10
商场
2
5
超市
102
106
融创城周边商业列表
超市

紫辰园快递超市

0.89KM

平价蔬果超市

0.89KM

利群生活超市(青山路店)

0.9KM

佰吉隆超市(文兴路店)

0.92KM

文兴路生活广场

0.95KM

商场

汇美茂购物中心

1.36KM

福都购物广场

3KM

公园

西吴河科普公园

0.46KM

南三环中水公园

0.61KM

管城体育公园

0.82KM

郑新公园

1.77KM

魏庄西街游园

1.96KM

银行

郑州市市区农村信用合作联社(国道支行)

0.98KM

中国农业银行24小时自助银行服务(中州大道分理处)

1.03KM

中国工商银行(郑州玫瑰城支行)

1.07KM

中国工商银行24小时自助银行(玫瑰城支行)

1.07KM

中国邮政储蓄银行(南台路店)

1.12KM

物业服务
9.5
融创城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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