美盛教育港湾
均价19500元/㎡
金水 / 金水区 /建面 77.79 - 233.09㎡
人工智能价值分析
美盛教育港湾楼盘综合评分高达9.6分,其内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套均得到高分,尤其是教育和商业配套得分最高,可见该楼盘在教育和商业资源方面的优势非常突出。此外,物业服务得分也很高,为9.9分,可以为业主提供优质的服务。虽然项目价格得分相对较低,但考虑到该楼盘所拥有的优质资源和服务,其价格仍然具有较高的性价比。总之,美盛教育港湾楼盘是一个资源丰富、服务完善的优质楼盘,非常适合家庭居住。

9.6

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.6
交通配套
9.6
医疗配套
8.5
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[美盛教育港湾周边楼盘评分对比]
小区名称 美盛教育港湾 瀚宇天悦城 招商美景美境 和昌优地 美盛金水印
楼盘价格 8.4 9.0 9.0 7.8 7.3
内部规划 9.6 9.6 8.8 9.5 9.6
交通配套 9.6 9.7 9.8 9.8 9.7
医疗配套 8.5 5.6 8.5 7.8 9.6
教育配套 10.0 9.9 10.0 9.8 10.0
商业配套 10.0 9.9 10.0 9.7 10.0
物业服务 9.9 9.1 7.9 8.2 8.6
综合评分 9.6 9.4 9.2 9.2 9.4
综上:美盛教育港湾商业配套,教育配套,内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
美盛教育港湾位于金水金水区商圈, 由郑州美盛置业有限公司打造, 楼盘共计11栋产品, 建筑类型为高层#板塔结合#超高层, 容积率为5.99, 绿化率达25.01%, 户型 77.79-233.09㎡, 四居,二居,三居,七居, 销售均价为19500元/㎡ ,物业公司为河南美盛物业管理有限公司。
所属区域
金水-金水区
建筑类别
高层#板塔结合#超高层
占地面积
511845.94㎡
建筑面积
61008㎡
规划户数
2671
楼栋数
11
容积率
5.99
绿化率
25.01%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
郑州美盛置业有限公司
物业公司
河南美盛物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.4
本楼盘当前价格为19500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在17074元/㎡左右,二手房小区均价在12297元/㎡左右。
美盛教育港湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
19500
周边新房
17074
美盛教育港湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
19500
瀚宇天悦城
18100
招商美景美境
18500
美盛教育港湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
19500
周边二手房
12297
美盛教育港湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
19500
假日蓝湾
11476
应天公寓
6185
内部规划
9.6
美盛教育港湾位于金水金水区商圈,楼盘共计11栋产品,建筑类型为高层#板塔结合#超高层,容积率为5.99,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达25.01%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积77.79-233.09㎡之间。
楼盘户型
美盛教育港湾 楼盘面积段为77.79-233.09㎡, 总价段为 151-214万元, 户型以四居,二居,三居,七居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部60户型
绿化率
本楼盘
25.01%
区域均值
31.8%
容积率
本楼盘
5.99
区域均值
3.5
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>10%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>张家村站</b>直线距离0.63KM,周边三公里内有<b>159个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>32%,</b>距离本楼盘最近的是<b>中方园路国基路</b>站。
美盛教育港湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
9
公交
159
108
美盛教育港湾周边地铁及公交站
地铁

张家村

地铁7号线一期 0.63KM

丰庆路

地铁4号线 1.11KM

陈砦

地铁7号线一期 1.11KM

陈寨东

地铁4号线 1.27KM

北二十里铺

地铁4号线 1.88KM

公交站

中方园路国基路

S160路 0.06KM

陈寨花卉市场

29路;41路;64路;79路;186路;906路;966路;B20路;B38路;S102路;S160路;Y25路;Y6路 0.19KM

中方园路宏达街

S160路 0.21KM

宏达街中方园路

S157路;S160路 0.26KM

郑州海洋馆

29路;41路;64路;79路;186路;906路;966路;B20路;B38路;S160路;Y25路;Y6路 0.32KM

医疗配套
8.5
美盛教育港湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
8
社区及诊所
116
72
医院名称 医院类型 距离
河南省中医院 大型医院 2.11KM
河南曙光肛肠医院 大型医院 2.15KM
金水李蓓口腔诊所 社区及诊所 0.32KM
张仲景大药房(银河路店) 社区及诊所 0.72KM
张仲景大药房(宏达路店) 社区及诊所 0.75KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>64</b>个学校,幼儿园数量13个,<b>高于</b>该区域平均值<b>30%,</b>小学数量<b>28</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>39%,</b>中学数量<b>13</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>15%,</b>大学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
美盛教育港湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
10
5
中学
13
11
小学
28
17
幼儿园
13
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 苗苗学前班 0.78KM
爱朵儿幼儿园(信息学院路) 0.91KM
小学 金水区四月天小学 0.29KM
金世纪小学 0.63KM
中学 郑州市基础教育实验学校 0.14KM
商业配套
10.0
美盛教育港湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
160
95
公园
5
8
商场
10
8
超市
179
83
美盛教育港湾周边商业列表
超市

中元超市(中方园路店)

0.27KM

丹尼斯全日鲜(紫薇店)

0.34KM

众和超市(正商朝阳小区南)

0.35KM

中鼎生鲜超市

0.35KM

心里美超市(苹果店)

0.35KM

商场

优悠购物公园

0.79KM

北金时尚购物广场

1.49KM

瀚海北金商业中心

1.52KM

郑州信基黄河生活广场

2.27KM

不倾城购物广场

2.34KM

公园

学梓健康主题公园

1.73KM

普罗旺世爱丽丝公园

1.93KM

文化公园

2.05KM

绿荫公园

2.46KM

数码公园

2.92KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(海洋路营业所)

0.32KM

郑州农商银行(张家村支行)

0.33KM

郑州农商银行24小时自助银行(张家村分社)

0.34KM

中国信合24小时自助银行(陈砦分社)

0.49KM

中国民生银行24小时自助银行(四月天社区支行)

0.52KM

物业服务
9.9
美盛教育港湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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