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华侨城苏河湾滨水别墅｜1247.18㎡｜降价1.2亿
25000万
8室5厅
户型
1247.18m²
建筑面积
- 单价： 200452元/m² 查看价格变动
- 楼层： 低层 /3层
- 朝向： 南
- 电梯： --
- 楼型： 板楼
- 年代: 2014年建成
- 装修: 毛坯
- 产权: 联排年
- 用途： 别墅
- 首付: 预计9250万元，月供835895元
- 小区: 华侨城苏河湾别墅 [静安 - 不夜城]
- 发布时间: 2026-1-25
- 备案编号: 123456789999 官方核验
华侨城苏河湾滨水别墅｜1247.18㎡｜降价1.2亿
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房屋特色
满五年
预约看房
人口密度低
带花园
绿化优美
人车分流
安静舒适
楼龄较新
户型方正
品质小区
配套成熟
有电梯
房屋时光机
保利爱家
09/21
目前有1个渠道报价：
保利爱家：报价25000万元
01/25
保利爱家徐芳上架房源，报价：25000万元
经纪人描述
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华侨城苏河湾滨水别墅｜1247.18㎡｜降价1.2亿
核心卖点: 十席滨水独院的诞生 是百年一遇的终极收藏 华侨城连续荣获国际地产大奖亚太最高推荐奖和LP地标十周年盛典颁发的亚太最佳豪宅奖 - 所以它的10套市中心罕见的 滨水私家大宅非常值得期待 另上海的城市别墅屈指可数 而将景观与历史元素植入的项目，更是难能可贵[赞R] - 项目名称：华侨城苏河湾别墅 空间类别：联排别墅 地上3层，地下4层 项目地区：上海静安区苏河湾板块 产证面积：地上面积572.94㎡ 地下面积：652.72㎡ 花园面积：屋顶花园约113㎡ 独院面积：1225.66㎡ 房况：毛坯新房带室内电梯 户型：6室4厅5卫 - 大宅总体7层 地上四层，地下三层 并拥有非一般的建筑层高 其中地上总高18m 考虑到防潮性 第一层挑高5.1米 2层和3层层高3.6m 第四层为露台 地下负一层为2.2m夹层车库 负二和负三层高均超过3m，别墅自带防潮处理[萌萌哒R] - 业主诚意出售，比原报价降价一个亿急抛
周边配套: 1. 社区内配套 • 物业：华侨城物业，24小时管家、高端安防，私密尊贵。 • 会所：约3000㎡私人会所，含国标泳池、健身房、私宴厅、瑜伽馆，满足社交与休闲。 • 环境：高绿化率，滨水景观，私密庭院，部分户型可瞰苏州河与陆家嘴天际线。 • 车位：私家车库入户，车位充足，保障泊车需求。 • 入户：独立入户庭院，双大堂设计，私密尊贵。 2. 交通出行 • 地铁：距10/12号线天潼路站约200m，8/12号线曲阜路站约500m，速达人民广场、南京东路等核心区。 • 公交：近河南北路天潼路站（约270m），17路、929路等多路公交。 • 自驾：邻河南中路、海宁路，快速衔接内环，出行高效。 3. 教育医疗 • 教育：南京东路幼儿园、北京东路小学、格致初级中学等全龄优质教育，步行可达。 • 医疗：近仁济医院、口腔病防治院、第一人民医院（北院）等，日常就医便捷。 4. 商业休闲 • 商业：近苏河湾万象天地、大悦城、第一百货等，高端消费与日常购物全覆盖。 • 生态：邻苏州河滨水绿地，步行可达外滩、人民广场，城市核心资源环伺。
2026/1/25
华侨城苏河湾别墅小区
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此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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