满足您一家N口需求仁恒217㎡黄浦江景复式

单价： 129026元/m² 查看价格变动
楼层：中层 /34层
朝向：南北
电梯： --
楼型： --
年代: --
装修: 精装修
产权: --
用途：普通住宅
首付: 预计1036万元，月供93620元
小区: 仁恒滨江园二期 [浦东 - 陆家嘴]
发布时间: 2026-1-14
备案编号: 123456789999 官方核验

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房屋特色

满五年预约看房人口密度低带花园绿化优美人车分流安静舒适楼龄较新户型方正品质小区配套成熟有电梯

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保利爱家

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保利爱家：报价2800万元

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保利爱家徐芳上架房源，报价：2800万元

经纪人描述

徐芳保利爱家
房屋信息发布经纪人

满足您一家N口需求仁恒217㎡黄浦江景复式
核心卖点: 仁恒滨江园二期核心优势基础信息 • 楼龄：2003年竣工，楼龄约23年，陆家嘴涉外高端社区标杆。 • 楼栋数：共8栋高层，总户数854户，户型83-400㎡，涵盖2-5房与顶楼复式。 • 竣工时间：2003年，地址浦明路99弄，产权70年，绿化率百分之60 核心优势 1. 陆家嘴核心地段：近黄浦江，高区瞰江、看陆家嘴三件套；距9号线商城路站步行约6分钟，2/14号线环伺，自驾速达外滩、世纪大道。 2. 国际社区与圈层：涉外氛围浓，圈层纯粹，多为高净值与涉外家庭，居住氛围佳。 3. 硬核产品与配套：统一精装交付，品质抗打；绿化率百分之60,双网球场、高尔夫挥杆练习场、室内壁球馆等；3000㎡豪华会所含泳池、健身房等。 4. 优质物业：上海仁恒物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，24小时安保、管家服务，公区保养好，居住体验佳。 5. 增值潜力：二手均价约13.7万/㎡，陆家嘴核心区江景房稀缺，社区成熟、涉外圈层加持，保值性强，流通性稳定。
周边配套: 仁恒滨江园二期配套与物业管理小区配套（浦明路99弄，2001年竣工） 1. 交通：近2/4/6/9号线，距商城路站步行约850米，多路公交环绕，自驾速达陆家嘴、外滩，出行便捷。 2. 内部配套：绿化率百分之60,自带双网球场、高尔夫挥杆练习场、室内壁球馆，共享社区3000㎡豪华会所，含恒温泳池、健身房、羽毛球馆等；设儿童游乐场、露天烧烤区，居住休闲性强。 3. 生活配套：周边有九六广场、联华超市，餐饮、银行齐全；70米处有仁恒幼儿园，400米达洋泾·菊园实验学校，3km内有东方医院、沃德医疗中心等医疗资源，近滨江大道、陆家嘴图书馆。 4. 车位：一二期共645个车位，配比约1:0.7，小区封闭管理，未实现人车分流。物业管理 • 物业公司：上海仁恒物业服务有限公司，物业费4.5元/㎡·月，是仁恒自持标杆物业。 • 核心服务：24小时安保值守、管家式服务，公共区域定期清洁维护，小区外立面与设施保养良好；及时响应业主报修，涉外服务经验丰富，适配社区国际化居住氛围。 • 服务亮点：社区管理规范，居住安全性高，虽房龄逾20年，仍保持良好的社区环境与居住体验。

2026/1/14