保利天悦一手160㎡4房，全新未入住

单价： 156250元/m² 查看价格变动
楼层：低层 /30层
朝向：南北
电梯： --
楼型： --
年代: --
装修: 精装修
产权: --
用途：普通住宅
首付: 预计925万元，月供83589元
小区: 徐汇天悦 [徐汇 - 康健]
发布时间: 2026-1-14
备案编号: 123456789999 官方核验

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房屋特色

满五年预约看房人口密度低带花园绿化优美人车分流安静舒适楼龄较新户型方正品质小区配套成熟有电梯

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保利爱家

09/19

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保利爱家：报价2500万元

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保利爱家徐芳上架房源，报价：2500万元

经纪人描述

徐芳保利爱家
房屋信息发布经纪人

保利天悦一手160㎡4房，全新未入住
核心卖点: 徐汇保利天悦核心优势基础信息竣工2021年，2022年6月交付，楼龄4年，共5栋高层，430户，容积率2.5，绿化率百分之35，保利自持物业，物业费8元/㎡·月。核心优势 1. 地段与交通：徐汇康健板块，距12号线虹漕路站约230米，3站达徐家汇；近内环、中环与沪闵高架，自驾便捷；紧邻漕河泾科创区，3公里内可达徐汇滨江，区位价值突出。 2. 品质与配套：外立面石材、铝板，人车分流，约百分之35绿化率，中央水景园林；精装交付（博世厨电、高仪卫浴，带中央空调、地暖）；保利一级物业，24小时管家，安保与维护到位。 3. 教育医疗：周边有上师大附小、康健外国语中学等优质学校；3公里内覆盖中山医院等三甲，全龄教育与医疗资源完善。 4. 增值潜力：作为徐汇内环旁次新豪宅，稀缺性强；漕河泾科创区持续升级，企业集聚带来高端居住需求；板块配套成熟且不断优化，契合改善型置业需求，未来将随区域发展稳步增值，是资产配置优质标的。
周边配套: 徐汇保利天悦小区配套与物业管理一、小区内部配套 2021年竣工、2022年交付，5栋高层430户，容积率2.5、绿化率百分之35。核心配套：外立面石材、铝板，人车分流，地下466个车位；中央水景园林，精装交付（博世厨电、高仪卫浴，带中央空调与地暖）；保利自持物业，物业费8元/㎡·月。二、周边核心配套 1. 交通：距12号线虹漕路站约230米，3站达徐家汇；近内环、中环、沪闵高架，自驾便捷；122、735等公交经停，出行高效。 2. 商业：约600米达鑫耀·光环Live，3公里内有徐汇日月光、汇阳广场等，2025年新增8万方商业综合体，满足全场景消费。 3. 教育医疗：上师大附小、康健外国语中学等；3公里内有中山医院、第六人民医院等三甲，教育医疗资源优质。 4. 休闲：近桂林公园、康健园，约2.8公里至徐汇滨江，休闲空间充足。三、物业管理保利一级物业，24小时管家服务，访客登记、刷卡入户，安保巡逻与智能监控；定期保洁、绿化维护、设施检修及时；人车分流，快递柜等便民设施齐全，服务响应快，业主满意度高。

2026/1/14