急降200w ！绿地海珀外滩中区三房 215.05㎡

单价： 148338元/m² 查看价格变动
楼层：低层 /35层
朝向：南
电梯： --
楼型： --
年代: --
装修: 豪华装修
产权: --
用途：普通住宅
首付: 预计1180万元，月供106660元
小区: 绿地海珀外滩 [黄浦 - 董家渡]
发布时间: 2026-1-14
备案编号: 123456789999 官方核验

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房屋特色

满五年人口密度低带花园绿化优美人车分流安静舒适楼龄较新户型方正品质小区配套成熟有电梯

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保利爱家

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目前有1个渠道报价：

保利爱家：报价3190万元

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保利爱家徐芳上架房源，报价：3190万元

经纪人描述

徐芳保利爱家
房屋信息发布经纪人

急降200w ！绿地海珀外滩中区三房 215.05㎡
核心卖点: 基础信息楼龄：一期2021年竣工，楼龄约5年；二期2023年交付，楼龄约3年，均为次新豪宅。楼栋数：共6栋住宅，分两期开发，总户数503户。竣工时间：一期2021年3月竣工，整体建筑年代2021年。核心优势 1. 黄金区位：外滩、陆家嘴、董家渡“黄金三角”几何中心，属外滩金融集聚带核心，是外滩最后成片开发土地，毗邻黄浦江约300米，百分之80户型直面江景，高区可瞰陆家嘴与外滩万国建筑群。 2. 多维交通：近4/9/10号线，9号线小南门站与项目地下一层衔接，4号线南浦大桥站步行约300米；一桥三隧快速通达浦东浦西，15分钟内可达人民广场、新天地等核心商圈。 3. 综合体配套：隶属120万㎡绿地外滩中心，含甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店、高端商业等，自带约2000㎡中央景观，绿化率百分之35,楼间距约115米，居住舒适。 4. 产品力突出：ART - DECO风格，42mm特质钢化玻璃幕墙；户内层高达3.6米，全屋精装、智能系统，24小时管家服务，品质高端。 5. 未来增值：董家渡金融城持续兑现，太保、复星等总部入驻，产业集聚带动价值；滨江、次新、核心区豪宅稀缺，长期保值增值能力强，二手均价约19.6万/㎡，金融核心区发展与江景资源加持，价值稳步提升。
周边配套: 小区配套 1. 交通：近9号线小南门站（地下一层衔接）、4号线南浦大桥站（步行约300米）；一桥三隧，15分钟达人民广场、新天地等核心商圈。 2. 商业：隶属120万㎡绿地外滩中心，含丽思卡尔顿酒店、甲级写字楼、约18万㎡高端商业；近BFC外滩金融中心、老码头商业，日常购物便捷。 3. 景观与休闲：绿化率百分之35，约2000㎡中央景观，楼间距约115米；自带约3000㎡会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽房等。 4. 教育医疗：周边有蓬莱路二小、中华路三小等；3km内有瑞金医院、第九人民医院等三甲医院，满足就医需求。 5. 车位：车位比约1:1.8，全人车分流，停车无忧。物业管理 • 物业公司：上海绿地物业服务有限公司，物业费12元/㎡·月。 • 服务内容：24小时管家服务，内外双大堂礼宾值守；全屋智能、全区智防，保障居住安全；定期维护园林景观与公共设施，保持社区整洁；会所运营管理，提供恒温泳池、健身等高端服务。 • 服务亮点：ART - DECO风格社区维护到位，玻璃幕墙定期清洁；智能系统及时检修，高效响应业主报修，提升居住舒适度。

2026/1/14