新房周报|2025年第19周郑州新房成交上升，融创城居人气榜首

诸葛找房企业认证: 5月12日

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2025年第19周（05.05-05.11），郑州商品房成交上升，成交套数为811套，环比上升39.11%。

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数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交116套。

2025年第19周郑州新房日度销售面积及套数

时间		05月05日		05月06日		05月09日		05月10日		本周合计		环比
新建商品房	成交套数(套)	61		274		275		201		811		39.11%

数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理

二、在售人气榜

截止到05月11日，据诸葛找房网统计，郑州在售楼盘个数为486个楼盘，其中，新郑区楼盘较为集中，为60个，其次是中牟区，为57个。根据诸葛找房浏览指数，推荐以下在售人气楼盘，人气NO1项目为融创城，该项目位于管城，价格为15500元/㎡，建筑类别有板楼；主力户型为三室(建面92㎡)、三室(建面94㎡)、三室(建面96㎡)、三室(建面98㎡)、三室(建面98㎡)、三室(建面98㎡)、三室(建面99㎡)、三室(建面99㎡)、三室(建面99㎡)、三室(建面116㎡)、三室(建面121㎡)、三室(建面121㎡)、三室(建面121㎡)、三室(建面126㎡)、三室(建面126㎡)、三室(建面126㎡)、三室(建面126㎡)、三室(建面127㎡)、三室(建面128㎡)、三室(建面128㎡)、三室(建面128㎡)、三室(建面131㎡)、三室(建面141㎡)、三室(建面141㎡)、三室(建面142㎡)、三室(建面143㎡)、三室(建面143㎡)、四室(建面139㎡)、四室(建面139㎡)、四室(建面139㎡)、四室(建面139㎡)、四室(建面140㎡)、四室(建面140㎡)、四室(建面140㎡)、四室(建面142㎡)、四室(建面142㎡)、四室(建面142㎡)、四室(建面142㎡)、四室(建面143㎡)、四室(建面143㎡)、四室(建面143㎡)、四室(建面143㎡)、四室(建面143㎡)，开发商为河南中珂置业有限公司，项目特色是地铁沿线、品牌地产、大型商超、河景房。

2025年第19周郑州在售楼盘人气TOP10

序号	楼盘名称	行政区	商圈	物业类型	物业公司	价格	浏览指数
序号	楼盘名称	行政区	商圈	物业类型	物业公司	价格	浏览指数
1	融创城	管城	管城	住宅	融创物业服务集团有限公司郑州分公司	15500元/㎡	2025
2	美盛教育港湾	金水	金水区	住宅	河南美盛物业管理有限公司	19500元/㎡	1974
3	新城时光印象	管城	管南片	住宅	新城悦服务集团有限公司	15900元/㎡	1929
4	中原华侨城	中原	西流湖	住宅	华侨城物业	8000元/㎡	1911
5	腾威城	金水	金水区	住宅	康桥物业	17000元/㎡	1898
6	汇泉景悦城	中原	西流湖	住宅	河南卓裕物业服务有限公司	13400元/㎡	1864
7	和昌水岸花城	惠济	惠济区	住宅	和昌物业服务集团有限公司	12500元/㎡	1853
8	天伦城	金水	金水区	住宅	新天伦物业采购绿城服务	15000元/㎡	1851
9	碧桂园西湖	中原	西流湖	住宅	广东碧桂园物业服务股份有限公司郑州分公司	15500元/㎡	1849
10	大正水晶森林	高新区	科学大道	住宅	金地物业	13000元/㎡	1837

数据来源：诸葛找房官网

三、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，佳源名门橙邦、中建元熙府、金茂越秀未来府优先推荐。改善盘中佳源名门橙邦项目建面约240万方（纯地上），集超高层/高层、集中商业、商业、公寓、酒店等业态于一体，致力打造成为一座国际性综合大城。 1、佳源名门橙邦项目位于：大学路与长江路交会处，项目周边综合商场有：二七万达、世纪联华、丹尼斯百货、万象城、大润发、大商超市、升龙商业广场；吃喝玩乐购，出门即享。 2、佳源名门橙邦项目周边优质教育资源丰富，毗邻启智双语幼儿园，二七区艺术小学、大学路小学、二七区实验中学、郑州七十四中、郑州六十二中、郑州四十八中、郑州二十二中以及郑州航空工业管理学院等紧邻左右，社区内配建优教幼儿园，实现一站式全龄教育圈。 3、佳源名门橙邦三线地铁（5/7/14号线）汇聚，多条BRT/公交线路便捷接轨，三纵三横城市主干道（三纵：嵩山路、大学路、京广快速路；三横: 陇海快速路、航海路、南三环快速路）、四大高速路（郑卢高速、郑尧高速、郑州绕城高速、机场高速）环围。多维度立体交通路网，打造便捷都市生活圈，与城市各处实现无缝对接。 4、佳源名门橙邦项目周边有郑州市第一、第二人民医院、郑飞医院、郑州大学第三附属医院、郑州大学第五附属医院、郑州第八人民医院、郑州第九人民医院、郑州第十人民医院、郑州航海医院、市骨科医院，全面呵护家人健康。 5、佳源名门橙邦项目周边有长平游园、郑飞公园、南环公园、大学南路游园等，二期B地块正对绚秋林，生态价值凸显。

2025年第19周郑州在售改善盘推荐

楼盘名称	行政区	商圈	物业类型	价格	开发商	物业公司
楼盘名称	行政区	商圈	物业类型	价格	开发商	物业公司
佳源名门橙邦	二七	万达广场	住宅	15500元/㎡	郑州名门地产有限公司	名门物业
中建元熙府	管城	管城	住宅	14000元/㎡	郑州润熙房地产开发有限公司	中建七局物业管理有限公司
金茂越秀未来府	管城	管城	住宅	17500元/㎡	郑州茂秀置业有限公司	中化金茂物业管理（北京）有限公司郑州分公司
广汇湾	金水	金水区	住宅	18000元/㎡	河南汇盈置业有限公司	广汇物业
巩义东方今典御书院	巩义	巩义市	住宅	7300元/㎡	河南朗宏置业有限公司	今典物业
宏光揽境	郑东	北龙湖	住宅	26800元/㎡	河南宏光天地实业有限公司	宏鼎物业
碧桂园天玺湾	金水	金水区	住宅	19500元/㎡	郑州清泽置业有限公司	碧桂园物业
华强国际公馆	中牟	中牟县	住宅	8200元/㎡	中牟华强置地有限公司	深圳华强物业管理有限公司郑州分公司
雅宝龙湖春江天玺	中牟	中牟县	住宅	8000元/㎡	郑州雅泽房地产开发有限公司	龙湖智慧服务
远洋臻园	二七	/	住宅	12500元/㎡	郑州鑫沃置业有限公司	/