新房周报|2025年第21周郑州新房成交上升，华润琨瑜府居人气榜首
- 诸葛找房企业认证
- 5月26日
一、本周新房市场成交情况
（一）周度成交情况
2025年第21周（05.19-05.25），郑州商品房成交上升，成交套数为1193套，环比上升52.75%。
数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理
（二）日度成交情况
从日度成交数据看，商品房平均日均成交171套。
| 时间 | 05月19日 | 05月20日 | 05月21日 | 05月22日 | 05月23日 | 05月24日 | 本周合计 | 环比 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新建商品房 | 成交套数(套) | 218 | 189 | 200 | 213 | 239 | 134 | 1193 | 52.75% | ||||||||
数据来源：住建委（房管局），诸葛找房数据研究中心整理
二、在售人气榜
截止到05月25日，据诸葛找房网统计，郑州在售楼盘个数为486个楼盘，其中，新郑区楼盘较为集中，为60个，其次是中牟区，为57个。根据诸葛找房浏览指数，推荐以下在售人气楼盘， 人气NO1项目为华润琨瑜府，该项目位于中原，价格为13000元/㎡，建筑类别有高层、板楼；主力户型为一室(建面28㎡)、一室(建面61㎡)、二室(建面56㎡)、二室(建面82㎡)、三室(建面100㎡)、三室(建面125㎡)、四室(建面166㎡)，开发商为河南康隆置业有限责任公司，项目特色是地铁沿线、低总价。
| 序号 | 楼盘名称 | 行政区 | 商圈 | 物业类型 | 物业公司 | 价格 | 浏览指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 华润琨瑜府 | 中原 | 其他 | 住宅 | 郑州康隆物业管理有限公司 | 13000元/㎡ | 1838 |
| 2 | 汇泉博澳东悦城 | 中牟 | 中牟县 | 住宅 | 河南卓裕物业服务有限公司 | 12000元/㎡ | 1810 |
| 3 | 青风公园 | 经济开发区 | 滨河国际新城 | 住宅 | 老管家（河南）物业服务有限公司 | 15500元/㎡ | 1782 |
| 4 | 融创城 | 管城 | 管城 | 住宅 | 融创物业服务集团有限公司郑州分公司 | 15500元/㎡ | 1780 |
| 5 | 金帝城 | 中牟 | 中牟县 | 住宅 | 河南金恒基物业有限公司 | 9500元/㎡ | 1779 |
| 6 | 永威西郡 | 中原 | 陇海西路 | 住宅 | 郑州市永威物业服务有限公司 | 15000元/㎡ | 1776 |
| 7 | 融创御湖宸院 | 中原 | 中原万达 | 住宅 | 融创物业服务有限公司郑州分公司 | 14500元/㎡ | 1767 |
| 8 | 正商河峪洲 | 惠济 | 惠济区 | 住宅 | 河南正商物业管理有限公司 | 9500元/㎡ | 1766 |
| 9 | 好想你双湖郡 | 新郑 | 新郑 | 住宅 | 河南浩创物业服务有限公司 | 6400元/㎡ | 1743 |
| 10 | 东方宇亿万林府 | 金水 | 金水区 | 住宅 | 万林物业 | 19000元/㎡ | 1740 |
三、在售改善盘推荐
改善性购房需求逐渐成为购房的主力，诸葛找房根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，佳源名门橙邦、中建元熙府、金茂越秀未来府优先推荐。改善盘中佳源名门橙邦项目建面约240万方（纯地上），集超高层/高层、集中商业、商业、公寓、酒店等业态于一体，致力打造成为一座国际性综合大城。 1、佳源名门橙邦项目位于：大学路与长江路交会处，项目周边综合商场有：二七万达、世纪联华、丹尼斯百货、万象城、大润发、大商超市、升龙商业广场；吃喝玩乐购，出门即享。 2、佳源名门橙邦项目周边优质教育资源丰富，毗邻启智双语幼儿园，二七区艺术小学、大学路小学、二七区实验中学、郑州七十四中、郑州六十二中、郑州四十八中、郑州二十二中以及郑州航空工业管理学院等紧邻左右，社区内配建优教幼儿园，实现一站式全龄教育圈。 3、佳源名门橙邦三线地铁（5/7/14号线）汇聚，多条BRT/公交线路便捷接轨，三纵三横城市主干道（三纵：嵩山路、大学路、京广快速路；三横: 陇海快速路、航海路、南三环快速路）、四大高速路（郑卢高速、郑尧高速、郑州绕城高速、机场高速）环围。多维度立体交通路网，打造便捷都市生活圈，与城市各处实现无缝对接。 4、佳源名门橙邦项目周边有郑州市第一、第二人民医院、郑飞医院、郑州大学第三附属医院、郑州大学第五附属医院、郑州第八人民医院、郑州第九人民医院、郑州第十人民医院、郑州航海医院、市骨科医院，全面呵护家人健康。 5、佳源名门橙邦项目周边有长平游园、郑飞公园、南环公园、大学南路游园等，二期B地块正对绚秋林，生态价值凸显。
| 楼盘名称 | 行政区 | 商圈 | 物业类型 | 价格 | 开发商 | 物业公司 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳源名门橙邦 | 二七 | 万达广场 | 住宅 | 15500元/㎡ | 郑州名门地产有限公司 | 名门物业 |
| 中建元熙府 | 管城 | 管城 | 住宅 | 14000元/㎡ | 郑州润熙房地产开发有限公司 | 中建七局物业管理有限公司 |
| 金茂越秀未来府 | 管城 | 管城 | 住宅 | 17500元/㎡ | 郑州茂秀置业有限公司 | 中化金茂物业管理（北京）有限公司郑州分公司 |
| 广汇湾 | 金水 | 金水区 | 住宅 | 18000元/㎡ | 河南汇盈置业有限公司 | 广汇物业 |
| 巩义东方今典御书院 | 巩义 | 巩义市 | 住宅 | 7300元/㎡ | 河南朗宏置业有限公司 | 今典物业 |
| 宏光揽境 | 郑东 | 北龙湖 | 住宅 | 26800元/㎡ | 河南宏光天地实业有限公司 | 宏鼎物业 |
| 碧桂园天玺湾 | 金水 | 金水区 | 住宅 | 19500元/㎡ | 郑州清泽置业有限公司 | 碧桂园物业 |
| 华强国际公馆 | 中牟 | 中牟县 | 住宅 | 8200元/㎡ | 中牟华强置地有限公司 | 深圳华强物业管理有限公司郑州分公司 |
| 雅宝龙湖春江天玺 | 中牟 | 中牟县 | 住宅 | 8000元/㎡ | 郑州雅泽房地产开发有限公司 | 龙湖智慧服务 |
| 远洋臻园 | 二七 | / | 住宅 | 12500元/㎡ | 郑州鑫沃置业有限公司 | / |
四、即将开盘楼盘
据诸葛找房监测，近半年内郑州暂无开盘楼盘
数据说明：
成交数据为当地住建委、房管局公布的数据；
在售人气榜单根据诸葛找房的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出；不能完全反映市场真实情况，仅供参考；
在售改善盘是诸葛找房数据研究中心根据诸葛找房浏览量、项目品质、项目周边发展进行评分推荐；
即将开盘楼盘为未来半年内开盘的楼盘。
备注：/ 表示暂无数据公布
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